一、廣元農(nóng)村住房拆遷補(bǔ)償辦法,廣元拆遷補(bǔ)償明細(xì)表

廣元拆遷補(bǔ)償明細(xì)表主要包括以下幾個(gè)方面的補(bǔ)償：

一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

這部分補(bǔ)償主要根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。具體而言，草房、磚瓦房、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋以及樓房等不同類(lèi)型的房屋，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所不同。例如，草房可能獲得每平米1900元的補(bǔ)償，而樓房則可能達(dá)到每平米3300元。這些補(bǔ)償確保了被拆遷人能夠得到與其房屋價(jià)值相符的賠償。

二、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。這項(xiàng)補(bǔ)償旨在保障被拆遷人在搬遷過(guò)程中的生活需求。

異地安置補(bǔ)助費(fèi)：包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等，每戶(hù)可獲得一定數(shù)額的補(bǔ)助，如2萬(wàn)元。這項(xiàng)補(bǔ)償有助于被拆遷人在新居住地順利安置。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

對(duì)于因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予相應(yīng)的補(bǔ)償。這項(xiàng)補(bǔ)償旨在彌補(bǔ)被拆遷人因拆遷而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

四、其他補(bǔ)償事項(xiàng)

房屋裝修裝飾補(bǔ)償：被拆遷人可以根據(jù)房屋裝修裝飾的實(shí)際情況，與拆遷方商定具體的補(bǔ)償金額。

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，旨在激勵(lì)被拆遷人積極配合拆遷工作。

總的來(lái)說(shuō)，廣元拆遷補(bǔ)償明細(xì)表涵蓋了房屋價(jià)值、搬遷安置、停產(chǎn)停業(yè)損失以及其他相關(guān)方面的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定旨在確保被拆遷人的合法權(quán)益得到有效保障，同時(shí)推動(dòng)拆遷工作的順利進(jìn)行。在實(shí)際操作中，具體的補(bǔ)償金額可能會(huì)因房屋類(lèi)型、地區(qū)差異等因素而有所調(diào)整。因此，被拆遷人在簽訂拆遷協(xié)議前，應(yīng)詳細(xì)了解并確認(rèn)各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

二、廣元市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、統(tǒng)建還房安置

( 1）按照被拆遷住房的應(yīng)安置人員進(jìn)行還房安置，在按照現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷住房進(jìn)行補(bǔ)償后，不再劃撥宅基地，實(shí)行以宅基地還建安置住房。具體方式是：為被安置人員無(wú)償提供35平方米/人建筑面積的住房和10平方米/人建筑面積的經(jīng)營(yíng)性用房，并辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。被安置戶(hù)選擇與對(duì)應(yīng)人口應(yīng)享受安置房面積相近的安置戶(hù)型，選擇的安置住房超面積的，由被拆遷戶(hù)按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)，但最多每人不得超購(gòu)35平方米。安置經(jīng)營(yíng)性用房超出無(wú)償提供部分10平方米以?xún)?nèi)(含10平方米)的按成本價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，超出10平方米以上的以市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。該類(lèi)還建房的戶(hù)型設(shè)計(jì)，根據(jù)被拆遷戶(hù)的實(shí)際人口比例結(jié)構(gòu)，住宅可按建筑面積35平方米、70平方米、105平方米和140平方米四種戶(hù)型設(shè)計(jì)修建，經(jīng)營(yíng)性用房的修建根據(jù)拆遷安置實(shí)際情況確定。

(2）以住房補(bǔ)償被拆遷住房，不再對(duì)被拆遷住房支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。采取還房與被拆遷住房面積、結(jié)構(gòu)等級(jí)掛鉤，以被拆遷住房磚混結(jié)構(gòu)甲等為標(biāo)準(zhǔn)，其它結(jié)構(gòu)的住房按等級(jí)折算，相互補(bǔ)差，也可以還房面積與被拆遷住房結(jié)構(gòu)等級(jí)折算面積換算折抵差款。被拆遷住房經(jīng)折算后大于70平方米/人的，按建筑面積最多不超過(guò)70平方米/人還房，大于部分按拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償；被拆遷住房經(jīng)折算后小于70平方米/人的，按1：1還房后，被拆遷人可自愿按成本價(jià)申購(gòu)至70平方米/人。統(tǒng)建還房用地一律為劃撥性質(zhì)，比照經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定，房屋在使用5年后可上市交易。拆遷還房后，統(tǒng)一辦理房屋和土地產(chǎn)權(quán)手續(xù)。對(duì)給被拆遷戶(hù)無(wú)償提供的和按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房及經(jīng)營(yíng)性用房分?jǐn)偟耐恋剞k理劃撥土地證書(shū)。住戶(hù)自愿按現(xiàn)行政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交出讓金的和按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，辦理商住用途出讓土地證書(shū)。還房裝修標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)際情況以達(dá)到入住條件為準(zhǔn)。安置還房應(yīng)實(shí)行規(guī)范物業(yè)管理，入住人員須按住房面積繳納標(biāo)準(zhǔn)合理的物管費(fèi)。具體還房補(bǔ)償方式，由被拆遷戶(hù)根據(jù)被拆住房和家庭人口的實(shí)際情況自行選擇。

2、貨幣補(bǔ)償安置

按被拆遷應(yīng)安置人員35平方米/人計(jì)算還房補(bǔ)差款，以當(dāng)?shù)?鄉(xiāng)鎮(zhèn)、辦事處)上年度平均商品房?jī)r(jià)格減去現(xiàn)行磚混甲等房屋最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的差，乘以35平方米/人為應(yīng)拆遷安置人員的貨幣補(bǔ)償金額。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、廣元市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法

廣元市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法規(guī)定，征地拆遷應(yīng)當(dāng)按照公平、公正、公開(kāi)的原則進(jìn)行，并對(duì)被拆遷人進(jìn)行合理補(bǔ)償和安置。

廣元市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法是指廣元市政府為了保障征地拆遷過(guò)程中被拆遷人的權(quán)益所制定的一系列規(guī)定。該辦法規(guī)定了在征地拆遷過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)按照公平、公正、公開(kāi)的原則進(jìn)行，并對(duì)被拆遷人進(jìn)行合理補(bǔ)償和安置。具體規(guī)定如下：1. 征地補(bǔ)償：征地施工單位應(yīng)向被征地農(nóng)民支付土地補(bǔ)償費(fèi)，并依據(jù)有關(guān)規(guī)定通過(guò)協(xié)商或其他形式調(diào)解解決多數(shù)民意同意的建設(shè)方案。2. 拆遷補(bǔ)償：拆遷單位應(yīng)依據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷人支付相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償費(fèi)，并根據(jù)被拆遷人的實(shí)際需要，安排相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和生活安置。3. 安置措施：對(duì)于需要搬遷的被拆遷人，拆遷單位應(yīng)當(dāng)在新居周?chē)峁┍匾幕A(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，并按照有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的生活補(bǔ)貼和就業(yè)創(chuàng)業(yè)支持。4. 違法行為處罰：對(duì)于在征地拆遷過(guò)程中違反相關(guān)規(guī)定的行為，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理，并賠償被拆遷人的損失。

如果被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償有異議怎么辦？如果被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或者安置方案有異議，可以向拆遷單位提出書(shū)面申請(qǐng)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接受調(diào)解。如無(wú)法調(diào)解，可以向征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)調(diào)員或者有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)復(fù)議或者訴訟維權(quán)。

廣元市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法通過(guò)對(duì)征地拆遷過(guò)程中的補(bǔ)償、安置等方面進(jìn)行規(guī)定，保障被拆遷人的合法權(quán)益。其中包括征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償、安置措施、違法行為處罰等方面的規(guī)定。如果被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償有異議，可以通過(guò)向拆遷單位提出申請(qǐng)、接受調(diào)解或者申請(qǐng)復(fù)議或者訴訟維權(quán)等方式來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、廣元市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元；2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元；3、征收林地及其他平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元；4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元；5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

《廣元市集體土地征收補(bǔ)償安置管理辦法》第十九條 征收集體土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按省人民政府批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

土地補(bǔ)償費(fèi)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，其分配、使用應(yīng)當(dāng)依照法定程序經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員討論，并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處批準(zhǔn)后執(zhí)行。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)土地補(bǔ)償費(fèi)分配、使用的監(jiān)管。

安置補(bǔ)助費(fèi)必須專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。農(nóng)業(yè)人口由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置農(nóng)業(yè)人員個(gè)人或者用于支付被安置農(nóng)業(yè)人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。

征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

法律依據(jù)：

該內(nèi)容由 谷會(huì)肖律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

五、廣元拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

廣元拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、統(tǒng)建還房安置

( 1）按照被拆遷住房的應(yīng)安置人員進(jìn)行還房安置，在按照現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷住房進(jìn)行補(bǔ)償后，不再劃撥宅基地，實(shí)行以宅基地還建安置住房。具體方式是：為被安置人員無(wú)償提供35平方米/人建筑面積的住房和10平方米/人建筑面積的經(jīng)營(yíng)性用房，并辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。被安置戶(hù)選擇與對(duì)應(yīng)人口應(yīng)享受安置房面積相近的安置戶(hù)型，選擇的安置住房超面積的，由被拆遷戶(hù)按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)，但最多每人不得超購(gòu)35平方米。安置經(jīng)營(yíng)性用房超出無(wú)償提供部分10平方米以?xún)?nèi)(含10平方米)的按成本價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，超出10平方米以上的以市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。該類(lèi)還建房的戶(hù)型設(shè)計(jì)，根據(jù)被拆遷戶(hù)的實(shí)際人口比例結(jié)構(gòu)，住宅可按建筑面積35平方米、70平方米、105平方米和140平方米四種戶(hù)型設(shè)計(jì)修建，經(jīng)營(yíng)性用房的修建根據(jù)拆遷安置實(shí)際情況確定。

(2）以住房補(bǔ)償被拆遷住房，不再對(duì)被拆遷住房支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。采取還房與被拆遷住房面積、結(jié)構(gòu)等級(jí)掛鉤，以被拆遷住房磚混結(jié)構(gòu)甲等為標(biāo)準(zhǔn)，其它結(jié)構(gòu)的住房按等級(jí)折算，相互補(bǔ)差，也可以還房面積與被拆遷住房結(jié)構(gòu)等級(jí)折算面積換算折抵差款。被拆遷住房經(jīng)折算后大于70平方米/人的，按建筑面積最多不超過(guò)70平方米/人還房，大于部分按拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償；被拆遷住房經(jīng)折算后小于70平方米/人的，按1：1還房后，被拆遷人可自愿按成本價(jià)申購(gòu)至70平方米/人。統(tǒng)建還房用地一律為劃撥性質(zhì)，比照經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定，房屋在使用5年后可上市交易。拆遷還房后，統(tǒng)一辦理房屋和土地產(chǎn)權(quán)手續(xù)。對(duì)給被拆遷戶(hù)無(wú)償提供的和按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房及經(jīng)營(yíng)性用房分?jǐn)偟耐恋剞k理劃撥土地證書(shū)。住戶(hù)自愿按現(xiàn)行政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交出讓金的和按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，辦理商住用途出讓土地證書(shū)。還房裝修標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)際情況以達(dá)到入住條件為準(zhǔn)。安置還房應(yīng)實(shí)行規(guī)范物業(yè)管理，入住人員須按住房面積繳納標(biāo)準(zhǔn)合理的物管費(fèi)。具體還房補(bǔ)償方式，由被拆遷戶(hù)根據(jù)被拆住房和家庭人口的實(shí)際情況自行選擇。

2、貨幣補(bǔ)償安置

按被拆遷應(yīng)安置人員35平方米/人計(jì)算還房補(bǔ)差款，以當(dāng)?shù)?鄉(xiāng)鎮(zhèn)、辦事處)上年度平均商品房?jī)r(jià)格減去現(xiàn)行磚混甲等房屋最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的差，乘以35平方米/人為應(yīng)拆遷安置人員的貨幣補(bǔ)償金額。

房屋拆遷補(bǔ)償安置的實(shí)施基本工作流程主要如下：

1、征地補(bǔ)償安置方案確定后，用地單位與被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民簽訂征地補(bǔ)償、安置協(xié)議。

2、區(qū)、縣國(guó)土房管局應(yīng)當(dāng)依照征地補(bǔ)償、安置方案向被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民支付土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

3、辦理農(nóng)轉(zhuǎn)工手續(xù)，落實(shí)需要安置農(nóng)業(yè)人口的安置途徑，實(shí)施征地補(bǔ)償、安置工作。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：楊濤桐

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