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臨時占地拆遷補償，土地臨時占用如何補償:今日占地拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-09-14 16:21:43
作者：
圣運律師
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臨時占地拆遷補償,土地臨時占用如何補償,臨時占用土地的補償辦法主要依據《中華人民共和國土地管理法》第五十七條及相關規定。具體來說：一、補償依據與標準依據：《中華人民共和國土地管理法》第五十七條規定，臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合

臨時占地拆遷補償，土地臨時占用如何補償:今日占地拆遷補償規定更新

一、臨時占地拆遷補償,土地臨時占用如何補償

臨時占用土地的補償辦法主要依據《中華人民共和國土地管理法》第五十七條及相關規定。具體來說：

一、補償依據與標準

依據：《中華人民共和國土地管理法》第五十七條規定，臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并支付臨時使用土地補償費。

標準：臨時占用土地的補償標準通常根據土地類型、用途及鄰近土地的平均年產值來確定。

征用林地、草地等農用地，補償為鄰近一般旱地被征用前3年平均年產值的4至6倍。

征用鄉（鎮）、村公共設施或公益事業、鄉鎮企業等集體所有土地，補償為鄰近一般旱地被征用前3年平均年產值的5至7倍。

征用空閑地、荒山、荒地等未利用地，實行一次性補償，為鄰近一般旱地被征用前3年平均年產值的3至5倍。

征用集體打谷場、曬場等生產用地，按照原土地類別的補償標準補償。

二、補償程序與注意事項

程序：臨時使用土地前，需與有關自然資源主管部門或農村集體經濟組織簽訂臨時使用土地合同，并按照合同約定支付補償費。

注意事項：

臨時使用土地期限一般不超過二年，使用者應按約定用途使用土地，不得修建永久性建筑物。

補償費應確保足額到位，與土地所有權人或使用權人達成補償協議。

如個別情況難以達成協議，應在申請征收土地時如實說明。

綜上所述，臨時占用土地的補償辦法涉及補償依據、標準、程序及注意事項等方面。具體補償數額需根據實際情況和當地政策確定，建議咨詢當地自然資源主管部門或專業律師以獲取更準確的指導。

二、地上臨時用地占用補償怎么算？

三、臨時占地怎么補償

臨時占地補償，具體如下：

1、征用林地、草地、葦塘、養殖水面、農田水利用地等衣用地，按照鄰近一般旱地被征用前3年平均年產值的4至6倍補償；

2、征用鄉（鎮）、村公共設施或者公益事業、鄉鎮企業和農村村民住宅占用的集體所有土地，按照鄰近一般旱地被征用前3年平均年產值的5至7倍補；

3、征用空閑地、荒山、荒地、荒灘及其他未利用地，按照鄰近一般旱地被征用前3年平均年產值的3至5倍實行一次性補償；

4、征用集體打谷場、曬場等生產用地，按照原土地類別的補償標準補償。征用林地、草地、葦塘、養殖水面、農田水利用地以及農民集體所有的建設用地，每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準一般為該土地被征用前3年平均年產值的4倍；但是，被征用土地的安置補助費最高不得超過該土地被征用前3年平均年產值的10倍。果園中果樹的補償執行附表七標準的，不再付給安置補助費。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第五十七條

建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準。其中，在城市規劃區內的臨時用地，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據土地權屬，與有關土地行政主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。

臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。

臨時使用土地期限一般不超過二年。

四、臨時用地補償標準價格

法律分析：臨時用地補償指因建設項目施工或地質勘查需要臨時使用土地的單位按照臨時使用土地合同向有關土地行政主管部門或農村集體經濟組織、村民委員會支付的費用。臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。臨時使用土地期限一般不超過二年。

一、臨時用地補償費標準臨時用地土地補償費按照綜合地類每年2500元/畝包干。

二、臨時用地青、魚苗補償費標準

(一)蔬菜類：1500元/畝。

(二)糧、棉、油類：1000元/畝。

(三)果樹及其它類：3-6年果樹80元/棵，7年果樹以上30元/棵，新植果樹20元/棵，雜灌木叢400元/畝。

(四)樹木類：

1、常綠樹：直徑3cm以下25元/棵，直徑3-5cm 60元/棵，直徑6-8cm80元/棵，直徑9-12cm120元/棵，直徑13-16cm160元/棵，直徑17cm以上180元/棵。

2、落葉樹：直徑5cm以下20元/棵，直徑5-8cm35元/棵，直徑9-12cm55元/棵，直徑13-16cm75元/棵，直徑17cm以上80元/棵。

3、上述樹木直徑以地面高度1.2m處為準，5cm 以下常綠樹1600元/畝，落葉樹 1400元/畝;對自然生長直徑5cm以下的樹木，在此標準基礎上，下浮50%進行補償;對特殊樹種按當年市園林局發布的市場價格30%補償。

(五)苗圃和花卉類：根據實際情況，結合武價房[2005]11號文件規定進行補償。

(六)養殖水面：

1、精養魚池：2000元/畝;

2、一般魚池：1500元/畝;

3、自然湖面：300元/畝;

4、苗種池：2500元/畝。

三、臨時用地地面附著物及其它有關設施補償標準

(一)墳墓補償標準：800元/個。

(二)豬圈、牛棚、廁所80元/平方米。

(三)大棚補償標準：水泥30元/平方米，鋼架20元/平方米、木架10元/平方米。

(四)護菜(魚)棚：磚混140元/平方米，磚木100元/平方米，其它24元/平方米。

(五)其它有關設施補償標準按武價房[2005]11號文件規定進行補償，武價房[2005]11號文件未涉及到的部分按行業現行標準補償。

四、房屋等建構筑物拆遷補償標準：根據區房產管理局評估價執行。

法律依據：《土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

《土地管理法》第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

五、臨時用地政府征用賠償標準

法律分析：具體由當地相關部門確定。土地征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素。

法律依據：依據《中華人民共和國土地管理法》四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定