一、2018年獨山拆遷房屋補償標準,貴州省農村出租房賠付比例是多少

貴州省農村出租房賠付比例并非一個固定值，而是會受到多種因素的影響，包括出租房的具體情況、租賃合同中的約定以及相關法律法規的規定等。

一般來說，如果出租房發生損壞或者租戶遭受損失，賠付比例會根據損失的具體情況和原因來確定。例如，如果是由于房屋本身的質量問題或者設施設備的故障導致的損失，房東可能需要承擔相應的賠償責任。而如果是由于租戶自身的原因導致的損失，那么租戶可能需要自行承擔損失。

此外，賠付比例還可能受到當地政策和法律法規的影響。因此，具體的賠付比例需要根據實際情況和相關法律法規進行確定。

需要注意的是，這里討論的是一般情況下的賠付比例問題。在實際情況中，如果涉及到具體的法律糾紛或者賠償問題，建議咨詢專業的法律人士以獲取更準確的法律意見和幫助。

總的來說，貴州省農村出租房賠付比例并非固定不變，而是會根據具體情況進行確定。如果需要了解更詳細的信息，建議咨詢當地的法律專業人士或者相關機構。

另外，雖然問題中提到了“賠付比例”，但這一表述可能不完全準確，因為“賠付”通常與保險或損失賠償相關。如果問題是指農村租房的相關法律保障或責任分配，那么應參考《中華人民共和國合同法》以及貴州省的相關地方法規，這些法規會詳細規定租房合同雙方的權益和責任。

請注意，以上內容僅供參考，并不能替代專業法律意見。如有需要，請務必咨詢專業律師。

二、貴州危房補助的標準是多少

一、貴州危房補助標準貧困戶：一級危房戶均補助3．5萬元，二級危房戶均補助1．5萬元，三級危房戶均補助1萬元；困難戶：一級危房戶均補助0．5萬元，二級危房戶均補助0．3萬元，三級危房戶均補助0．2萬元；威寧縣土坯房：貧困戶戶均補助2．23萬元，困難戶戶均補助1．23萬元。以上標準為省級平均補助標準，各地可根據當地實際情況對補助標準進行微調，各地調整的補助金額須經上一級農危改辦批準。

二、危房等級評定標準一級：整體危險——需要拆除重新建設。二級：局部危險——僅對局部構件進行更換、維修、即可恢復正常使用功能。三級：有危險點——僅需要更換個別構件或輕微維修，即可恢復正常使用功能。

三、貧困戶類別貧困類別分為貧困戶和困難戶兩種。貧困戶：戶主屬于扶貧部門建檔立卡貧困人口或民政部門評定的五保戶、低保戶危房戶；困難戶：家庭人均收入低于當地農村人均水平的農村困難戶。

四、申請補助的程序

（一）有改造意愿的農村危房戶提出申請，由戶主本人以戶為單位向戶籍所在地的村民委員會提出申請；

（二）申請人戶籍所在地的村民委員會對申請人情況進行調查核實，并將調查結果在村務公開欄、村民聚居地進行公示。公示期滿后將相關材料整理上報鄉（鎮）人民政府或農危改領導小組；

（三）鄉（鎮）人民政府或農危改領導小組對材料進行審查，并實地核實，將符合條件的戶主名單、貧困類別、危房等級和擬補助標準在鄉（鎮）政務公開欄、村務公開欄、村民聚居地進行公示。公示期滿后，將審查結果和相關材料整理匯總上報縣（市、區）人民政府或農危改領導小組；對不符合條件的出具書面意見明確通知；

（四）縣（市、區）人民政府或農危改領導小組匯總各鄉（鎮）情況，對相關材料進行審核、審查，并將審批結果在鄉（鎮）政務公開欄、村務公開欄、村民聚居地進行公示。公示期滿無異議或異議審核不成立的，批準通過為當年農村危房改造工程改造對象。以上就是貴州省的危房改造相關標準，符合標準的貧困戶請按照程序申請。

三、貴州省農村房屋征收補償標準

2016年貴州省農村征地補償新政策,貴州省農村房屋拆遷賠償標準

第一章總則

第一條為了保護被征地農民和農村集體經濟組織的合法權益,保障被征地農民的基本生活,進一步規范征地行為,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等法律法規以及《黔南州人民**關于公布全州征地統一年產值標準和征地區片綜合地價的通知》(黔南府發〔2009〕31號)的精神,結合本縣實際,制定本辦法。

第二條本辦法所稱征地補償是指國家將農民集體所有的土地征收后,依法給予被征地農民和農村集體經濟組織補償,并建立被征地農民基本生活保障制度,保障被征地農民基本生活的行為。

第二章征地補償

第三條依法征收農民集體所有的土地,必須按照規定足額補償。征地補償安置費用,包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。嚴格按照《黔南州人民**關于公布全州征地統一年產值標準和征地區片綜合地價的通知》(黔南府發〔2009〕31號)文件規定的標準補償。

第四條征收耕地的土地補償費,按每畝11490元計算;征收其它農用地和農民集體所有的建設用地,按每畝4596元計算;征收未利用地的,按每畝3447元計算。

第五條征收耕地的安置補助費,按每畝16086元計算;征收其它農用地和農民集體所有的建設用地的,按每畝5745元計算;征收未利用地的,不支付安置補助費。

第六條青苗及地上附著物的補償標準,按照《貴州省土地管理條例》規定執行,即按每畝1149元計算,地上附著物據實按標準補償。

第七條征收耕地的由縣人民**按每畝11161元的標準統籌社保資金,專戶管理,不發至個人。

第八條征地補償安置費用沒有足額到位的,被征地農村集體經濟組織及其成員有權拒絕交地;征地補償安置費用足額到位的,被征地農村集體經濟組織及其成員不得拖延交地。

第三章失地農民基本保障

第九條縣人民**建立被征地農民城鎮社會養老保險基金專戶,專項用于被征地農民的社會養老保險。

1.以戶為單位,失地50%以上(含50%)的本村在冊18周歲以上被征地農民,采取自愿的方式,可以申請參加城鎮社會養老保險。

2.被征地農民城鎮社會養老保險按屬地管理實行縣級統籌。被征地農民社會養老保險資金專戶由被征地農民社會養老保障個人賬戶和社會統籌賬戶組成。養老保障資金統籌專戶按11161元/人承擔,每個參保對象自行承擔23399元。

3.具體參保對象和方法按照黔南勞社局復〔2008〕19號文件批復的《獨山縣被征地農民就業培訓和社會保障辦法》執行。

4.加強被征地農民城鎮社會養老保險資金的使用、管理、監督,任何單位不得截留、滯留、挪用、轉借或改變用途。

第十條土地被征收后,生活確有困難的農民,符合農村最低生活保障條件的,可享受農村最低生活保障;符合條件,由農業戶口轉為非農業戶口后,可享受城鎮最低生活保障,但其農村經濟組織成員身份不變,仍享受原農村經濟組織其他待遇。1.農村最低生活保障條件,按照原土地承包經營者享有優先權的原則,以被征地村民組的平均人均耕地面積為基數,每征收一個平均人均耕地面積的土地,給予解決參保名額1個,縣土地行政主管部門確定征地需安置的各年齡段被征地農民參保人數。參保名單由被征地的農村集體經濟組織超半數以上成員同意提出,經鄉(鎮)人民**審核后,報縣民政部門確定。被征地農民名單確定后,在被征地農村集體經濟組織(村民組)所在地公示,同時送縣勞動保障、土地行政主管部門備案。2.城鎮最低生活保障標準為160元/人/月,農村最低生活保障標準為1200元/人/年,如政策調整標準按新政策執行。3.享有城鎮最低生活保障或農村最低生活保障的對象,每年扣除其征地補償費的一年定期銀行利息(620.46元),隨人民銀行公布的基準利率調整。

第十一條獨山工業園區、獨山經濟開發區、麻尾邊貿試驗區和縣城規劃區在執行黔南府發〔2009〕31號文件的補償標準后,經批準享有10%的鎮、村預留發展用地(其中鎮占1%,村占2%,組占7%)用于解決農民長遠生計,由鎮、村按照縣城及鎮區規劃,統一開發建設,不再安排到個人。預留發展用地作為工業用地開發的,土地出讓金全額讓利;作為商業用地開發的,土地出讓金讓利60%(獎勵);作為居住用地開發的,土地出讓金讓利40%(獎勵)。鎮村不具備條件開發或縣根據發展需要統一開發的,由縣人民**按200元/平方米一次性補償收回預留發展用地。

第十二條已經享受城鎮最低生活保障或農村最低生活保障的,不再享受10%的預留發展用地。

第四章積極探索征地補償制度創新

第十三條獨山工業園區、獨山經濟開發區、麻尾邊貿試驗區項目用地及縣城規劃區內的公共設施用地,根據省**《關于加快產業園區發展的意見》(黔府發〔2010〕17號)文件精神,鼓勵農民以土地入股方式參加分紅。產業園區范圍內,村集體經濟組織與用地單位簽訂投資入股協議,涉及新征土地農戶,將土地經營權入股,并確定股份收益標準,按股分紅。

第十四條參加入股分紅的失地農民,符合農村最低生活保障或城市最低生活保障的,按最高標準金額享受。

第五章附則

第十五條被征地農民基本生活保障資金未能足額到位、及時發放的,應當依法追究有關人員的行政責任。

第十六條國家工作人員在征地補償和被征地農民基本生活保障工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

第十七條被征地單位或者有關部門弄虛作假,截留、挪用征地補償費用的,由土地行政主管部門責令改正,并依法追究主管人員和其他直接責任人的行政責任;構成犯罪的,移送司法機關,依法追究刑事責任。

第十八條阻撓和破壞征地工作,妨礙土地管理人員依法執行公務的,由**機關按照《中華人民共和國治安管理處罰法》予以處罰;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

第十九條國家和省、州重點建設工程征地工作按其補償方案執行。

第二十條本辦法公布施行后,民中、職校等建設項目原征地補償標準不變,可參照執行第三章相關配套政策。其余各種征收土地補償安置標準文件同時廢止。第二十一條本辦法自發文之日起執行。

四、貴州省房屋租賃可享受哪些優惠政策

該通知旨在促進貴州住房租賃市場的發展，實現供應主體多元、經營服務規范、租賃關系穩定的市場體系。同時，通知提出了一系列稅收政策，包括個人出租住房享受免征增值稅政策、房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務適用6%的增值稅稅率、支持符合條件的住房租賃企業發行債券、支持符合條件的住房租賃企業發行不動產證券化產品及開展房地產投資信托基金試點等措施。此外，通知還鼓勵地方政府盤活各類閑置土地、低效利用土地和批而

法律分析

為促進住房租賃市場的發展,到2020年,將形成供應主體多元、經營服務規范、租賃關系穩定的市場體系。貴州省政府辦公廳最近發布了通知,明確規定對依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人,將給予優惠政策支持。

稅收上落實營改增有關政策，對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅;個人出租住房月收入不超過3萬元的，2018年底之前可按規定享受免征增值稅政策;房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務，適用6%的增值稅稅率;一般納稅人出租其2018年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅辦法，按照5%的征收率計算繳納增值稅。對個人出租住房所得，減半征收個人所得稅。

金融方面，支持符合發行債券條件的住房租賃企業發行債券，發行債券主體應具備獨立性資格，涉及資產權屬清晰，項目收益穩定，以及其他符合國家有關規定要求的其他條件。支持符合發行條件的住房租賃企業發行不動產證券化產品及開展房地產投資信托基金試點。

供地方式上，鼓勵地方政府盤活各類閑置土地、低效利用土地和批而未供土地，充分發揮土地一級市場和二級市場資源配置功能，采取多種方式增加租賃住房用地有效供應;新建租賃住房項目用地以招標、拍賣、掛牌方式出讓的，出讓方案和合同中應明確規定持有出租的年限;符合劃撥用地目錄的，采取劃撥方式供地。

拓展延伸

根據《貴州省房屋租賃稅收優惠政策》的規定，貴州省對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同免征印花稅，對企事業單位、社會團體出租、承租的住房簽訂的租賃合同，以及出租、承租用于居住的住房簽訂的租賃合同，免征房產稅。同時，企事業單位、社會團體、個人出租、承租用于居住的住房簽訂的租賃合同，免征土地使用稅。

以上政策的目的是促進貴州房屋租賃業的健康發展，支持居民租賃住房需求，降低租賃成本，緩解租賃市場壓力。同時，對于企事業單位、社會團體等主體，也有利于其更好地管理租賃住房，提高資源利用效率。

然而，在享受稅收優惠的同時，也應當意識到稅收是國家財政收入的重要來源，租賃合同的簽訂和履行也應當遵守相關法律法規，確保合同的合法性和合規性。同時，稅務部門也應當加強對房屋租賃市場的監管，防范惡意鉆空子等行為，保障稅收征收的公平性和透明度。

結語

政府將促進住房租賃市場的發展,并實施一系列優惠政策以支持租賃企業和個人。這些政策包括稅收優惠、金融支持、供地方式鼓勵等,旨在建立供應主體多元、經營服務規范、租賃關系穩定的市場體系。同時,政府也鼓勵地方政府盤活閑置土地,增加租賃住房用地有效供應,以滿足市場需求。

法律依據

中華人民共和國電子商務法：第二章 電子商務經營者 第一節 一般規定 第二十一條 電子商務經營者按照約定向消費者收取押金的，應當明示押金退還的方式、程序，不得對押金退還設置不合理條件。消費者申請退還押金，符合押金退還條件的，電子商務經營者應當及時退還。

中華人民共和國民法典：第十五章 融資租賃合同 第七百五十三條 承租人未經出租人同意，將租賃物轉讓、抵押、質押、投資入股或者以其他方式處分的，出租人可以解除融資租賃合同。

中華人民共和國民法典：第十四章 租賃合同 第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數額的，可以向承租人追償。

五、貴州農村合作醫療住院報銷比例

貴州農村合作醫療住院報銷比例具體如下：

1、報銷比例為門檻費以上至3000元報88%；

2、3000-5000元報90%；

3、5000-10000元報92%；

4、10000元以上至最高支付限額內的報95%。

異地辦理醫療報銷的流程是：

1、在住院前或住院后3日內打老家新農合咨詢電話對住院就醫情況進行登記備案；

2、出院后必須在居住所在地由街道辦事處或居委會出具一份居住證明，如果是在外務工，需有務工單位出具務工證明；

3、出院后持相關資料到參合所在地報銷；具體資料如下；

（1）病歷復印件；

（2）匯總明細單；

（3）住院收費票據；

（4）出院證明；

（5）患者身份證；

（6）合作醫療證及居住或務工證明。

4、如果是從參合所在地直接到省外住院化療，必須在走之前辦理轉診轉院手續，然后才可去外地住院治療；

5、省外報銷的比例最低，一般起付線2000左右，報銷比例為合理費用的45%，醫院級別越低，報銷比例越高。

法律依據：《中華人民共和國社會保險法》第二十八條

符合基本醫療保險藥品目錄、診療項目、醫療服務設施標準以及急診、搶救的醫療費用，按照國家規定從基本醫療保險基金中支付。

第二十九條

參保人員醫療費用中應當由基本醫療保險基金支付的部分，由社會保險經辦機構與醫療機構、藥品經營單位直接結算。

社會保險行政部門和衛生行政部門應當建立異地就醫醫療費用結算制度，方便參保人員享受基本醫療保險待遇。

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文章來源參考：【頭條】2018年獨山拆遷房屋補償標準，獨山縣拆遷

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投稿：郝儀

內容審核：劉偉濤律師