2019年縣級市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),湖南沅江哪里會(huì)征收,有胭脂湖街道、楊泗橋村。沅江市人民政府城市規(guī)劃區(qū)征地拆遷安置領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室解讀《關(guān)于印發(fā)沅江市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法的通知》一、出臺背景依據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際需要，在原有辦法
有胭脂湖街道、楊泗橋村。
沅江市人民政府城市規(guī)劃區(qū)征地拆遷安置領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室解讀《關(guān)于印發(fā)沅江市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法的通知》
一、出臺背景
依據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際需要，在原有辦法基礎(chǔ)上對我市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法進(jìn)行了調(diào)整。
二、主要依據(jù)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《湖南省實(shí)施<中華人民共和國土地管理法>辦法》《益陽市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》等法律法規(guī)和文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，制定此通知。
三、主要內(nèi)容
《通知》共分七部分，分別規(guī)定了總則、土地征收程序、土地征收補(bǔ)償、房屋拆遷及其附著物補(bǔ)償、房屋拆遷安置、責(zé)任追究以及附則。另有七個(gè)附件，對青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、花卉苗木搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、苗木移栽后養(yǎng)護(hù)補(bǔ)助表、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、家禽畜類動(dòng)物規(guī)模化養(yǎng)殖轉(zhuǎn)運(yùn)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、遷墳補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、室外其他設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確。
四、目的意義
規(guī)范集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置工作，保障被征地集體經(jīng)濟(jì)組織、居民和其他權(quán)利人的合法權(quán)益。
五、起草過程
由我局牽頭起草，會(huì)同相關(guān)部門研究商定，并多次修改完善，于2019年11月最終形成此稿。
擴(kuò)展資料;
沅江是湖南省益陽市轄縣級市，地處湖南省東北部，是中國商品糧、棉、豬、桔的重要產(chǎn)地，中國平原綠化先進(jìn)市。
沅江屬亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候，呈現(xiàn)為“三分垸田三分洲，三分水面一分丘”的湖鄉(xiāng)地貌特征，有凌云塔、胭脂湖、蓼葉湖公園等景點(diǎn)，享有“洞庭明珠”“江南寶地”的美譽(yù)。
法律分析：
《沅江市2021年第一期老舊小區(qū)改造項(xiàng)目新和社區(qū)部門單位老舊小區(qū)、沅江市瓊湖街道書院社區(qū)改制企業(yè)老舊小區(qū)、慶云山社區(qū)檢察院片區(qū)老舊小區(qū)》一、招標(biāo)條件
沅江市2021年第一期老舊小區(qū)改造項(xiàng)目（EPC) 以由沅江市發(fā)展和改革局以沅發(fā)改核【2021】19號文件批準(zhǔn)建設(shè)，資金來源中央、省預(yù)算內(nèi)資金和自籌資金 。招標(biāo)人（項(xiàng)目業(yè)主）為沅江市市政建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目服務(wù)中心，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為湖南遠(yuǎn)誠工程咨詢有限公司。本項(xiàng)目已經(jīng)招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管部門備案，現(xiàn)對該項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工總承包建設(shè)進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合條件的投標(biāo)人前來投標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍
1、項(xiàng)目名稱：沅江市2021年第一期老舊小區(qū)改造項(xiàng)目（EPC)
2、建設(shè)地點(diǎn)：沅江市城區(qū)；
3、建設(shè)規(guī)模：沅江市瓊湖街道書院社區(qū)改制企業(yè)老舊小區(qū)、慶云山社區(qū)檢察院片區(qū)老舊小區(qū)、新和社區(qū)部門單位老舊小區(qū)的供水管道、雨污水管道、道路、綠化、亮化等公共設(shè)施進(jìn)行綜合整治及改造。設(shè)計(jì)施工總投資約1386.59萬元 ，資金來源為中央、省預(yù)算內(nèi)資金和自籌資金，資金已落實(shí) 。
4、工期要求：每個(gè)標(biāo)段從合同簽訂后90日歷天達(dá)到竣工驗(yàn)收要求（含勘察設(shè)計(jì)階段）；
5、質(zhì)量要求：（1）設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程設(shè)計(jì)滿足現(xiàn)行的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范和招標(biāo)文件要求的方案設(shè)計(jì)；（2）施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量達(dá)到國家工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格工程標(biāo)準(zhǔn)，一次交驗(yàn)合格。（3）設(shè)備及材料采購部分質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；
6、施工保修要求：按建設(shè)部2000年80號令和國務(wù)院2000年279號令保修；
7、招標(biāo)范圍：完成該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)（初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)）和該項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)的全部施工工作直至竣工驗(yàn)收、質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)等相關(guān)工作及相關(guān)采購需求。滿足使用要求及后續(xù)服務(wù)等。
8、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為三個(gè)標(biāo)段。第一標(biāo)段為新和社區(qū)部門單位老舊小區(qū)，投資估算額約為560.33萬元。第二標(biāo)段為沅江市瓊湖街道書院社區(qū)改制企業(yè)老舊小區(qū)，投資估算額約為419.01萬元；第三標(biāo)段為慶云山社區(qū)檢察院片區(qū)老舊小區(qū)，投資估算額約為407.25萬元；投標(biāo)人可以就本招標(biāo)項(xiàng)目多個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1 個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）；
三、投標(biāo)人資格要求
3.1、具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的設(shè)計(jì)、施工總承包能力；湖南省外企業(yè)須按照湘建建【2015】190號文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)信息網(wǎng)”查詢?yōu)闇?zhǔn)）或具有有效的入湘施工登記證；
3.2、投標(biāo)人應(yīng)同時(shí)具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的下列資質(zhì)：
3.2.1、設(shè)計(jì)單位具有行政主管部門頒發(fā)的市政公用行業(yè)丙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)市政行業(yè)（道路工程、排水工程）專業(yè)丙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)，且資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)；
3.2.2、施工單位具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的市政公用工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證書處于有效期內(nèi)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力。
3.3、擬任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須具有市政公用工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師證及B類安全生產(chǎn)考核合格證；擬任施工技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備市政工程相關(guān)專業(yè)中級及以上技術(shù)職稱；
3.4、擬任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具有市政行業(yè)相關(guān)專業(yè)中級及以上技術(shù)職稱，且為投標(biāo)人在職人員。
3.5、施工關(guān)鍵崗位人員根據(jù)湘建建[2020]208號文《湖南省建設(shè)工程施工項(xiàng)目部和現(xiàn)場監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員配備標(biāo)準(zhǔn)及管理辦法》的通知，至少配備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人、技術(shù)負(fù)責(zé)人1人、施工員1人、安全員1人、質(zhì)量員1人；其中施工員可由項(xiàng)目施工技術(shù)負(fù)責(zé)人兼任。施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員均無在建工程。施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員必須是本企業(yè)在職人員，提供關(guān)鍵崗位人員在本單位繳納六個(gè)月（投標(biāo)截止前近六個(gè)月）以上社會(huì)保險(xiǎn)，以社會(huì)保障部門出具的查詢清單和明細(xì)為準(zhǔn)并必須加蓋當(dāng)?shù)厣绫２块T公章（補(bǔ)繳社保無效）或提供個(gè)人網(wǎng)頁查詢途徑（網(wǎng)址、賬號、姓名、密碼）。如投標(biāo)單位性質(zhì)屬事業(yè)單位的還應(yīng)該提供事業(yè)單位法人證書原件；關(guān)鍵崗位人員應(yīng)持有相應(yīng)的崗位資格證書，崗位資格證書注明了單位名稱的，應(yīng)與投標(biāo)人一致。省外企業(yè)關(guān)鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的崗位資格證書，提供其證書真?zhèn)喂俜讲樵兙W(wǎng)址。省外企業(yè)提供由企業(yè)所在地省級建設(shè)行政主管部門出具的施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員無在建工程證明或官方查詢網(wǎng)址及查詢結(jié)果；省內(nèi)企業(yè)關(guān)鍵崗位人員在建工程情況和省外企業(yè)關(guān)鍵崗位人員在湖南省內(nèi)在建工程情況以湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺查詢?yōu)闇?zhǔn)。
法律依據(jù)：
《沅江市2021年第一期老舊小區(qū)改造項(xiàng)目新和社區(qū)部門單位老舊小區(qū)、沅江市瓊湖街道書院社區(qū)改制企業(yè)老舊小區(qū)、慶云山社區(qū)檢察院片區(qū)老舊小區(qū)》 一、招標(biāo)條件
沅江市2021年第一期老舊小區(qū)改造項(xiàng)目（EPC) 以由沅江市發(fā)展和改革局以沅發(fā)改核【2021】19號文件批準(zhǔn)建設(shè)，資金來源中央、省預(yù)算內(nèi)資金和自籌資金 。招標(biāo)人（項(xiàng)目業(yè)主）為沅江市市政建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目服務(wù)中心，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為湖南遠(yuǎn)誠工程咨詢有限公司。本項(xiàng)目已經(jīng)招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管部門備案，現(xiàn)對該項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工總承包建設(shè)進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合條件的投標(biāo)人前來投標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍
1、項(xiàng)目名稱：沅江市2021年第一期老舊小區(qū)改造項(xiàng)目（EPC)
2、建設(shè)地點(diǎn)：沅江市城區(qū)；
3、建設(shè)規(guī)模：沅江市瓊湖街道書院社區(qū)改制企業(yè)老舊小區(qū)、慶云山社區(qū)檢察院片區(qū)老舊小區(qū)、新和社區(qū)部門單位老舊小區(qū)的供水管道、雨污水管道、道路、綠化、亮化等公共設(shè)施進(jìn)行綜合整治及改造。設(shè)計(jì)施工總投資約1386.59萬元 ，資金來源為中央、省預(yù)算內(nèi)資金和自籌資金，資金已落實(shí) 。
4、工期要求：每個(gè)標(biāo)段從合同簽訂后90日歷天達(dá)到竣工驗(yàn)收要求（含勘察設(shè)計(jì)階段）；
5、質(zhì)量要求：（1）設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程設(shè)計(jì)滿足現(xiàn)行的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范和招標(biāo)文件要求的方案設(shè)計(jì)；（2）施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量達(dá)到國家工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格工程標(biāo)準(zhǔn)，一次交驗(yàn)合格。（3）設(shè)備及材料采購部分質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；
6、施工保修要求：按建設(shè)部2000年80號令和國務(wù)院2000年279號令保修；
7、招標(biāo)范圍：完成該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)（初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)）和該項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)的全部施工工作直至竣工驗(yàn)收、質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)等相關(guān)工作及相關(guān)采購需求。滿足使用要求及后續(xù)服務(wù)等。
8、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為三個(gè)標(biāo)段。第一標(biāo)段為新和社區(qū)部門單位老舊小區(qū)，投資估算額約為560.33萬元。第二標(biāo)段為沅江市瓊湖街道書院社區(qū)改制企業(yè)老舊小區(qū)，投資估算額約為419.01萬元；第三標(biāo)段為慶云山社區(qū)檢察院片區(qū)老舊小區(qū)，投資估算額約為407.25萬元；投標(biāo)人可以就本招標(biāo)項(xiàng)目多個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1 個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）；
三、投標(biāo)人資格要求
3.1、具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的設(shè)計(jì)、施工總承包能力；湖南省外企業(yè)須按照湘建建【2015】190號文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)信息網(wǎng)”查詢?yōu)闇?zhǔn)）或具有有效的入湘施工登記證；
3.2、投標(biāo)人應(yīng)同時(shí)具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的下列資質(zhì)：
3.2.1、設(shè)計(jì)單位具有行政主管部門頒發(fā)的市政公用行業(yè)丙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)市政行業(yè)（道路工程、排水工程）專業(yè)丙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)，且資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)；
3.2.2、施工單位具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的市政公用工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證書處于有效期內(nèi)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力。
3.3、擬任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須具有市政公用工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師證及B類安全生產(chǎn)考核合格證；擬任施工技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備市政工程相關(guān)專業(yè)中級及以上技術(shù)職稱；
3.4、擬任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具有市政行業(yè)相關(guān)專業(yè)中級及以上技術(shù)職稱，且為投標(biāo)人在職人員。
3.5、施工關(guān)鍵崗位人員根據(jù)湘建建[2020]208號文《湖南省建設(shè)工程施工項(xiàng)目部和現(xiàn)場監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員配備標(biāo)準(zhǔn)及管理辦法》的通知，至少配備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人、技術(shù)負(fù)責(zé)人1人、施工員1人、安全員1人、質(zhì)量員1人；其中施工員可由項(xiàng)目施工技術(shù)負(fù)責(zé)人兼任。施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員均無在建工程。施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員必須是本企業(yè)在職人員，提供關(guān)鍵崗位人員在本單位繳納六個(gè)月（投標(biāo)截止前近六個(gè)月）以上社會(huì)保險(xiǎn)，以社會(huì)保障部門出具的查詢清單和明細(xì)為準(zhǔn)并必須加蓋當(dāng)?shù)厣绫２块T公章（補(bǔ)繳社保無效）或提供個(gè)人網(wǎng)頁查詢途徑（網(wǎng)址、賬號、姓名、密碼）。如投標(biāo)單位性質(zhì)屬事業(yè)單位的還應(yīng)該提供事業(yè)單位法人證書原件；關(guān)鍵崗位人員應(yīng)持有相應(yīng)的崗位資格證書，崗位資格證書注明了單位名稱的，應(yīng)與投標(biāo)人一致。省外企業(yè)關(guān)鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的崗位資格證書，提供其證書真?zhèn)喂俜讲樵兙W(wǎng)址。省外企業(yè)提供由企業(yè)所在地省級建設(shè)行政主管部門出具的施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員無在建工程證明或官方查詢網(wǎng)址及查詢結(jié)果；省內(nèi)企業(yè)關(guān)鍵崗位人員在建工程情況和省外企業(yè)關(guān)鍵崗位人員在湖南省內(nèi)在建工程情況以湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺查詢?yōu)闇?zhǔn)。
一、拆遷補(bǔ)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算，或者以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算，具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策而定。二、征收方威脅不搬遷要強(qiáng)拆拆遷戶應(yīng)該相信嗎征收方威脅不搬遷就要強(qiáng)拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強(qiáng)制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準(zhǔn)備，以免自己利益受侵害。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。三、被拆遷人如何選擇拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)選擇實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)模筛鶕?jù)城市規(guī)劃的建設(shè)工程的性質(zhì)，實(shí)行就地或者異地補(bǔ)償。拆遷住宅房屋，拆遷區(qū)域用于住宅房屋建設(shè)、被拆遷人要求實(shí)行就地房屋補(bǔ)償且按照批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃能夠滿足被拆遷人補(bǔ)償房屋要求的，拆遷人應(yīng)當(dāng)實(shí)行就地房屋補(bǔ)償。補(bǔ)償依據(jù)商品房價(jià)新條例規(guī)定，拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模凑站偷胤课菅a(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法，被拆遷房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價(jià)格結(jié)算拆遷補(bǔ)償金;被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價(jià)格的50%%結(jié)算（但不得低于同期經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格），計(jì)入拆遷補(bǔ)償金。新條例中規(guī)定的拆遷區(qū)域新建商品房銷售價(jià)格以房屋拆遷公告發(fā)布之日的房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。
網(wǎng)友提問：
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)
你們好!我是沅江公民原沅江市氮*廠一老職工，現(xiàn)我位于沅江市書院路氮肥廠老家屬區(qū)的房子要拆遷，想問問領(lǐng)導(dǎo)們，難道不是按面積補(bǔ)償，沒有人頭費(fèi)嗎?其它補(bǔ)償沒有了嗎?政策獨(dú)有!我不信，房屋拆遷要犧牲我的個(gè)人利益，這實(shí)在太不公平!請問沅江市政府關(guān)于我市現(xiàn)行房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
相關(guān)解答：
沅江市人民政府于2014年6月出臺了沅政發(fā)〔2014〕6號文件《沅江市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》，對沅江市國有土地上房屋的征收與補(bǔ)償中的問題進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定。《實(shí)施辦法》中第二十七條第一二款、第二十九條、第三十條、第三十一條、第三十三條、第三十四條對補(bǔ)償方式及其具體補(bǔ)償項(xiàng)目進(jìn)行了規(guī)定。
(一)征收私有住宅房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償包括被征收房屋的市場評估價(jià)值和裝飾裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、按期簽訂協(xié)議與騰空房屋的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、購房補(bǔ)助費(fèi)、尋房補(bǔ)助費(fèi)和3個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。
(二)征收私有住宅房屋，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，根據(jù)居住環(huán)境、地理位置，在同類地調(diào)換的，在面積上實(shí)行征1補(bǔ)1.1，一類地調(diào)換到二類地，在面積上實(shí)行征1補(bǔ)1.2，一類地調(diào)換到三類地，在面積上實(shí)行征1補(bǔ)1.3，一類地調(diào)換到四類地，在面積上實(shí)行征1補(bǔ)1.4，互不找補(bǔ)差價(jià)。另給予被征收房屋的裝飾裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、按期簽訂協(xié)議與騰空房屋的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房進(jìn)行了樓層調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)支付合理的樓層差價(jià)。
法律分析:
《沅江市2021年第一期老舊小區(qū)改造項(xiàng)目新和社區(qū)部門單位老舊小區(qū)、沅江市瓊湖街道書院社區(qū)改制企業(yè)老舊小區(qū)、慶云山社區(qū)檢察院片區(qū)老舊小區(qū)》一、招標(biāo)條件
沅江市2021年第一期老舊小區(qū)改造項(xiàng)目（EPC) 以由沅江市發(fā)展和改革局以沅發(fā)改核【2021】19號文件批準(zhǔn)建設(shè)，資金來源中央、省預(yù)算內(nèi)資金和自籌資金 。招標(biāo)人（項(xiàng)目業(yè)主）為沅江市市政建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目服務(wù)中心，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為湖南遠(yuǎn)誠工程咨詢有限公司。本項(xiàng)目已經(jīng)招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管部門備案，現(xiàn)對該項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工總承包建設(shè)進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合條件的投標(biāo)人前來投標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍
1、項(xiàng)目名稱：沅江市2021年第一期老舊小區(qū)改造項(xiàng)目（EPC)
2、建設(shè)地點(diǎn)：沅江市城區(qū)；
3、建設(shè)規(guī)模：沅江市瓊湖街道書院社區(qū)改制企業(yè)老舊小區(qū)、慶云山社區(qū)檢察院片區(qū)老舊小區(qū)、新和社區(qū)部門單位老舊小區(qū)的供水管道、雨污水管道、道路、綠化、亮化等公共設(shè)施進(jìn)行綜合整治及改造。設(shè)計(jì)施工總投資約1386.59萬元 ，資金來源為中央、省預(yù)算內(nèi)資金和自籌資金，資金已落實(shí) 。
4、工期要求：每個(gè)標(biāo)段從合同簽訂后90日歷天達(dá)到竣工驗(yàn)收要求（含勘察設(shè)計(jì)階段）；
5、質(zhì)量要求：（1）設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程設(shè)計(jì)滿足現(xiàn)行的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范和招標(biāo)文件要求的方案設(shè)計(jì)；（2）施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量達(dá)到國家工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格工程標(biāo)準(zhǔn)，一次交驗(yàn)合格。（3）設(shè)備及材料采購部分質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；
6、施工保修要求：按建設(shè)部2000年80號令和國務(wù)院2000年279號令保修；
7、招標(biāo)范圍：完成該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)（初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)）和該項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)的全部施工工作直至竣工驗(yàn)收、質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)等相關(guān)工作及相關(guān)采購需求。滿足使用要求及后續(xù)服務(wù)等。
8、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為三個(gè)標(biāo)段。第一標(biāo)段為新和社區(qū)部門單位老舊小區(qū)，投資估算額約為560.33萬元。第二標(biāo)段為沅江市瓊湖街道書院社區(qū)改制企業(yè)老舊小區(qū)，投資估算額約為419.01萬元；第三標(biāo)段為慶云山社區(qū)檢察院片區(qū)老舊小區(qū)，投資估算額約為407.25萬元；投標(biāo)人可以就本招標(biāo)項(xiàng)目多個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1 個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）；
三、投標(biāo)人資格要求
3.1、具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的設(shè)計(jì)、施工總承包能力；湖南省外企業(yè)須按照湘建建【2015】190號文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)信息網(wǎng)”查詢?yōu)闇?zhǔn)）或具有有效的入湘施工登記證；
3.2、投標(biāo)人應(yīng)同時(shí)具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的下列資質(zhì)：
3.2.1、設(shè)計(jì)單位具有行政主管部門頒發(fā)的市政公用行業(yè)丙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)市政行業(yè)（道路工程、排水工程）專業(yè)丙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)，且資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)；
3.2.2、施工單位具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的市政公用工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證書處于有效期內(nèi)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力。
3.3、擬任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須具有市政公用工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師證及B類安全生產(chǎn)考核合格證；擬任施工技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備市政工程相關(guān)專業(yè)中級及以上技術(shù)職稱；
3.4、擬任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具有市政行業(yè)相關(guān)專業(yè)中級及以上技術(shù)職稱，且為投標(biāo)人在職人員。
3.5、施工關(guān)鍵崗位人員根據(jù)湘建建[2020]208號文《湖南省建設(shè)工程施工項(xiàng)目部和現(xiàn)場監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員配備標(biāo)準(zhǔn)及管理辦法》的通知，至少配備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人、技術(shù)負(fù)責(zé)人1人、施工員1人、安全員1人、質(zhì)量員1人；其中施工員可由項(xiàng)目施工技術(shù)負(fù)責(zé)人兼任。施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員均無在建工程。施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員必須是本企業(yè)在職人員，提供關(guān)鍵崗位人員在本單位繳納六個(gè)月（投標(biāo)截止前近六個(gè)月）以上社會(huì)保險(xiǎn)，以社會(huì)保障部門出具的查詢清單和明細(xì)為準(zhǔn)并必須加蓋當(dāng)?shù)厣绫２块T公章（補(bǔ)繳社保無效）或提供個(gè)人網(wǎng)頁查詢途徑（網(wǎng)址、賬號、姓名、密碼）。如投標(biāo)單位性質(zhì)屬事業(yè)單位的還應(yīng)該提供事業(yè)單位法人證書原件；關(guān)鍵崗位人員應(yīng)持有相應(yīng)的崗位資格證書，崗位資格證書注明了單位名稱的，應(yīng)與投標(biāo)人一致。省外企業(yè)關(guān)鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的崗位資格證書，提供其證書真?zhèn)喂俜讲樵兙W(wǎng)址。省外企業(yè)提供由企業(yè)所在地省級建設(shè)行政主管部門出具的施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員無在建工程證明或官方查詢網(wǎng)址及查詢結(jié)果；省內(nèi)企業(yè)關(guān)鍵崗位人員在建工程情況和省外企業(yè)關(guān)鍵崗位人員在湖南省內(nèi)在建工程情況以湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺查詢?yōu)闇?zhǔn)。
法律依據(jù):
《沅江市2021年第一期老舊小區(qū)改造項(xiàng)目新和社區(qū)部門單位老舊小區(qū)、沅江市瓊湖街道書院社區(qū)改制企業(yè)老舊小區(qū)、慶云山社區(qū)檢察院片區(qū)老舊小區(qū)》 一、招標(biāo)條件
沅江市2021年第一期老舊小區(qū)改造項(xiàng)目（EPC) 以由沅江市發(fā)展和改革局以沅發(fā)改核【2021】19號文件批準(zhǔn)建設(shè)，資金來源中央、省預(yù)算內(nèi)資金和自籌資金 。招標(biāo)人（項(xiàng)目業(yè)主）為沅江市市政建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目服務(wù)中心，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為湖南遠(yuǎn)誠工程咨詢有限公司。本項(xiàng)目已經(jīng)招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管部門備案，現(xiàn)對該項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工總承包建設(shè)進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合條件的投標(biāo)人前來投標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍
1、項(xiàng)目名稱：沅江市2021年第一期老舊小區(qū)改造項(xiàng)目（EPC)
2、建設(shè)地點(diǎn)：沅江市城區(qū)；
3、建設(shè)規(guī)模：沅江市瓊湖街道書院社區(qū)改制企業(yè)老舊小區(qū)、慶云山社區(qū)檢察院片區(qū)老舊小區(qū)、新和社區(qū)部門單位老舊小區(qū)的供水管道、雨污水管道、道路、綠化、亮化等公共設(shè)施進(jìn)行綜合整治及改造。設(shè)計(jì)施工總投資約1386.59萬元 ，資金來源為中央、省預(yù)算內(nèi)資金和自籌資金，資金已落實(shí) 。
4、工期要求：每個(gè)標(biāo)段從合同簽訂后90日歷天達(dá)到竣工驗(yàn)收要求（含勘察設(shè)計(jì)階段）；
5、質(zhì)量要求：（1）設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程設(shè)計(jì)滿足現(xiàn)行的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范和招標(biāo)文件要求的方案設(shè)計(jì)；（2）施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量達(dá)到國家工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格工程標(biāo)準(zhǔn)，一次交驗(yàn)合格。（3）設(shè)備及材料采購部分質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；
6、施工保修要求：按建設(shè)部2000年80號令和國務(wù)院2000年279號令保修；
7、招標(biāo)范圍：完成該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)（初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)）和該項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)的全部施工工作直至竣工驗(yàn)收、質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)等相關(guān)工作及相關(guān)采購需求。滿足使用要求及后續(xù)服務(wù)等。
8、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為三個(gè)標(biāo)段。第一標(biāo)段為新和社區(qū)部門單位老舊小區(qū)，投資估算額約為560.33萬元。第二標(biāo)段為沅江市瓊湖街道書院社區(qū)改制企業(yè)老舊小區(qū)，投資估算額約為419.01萬元；第三標(biāo)段為慶云山社區(qū)檢察院片區(qū)老舊小區(qū)，投資估算額約為407.25萬元；投標(biāo)人可以就本招標(biāo)項(xiàng)目多個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1 個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）；
三、投標(biāo)人資格要求
3.1、具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的設(shè)計(jì)、施工總承包能力；湖南省外企業(yè)須按照湘建建【2015】190號文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)信息網(wǎng)”查詢?yōu)闇?zhǔn)）或具有有效的入湘施工登記證；
3.2、投標(biāo)人應(yīng)同時(shí)具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的下列資質(zhì)：
3.2.1、設(shè)計(jì)單位具有行政主管部門頒發(fā)的市政公用行業(yè)丙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)市政行業(yè)（道路工程、排水工程）專業(yè)丙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)，且資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)；
3.2.2、施工單位具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的市政公用工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證書處于有效期內(nèi)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力。
3.3、擬任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須具有市政公用工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師證及B類安全生產(chǎn)考核合格證；擬任施工技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備市政工程相關(guān)專業(yè)中級及以上技術(shù)職稱；
3.4、擬任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具有市政行業(yè)相關(guān)專業(yè)中級及以上技術(shù)職稱，且為投標(biāo)人在職人員。
3.5、施工關(guān)鍵崗位人員根據(jù)湘建建[2020]208號文《湖南省建設(shè)工程施工項(xiàng)目部和現(xiàn)場監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員配備標(biāo)準(zhǔn)及管理辦法》的通知，至少配備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人、技術(shù)負(fù)責(zé)人1人、施工員1人、安全員1人、質(zhì)量員1人；其中施工員可由項(xiàng)目施工技術(shù)負(fù)責(zé)人兼任。施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員均無在建工程。施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員必須是本企業(yè)在職人員，提供關(guān)鍵崗位人員在本單位繳納六個(gè)月（投標(biāo)截止前近六個(gè)月）以上社會(huì)保險(xiǎn)，以社會(huì)保障部門出具的查詢清單和明細(xì)為準(zhǔn)并必須加蓋當(dāng)?shù)厣绫２块T公章（補(bǔ)繳社保無效）或提供個(gè)人網(wǎng)頁查詢途徑（網(wǎng)址、賬號、姓名、密碼）。如投標(biāo)單位性質(zhì)屬事業(yè)單位的還應(yīng)該提供事業(yè)單位法人證書原件；關(guān)鍵崗位人員應(yīng)持有相應(yīng)的崗位資格證書，崗位資格證書注明了單位名稱的，應(yīng)與投標(biāo)人一致。省外企業(yè)關(guān)鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的崗位資格證書，提供其證書真?zhèn)喂俜讲樵兙W(wǎng)址。省外企業(yè)提供由企業(yè)所在地省級建設(shè)行政主管部門出具的施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員無在建工程證明或官方查詢網(wǎng)址及查詢結(jié)果；省內(nèi)企業(yè)關(guān)鍵崗位人員在建工程情況和省外企業(yè)關(guān)鍵崗位人員在湖南省內(nèi)在建工程情況以湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺查詢?yōu)闇?zhǔn)。
●2021縣城拆遷政策
●縣城房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021
●縣城房屋拆遷補(bǔ)償
●縣城拆遷標(biāo)準(zhǔn)
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●縣級市拆遷每平米多少錢
●縣城拆遷一般多少錢一平
●2020年縣城拆房賠償價(jià)格表
●縣城拆遷政策
●縣城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●2021年龍口拆遷政策
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●龍口市拆遷辦
●龍口市2020年重點(diǎn)搬遷
●龍口鎮(zhèn)搬遷
●龍口市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)房屋征遷補(bǔ)償安置意見
●龍口市哪些村會(huì)拆
●龍口搬遷多少村
●2020龍口市征地公告
●龍口拆遷政策
●縣級市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021，40年土地使用權(quán)哪些項(xiàng)目用地:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
文章來源參考：【頭條】2019年縣級市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，縣城房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：尹濤興
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