太原市公寓房拆遷補(bǔ)償辦法,太原城中村拆遷后有哪些福利政策,一、太原城中村拆遷后有哪些福利政策(一)土地處置及出讓金繳納1 列入整村拆除計(jì)劃的城中村，改造方案已批準(zhǔn)，并已完成村民轉(zhuǎn)居民、撤村建居、集體經(jīng)濟(jì)改造的，市國(guó)土局按程序?qū)⒏脑煊玫胤秶鷥?nèi)
一、太原城中村拆遷后有哪些福利政策
(一)土地處置及出讓金繳納
1.列入整村拆除計(jì)劃的城中村，改造方案已批準(zhǔn)，并已完成村民轉(zhuǎn)居民、撤村建居、集體經(jīng)濟(jì)改造的，市國(guó)土局按程序?qū)⒏脑煊玫胤秶鷥?nèi)的集體土地確定為國(guó)有土地，確權(quán)給改制后的集體經(jīng)濟(jì)組織。同時(shí)對(duì)城中村改造用地之外的土地進(jìn)行儲(chǔ)備征收。
2.改造用地全部以公開(kāi)出(轉(zhuǎn))讓方式供地。村集體或開(kāi)發(fā)單位按市政府批準(zhǔn)的土地備案價(jià)繳納的土地出讓金，市財(cái)政返還85%用于支付村民征收拆遷安置成本。
(二)開(kāi)辟審批綠色通道
市發(fā)改、規(guī)劃、國(guó)土、住建、房管、財(cái)政等部門(mén)要在各自職責(zé)范圍內(nèi)為城中村改造項(xiàng)目手續(xù)辦理開(kāi)辟審批綠色通道，實(shí)行扁平化作業(yè)，優(yōu)化審批流程，并聯(lián)審批，即報(bào)即辦，不超過(guò)20個(gè)工作日。
市規(guī)劃部門(mén)出具選址意見(jiàn)后，規(guī)劃設(shè)計(jì)單位同步進(jìn)行修建性詳細(xì)規(guī)劃(總平面規(guī)劃)與建筑單位設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)工作。與此同時(shí)，市發(fā)改、國(guó)土、環(huán)保、地震等有關(guān)部門(mén)應(yīng)并聯(lián)開(kāi)展審查審批工作。修建性詳細(xì)規(guī)劃(總平面規(guī)劃)與建筑單位設(shè)計(jì)方案經(jīng)市政府同意后，規(guī)劃產(chǎn)門(mén)履行規(guī)劃建設(shè)許可程序，住建部門(mén)履行施工許可程序。
(三)規(guī)費(fèi)減免
1.用于安置村民的住宅項(xiàng)目，免交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、城市消防設(shè)施配套費(fèi)、園林配套綠化工程建設(shè)資金、中小學(xué)建設(shè)資金、新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)資金、人防工程易地建設(shè)費(fèi)。
2.用于發(fā)展經(jīng)濟(jì)的項(xiàng)目，除城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)外，其余6項(xiàng)費(fèi)用免收。
(四)村民回遷安置房建設(shè)
1.村民安置房不開(kāi)工建設(shè)，發(fā)展經(jīng)濟(jì)用房不得開(kāi)工建設(shè);村民安置房不竣工分配，發(fā)展經(jīng)濟(jì)用房不得對(duì)外銷(xiāo)售。
2.對(duì)于取得開(kāi)工建設(shè)計(jì)劃的村民安置房項(xiàng)目，市供電、供水等單位應(yīng)及時(shí)提供施工用電、用水，確保工程按時(shí)開(kāi)工。
3.村民安置房戶(hù)型按照村民回遷要求設(shè)計(jì)。
(五)配套設(shè)施建設(shè)
啟動(dòng)整村拆除的城中村所涉及的市政基礎(chǔ)設(shè)施，屬于市政府建設(shè)的，優(yōu)先列入城市年度建設(shè)計(jì)劃，與整村拆除同步進(jìn)行。
(六)生活保障
城中村改造完成后，原村民依法享有集體收益分配;按規(guī)定納入城鎮(zhèn)居民養(yǎng)老等保障體系。達(dá)不到城市最低生活保障的，按照規(guī)定享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障。
(七)享受政策
城中村改造項(xiàng)目全部納入棚戶(hù)區(qū)改造范圍，享受?chē)?guó)家、省、市棚戶(hù)區(qū)改造優(yōu)惠政策。
《民法典》第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。
征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
從以上可以看出，太原市城中村改造政策以占用村民房屋土地面積為補(bǔ)償依據(jù)補(bǔ)償依據(jù)更公平、公開(kāi)、公正，優(yōu)惠政策也更全面，只要符合政策，就可以享受。而具體村民具體補(bǔ)償金額、項(xiàng)目?jī)?yōu)惠金額，還需以有關(guān)部門(mén)科學(xué)測(cè)算、依法確定后，才予補(bǔ)償。
二、國(guó)家福利分房拆遷是什么政策
主要是看你是否取得了房屋所有權(quán)。被拆遷人是指房屋的所有權(quán)人，如果福利分房如僅指你與單位之間為承租的關(guān)系，一直沒(méi)有辦理購(gòu)買(mǎi)或產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，則你不能作為被拆遷人而享有拆遷補(bǔ)償，但你可以作為承租人要求單位給予你一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或繼續(xù)承租其新取得的房屋；如果已購(gòu)買(mǎi)了單位的公房，則你作為被拆遷人享有包括面積補(bǔ)償在內(nèi)拆遷補(bǔ)償。如果沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)單位公房，也可以與單位協(xié)商，現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)單位公房，然后做為被拆遷人享有拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。相關(guān)規(guī)定：拆遷已購(gòu)公有住房，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，政府對(duì)被拆遷人不再提供經(jīng)濟(jì)適用住房。被拆遷人住房超過(guò)房改政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)扣除超標(biāo)部分的補(bǔ)償款中屬于應(yīng)當(dāng)上繳財(cái)政或者返還原售房單位的部分，并分別上繳或者返還。
一、太原市城中村改造政策補(bǔ)償依據(jù)有什么變化？
太原市委市政府放棄了過(guò)去以拆遷住房面積為補(bǔ)償依據(jù)的辦法，主要以占用村民房屋土地面積為補(bǔ)償依據(jù)，不讓違法多建的難纏戶(hù)沾光，也不讓守本分的老實(shí)人吃虧。
二、太原市城中村改造政策有哪些優(yōu)惠政策？
(一)土地處置及出讓金繳納
1.列入整村拆除計(jì)劃的城中村，改造方案已批準(zhǔn)，并已完成村民轉(zhuǎn)居民、撤村建居、集體經(jīng)濟(jì)改造的，市國(guó)土局按程序?qū)⒏脑煊玫胤秶鷥?nèi)的集體土地確定為國(guó)有土地，確權(quán)給改制后的集體經(jīng)濟(jì)組織。同時(shí)對(duì)城中村改造用地之外的土地進(jìn)行儲(chǔ)備征收。
2.改造用地全部以公開(kāi)出(轉(zhuǎn))讓方式供地。村集體或開(kāi)發(fā)單位按市政府批準(zhǔn)的土地備案價(jià)繳納的土地出讓金，市財(cái)政返還85%用于支付村民征收拆遷安置成本。
(二)開(kāi)辟審批綠色通道
市發(fā)改、規(guī)劃、國(guó)土、住建、房管、財(cái)政等部門(mén)要在各自職責(zé)范圍內(nèi)為城中村改造項(xiàng)目手續(xù)辦理開(kāi)辟審批綠色通道，實(shí)行扁平化作業(yè)，優(yōu)化審批流程，并聯(lián)審批，即報(bào)即辦，不超過(guò)20個(gè)工作日。
市規(guī)劃部門(mén)出具選址意見(jiàn)后，規(guī)劃設(shè)計(jì)單位同步進(jìn)行修建性詳細(xì)規(guī)劃(總平面規(guī)劃)與建筑單位設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)工作。與此同時(shí)，市發(fā)改、國(guó)土、環(huán)保、地震等有關(guān)部門(mén)應(yīng)并聯(lián)開(kāi)展審查審批工作。修建性詳細(xì)規(guī)劃(總平面規(guī)劃)與建筑單位設(shè)計(jì)方案經(jīng)市政府同意后，規(guī)劃產(chǎn)門(mén)履行規(guī)劃建設(shè)許可程序，住建部門(mén)履行施工許可程序。
(三)規(guī)費(fèi)減免
1.用于安置村民的住宅項(xiàng)目，免交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、城市消防設(shè)施配套費(fèi)、園林配套綠化工程建設(shè)資金、中小學(xué)建設(shè)資金、新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)資金、人防工程易地建設(shè)費(fèi)。
2.用于發(fā)展經(jīng)濟(jì)的項(xiàng)目，除城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)外，其余6項(xiàng)費(fèi)用免收。
(四)村民回遷安置房建設(shè)
1.村民安置房不開(kāi)工建設(shè)，發(fā)展經(jīng)濟(jì)用房不得開(kāi)工建設(shè)；村民安置房不竣工分配，發(fā)展經(jīng)濟(jì)用房不得對(duì)外銷(xiāo)售。
2.對(duì)于取得開(kāi)工建設(shè)計(jì)劃的村民安置房項(xiàng)目，市供電、供水等單位應(yīng)及時(shí)提供施工用電、用水，確保工程按時(shí)開(kāi)工。
3.村民安置房戶(hù)型按照村民回遷要求設(shè)計(jì)。
(五)配套設(shè)施建設(shè)
啟動(dòng)整村拆除的城中村所涉及的市政基礎(chǔ)設(shè)施，屬于市政府建設(shè)的，優(yōu)先列入城市年度建設(shè)計(jì)劃，與整村拆除同步進(jìn)行。
(六)生活保障
城中村改造完成后，原村民依法享有集體收益分配；按規(guī)定納入城鎮(zhèn)居民養(yǎng)老等保障體系。達(dá)不到城市最低生活保障的，按照規(guī)定享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障。
(七)享受政策
城中村改造項(xiàng)目全部納入棚戶(hù)區(qū)改造范圍，享受?chē)?guó)家、省、市棚戶(hù)區(qū)改造優(yōu)惠政策。
三、未按要求整改到位的城改項(xiàng)目，將進(jìn)行怎樣的處理？
未按要求整改到位的城改項(xiàng)目，不予享受出讓金返還、規(guī)費(fèi)減免等城中村改造優(yōu)惠政策。并采取三項(xiàng)措施重拳出擊集體土地各項(xiàng)違法建設(shè)。這三項(xiàng)新舉措包括：
a、對(duì)尚未進(jìn)行規(guī)劃審批、尚未啟動(dòng)整村拆除、尚未經(jīng)區(qū)政府、市城改辦審定的建設(shè)項(xiàng)目，將一律叫停嚴(yán)厲打擊；
b、對(duì)違反已批準(zhǔn)規(guī)范方案建設(shè)、未按要求整改到位的城改項(xiàng)目，不予享受出讓金返還、規(guī)費(fèi)減免等城中村改造優(yōu)惠政策；
c、對(duì)在舊宅基地上老房亂搭亂建、加層加建的不法行為，發(fā)現(xiàn)一處，拆除一處。對(duì)違建處理控制不及時(shí)的，嚴(yán)厲問(wèn)責(zé)。造成違法建設(shè)泛濫嚴(yán)重后果的，將依法進(jìn)行責(zé)任追究。
法律分析：一、建設(shè)范圍：南屯路北延（長(zhǎng)風(fēng)街—長(zhǎng)興北街）、南屯路南延（南中環(huán)—環(huán)湖北路）。二、上述工程紅線及規(guī)劃控制范圍內(nèi)的違法建筑（包括違法設(shè)施、屋頂、墻體廣告及未經(jīng)批準(zhǔn)加建、壓線的建、構(gòu)筑物）、臨時(shí)設(shè)施，由所屬單位和個(gè)人于接到拆遷通知后三日內(nèi)自行拆除，所發(fā)生費(fèi)用由所屬單位和個(gè)人承擔(dān)。三、建設(shè)范圍內(nèi)違法建、構(gòu)筑物，違法設(shè)施和臨時(shí)建、構(gòu)筑物一律無(wú)償拆除；其他建筑按有關(guān)規(guī)定補(bǔ)償。四、建設(shè)范圍內(nèi)合法的建、構(gòu)筑物，設(shè)施權(quán)屬單位在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向有關(guān)部門(mén)提供有效證件，進(jìn)行規(guī)劃認(rèn)定和房屋確權(quán)。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
太原最大城中村改造補(bǔ)償款怎么分配？殷家堡村
拆遷補(bǔ)償安置方式：
根據(jù)太原市、小店區(qū)有關(guān)城中村改造拆遷安置的相關(guān)政策，結(jié)合殷家堡實(shí)際，補(bǔ)償安置采取“全貨幣補(bǔ)償安置”的方式。
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：以核定的拆遷居民宅基地的證載面積為準(zhǔn)，按證載面積每分(0.1畝)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)130萬(wàn)元。
拆遷獎(jiǎng)勵(lì)：為鼓勵(lì)居民積極響應(yīng)整村拆遷，在拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上按合法宅基地證獎(jiǎng)勵(lì)，在2016年9月1日至10月31日期間簽訂拆遷協(xié)議的，每證獎(jiǎng)勵(lì)20萬(wàn)元;在2016年11月1日至2016年11月15日期間簽訂拆遷協(xié)議的，每證獎(jiǎng)勵(lì)10萬(wàn)元。
每分(0.1畝)130萬(wàn)元的純貨幣補(bǔ)償，相較以前城中村補(bǔ)償方式，這次可謂“簡(jiǎn)單而粗暴”，核算簡(jiǎn)單，便于操作，省卻不少麻煩。
現(xiàn)在讓我們來(lái)盤(pán)點(diǎn)下近兩年太原市其他城中村都是如何賠償?shù)摹?
大東流村
位置：位于太原市尖草坪區(qū)北中環(huán)與和平北路交叉口東南
補(bǔ)償方案：
方案一：貨幣補(bǔ)償
舊村院落以宅基地證合法面積的二倍計(jì)算，每平米補(bǔ)償4640元，裝修搬遷等費(fèi)用每平米360元，規(guī)定時(shí)間拆遷完畢，每平米獎(jiǎng)勵(lì)500元，貨幣補(bǔ)償每平米合計(jì)5500元。
貨幣補(bǔ)償總額計(jì)算方法：5500元/平米*宅基地證合法面積*2+三層成本價(jià)*90%*核定面積+四層成本價(jià)*70%*核定面積+五層成本價(jià)*40%*核定面積+加層簡(jiǎn)易單彩鋼房200元/平米*核定面積+附著物補(bǔ)償11000元-核定重置面積*600元/平米。
方案二：現(xiàn)房置換(僅限宅基地證合法一層、二層面積)
現(xiàn)房置換每1平米置換集祥美地高層1平米。置換面積獎(jiǎng)金及安置等費(fèi)用每平米補(bǔ)償860元(其中包括獎(jiǎng)勵(lì)500元、裝修費(fèi)200元、暖氣費(fèi)30元、搬遷費(fèi)10元、6個(gè)月過(guò)渡費(fèi)120元)，剩余面積依照貨幣補(bǔ)償辦法結(jié)算。
現(xiàn)房置換計(jì)算方法：現(xiàn)房置換面積*860元/平米+(宅基地證合法面積*2-現(xiàn)房置換面積)*5500元/平米+三層成本價(jià)*90%*核定面積+四層成本價(jià)*70%*核定面積+五層成本價(jià)*40%*核定面積+地下室補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)*核定面積+簡(jiǎn)易單彩鋼房100元/平米*核定面積+加層簡(jiǎn)易單彩鋼房200元/平米*核定面積+附著物補(bǔ)償11000元-核定重置面積*600元/平米。
方案三：期房置換(僅限宅基地證合法一層、二層面積)
選擇期房每1平米置換1平米高層住宅。
(1)簽訂協(xié)議后，每平米補(bǔ)償裝修搬遷等費(fèi)用240元(其中包括裝修費(fèi)200元、暖氣費(fèi)30元、搬遷費(fèi)10元，計(jì)算方法：240元/平米*合法宅基地證面積*2);
(2)每平米按20元一次性支付1年(12個(gè)月)過(guò)渡費(fèi)。計(jì)算方法：20元/平米/月*12個(gè)月*合法宅基地證面積*2;
(3)期房置換計(jì)算方法：宅基地證合法面積*2*480元/平米【(搬遷等費(fèi)用240元/平米+240元/平米(12個(gè)月過(guò)渡費(fèi))】+三層成本價(jià)*90%*核定面積+地下室補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)*核定面積+簡(jiǎn)易單彩鋼房100元/平米*核定面積+附著物補(bǔ)償11000元-核定重置面積*600元/平米。
(4)之后每半年按20元/平米/月支付過(guò)渡費(fèi)，直至交房。
(5)交房時(shí)，置換面積少于拆遷面積的，少于部分按每平米4640元退給被拆遷戶(hù);多余被拆遷面積的，多出部分按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。
方案四：公司借款
本著被拆遷戶(hù)自愿原則，由太原市**泰商貿(mào)有限公司向被拆遷戶(hù)借款(僅限被拆遷戶(hù)，每50萬(wàn)元為一個(gè)借款單位)，公司按13%年息計(jì)算，滿(mǎn)一年支付一次利息，期限2-3年，以實(shí)際借款期限計(jì)算利息。
小王社區(qū)
位置：萬(wàn)柏林南內(nèi)環(huán)西街與千峰南路交叉東南
補(bǔ)償方案：
一、宅基地范圍內(nèi)的建筑物補(bǔ)償
1村民宅基地范圍內(nèi)的建筑物補(bǔ)償，一，二層800元?m2，三層按800元的90%，四層按800元的70%，五層按800元的40%補(bǔ)償，五層以上不予補(bǔ)償。
2宅基地內(nèi)一層平方拆遷補(bǔ)償按二層的800元x2
3宅基地?zé)o建筑部分面積;以平米計(jì)算800元x2x0.8倍
4宅基地內(nèi)地下室，地下水庫(kù);400元
5宅基地內(nèi)其與附屬建筑如單體門(mén)道，單體廁所，照壁，院墻，水井，簡(jiǎn)易窩棚。等一率不管
6樓房陽(yáng)臺(tái)按同層同價(jià)計(jì)算
7宅基地內(nèi)室外樓梯以一二層800元x80%三層800元x70%四層800元x40%五層以上不管
8宅機(jī)體內(nèi)搭建的彩鋼房簡(jiǎn)易房棚一二層不管三層按400元x90%四層400元x70%五層400元x10%補(bǔ)償，2011年12月18日后搭建的一律不管。
二、133范圍宅基地外建筑物的貨幣補(bǔ)償
1宅基地外固定磚混，框架結(jié)構(gòu)建筑;
一二層每平米500元三層500元x90%四層500元x60%五層500元x50%補(bǔ)償
2鋼架大棚，彩鋼房等按一層補(bǔ)償(有門(mén)有窗)260元二層以上不管
親賢村
補(bǔ)償方式：商業(yè)用房安置+小戶(hù)型公寓住宅安置+貨幣補(bǔ)償
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：以拆遷居民宅基地證載面積為準(zhǔn)，每分(0.1畝)置換商業(yè)用房50平方米+小戶(hù)型公寓住宅80平方米+貨幣補(bǔ)償20萬(wàn)元人民幣。另外搬遷過(guò)渡費(fèi)，按宅基地證發(fā)放，每證每年3萬(wàn)元，四年共計(jì)12萬(wàn)。簽訂拆遷協(xié)議時(shí)，一次性支付。
獎(jiǎng)勵(lì)：根據(jù)補(bǔ)償方案，先拆有獎(jiǎng)，按宅基地證核發(fā)拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，具體為——規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂協(xié)議分別每證獎(jiǎng)勵(lì)20萬(wàn)元或10萬(wàn)元。
1、要看當(dāng)?shù)卣嫉难a(bǔ)償安置方案，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。政府不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則違法，可通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)的方式知曉補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。
2、在此之前，不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議。及時(shí)對(duì)征收項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查，通過(guò)法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式，爭(zhēng)取提高補(bǔ)償。
太原城中村宅基地拆遷賠償是如何
1、要看當(dāng)?shù)卣嫉难a(bǔ)償安置方案，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。政府不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則違法，可通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)的方式知曉補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。
2、在此之前，不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議。及時(shí)對(duì)征收項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查，通過(guò)法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式，爭(zhēng)取提高補(bǔ)償。
拆遷標(biāo)準(zhǔn)宅基地每平米補(bǔ)償多少錢(qián)？
全國(guó)并沒(méi)有全國(guó)的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，各省市因具體的省情不同，會(huì)制定不同的具體的管理辦法。
焦作市中站區(qū)拆遷征收房屋一般要多少錢(qián)
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
農(nóng)村宅基地拆遷賠償
農(nóng)村拆遷宅基地怎么賠償如下：
1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。
現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。
2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。
3、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無(wú)法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。
農(nóng)村宅基地拆遷有多大利益
農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償利益有房屋補(bǔ)償費(fèi)、裝飾裝潢補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬家費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、土地補(bǔ)償?shù)取?
根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
該內(nèi)容由 鄒婷律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答●太原公寓房2019年新規(guī)定
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投稿：余宸
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