一、廉江市農(nóng)村樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),廉江房屋搬遷按人口賠償嗎

根據(jù)我所了解的法律知識(shí)，我無法直接回答廉江房屋搬遷是否按人口賠償，因?yàn)檫@取決于具體的搬遷政策和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。然而，我可以提供一些關(guān)于房屋搬遷補(bǔ)償?shù)囊话阈苑梢?guī)定，以供參考。

一般來說，房屋搬遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式可能會(huì)因地區(qū)而異，但通常會(huì)考慮以下因素：

被征收房屋的價(jià)值：這是房屋搬遷補(bǔ)償?shù)暮诵牟糠郑ǔ８鶕?jù)房屋的評(píng)估價(jià)值來確定。評(píng)估價(jià)值可能會(huì)受到房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修等多種因素的影響。

搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用：這些費(fèi)用是為了補(bǔ)償被征收人在搬遷過程中產(chǎn)生的額外支出，如搬家費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。

停產(chǎn)停業(yè)損失：如果被征收的房屋用于經(jīng)營(yíng)或生產(chǎn)，那么因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失也可能得到一定的補(bǔ)償。

在某些情況下，如集體土地上的房屋拆遷，除了對(duì)被拆遷房屋給予補(bǔ)償之外，還可能需要考慮對(duì)在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補(bǔ)助。這種補(bǔ)助通常與房屋面積無關(guān)，而與戶口上的人有關(guān)，可能是按人給予的安置補(bǔ)助。但請(qǐng)注意，這并不意味著所有的房屋搬遷都會(huì)按照人口進(jìn)行補(bǔ)償。

對(duì)于廉江地區(qū)的房屋搬遷是否按人口賠償，建議您查閱當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)或咨詢當(dāng)?shù)氐穆蓭熞垣@取準(zhǔn)確的信息。同時(shí)，您也可以關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的搬遷公告和政策，以了解具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。

二、廉江市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

(一) 征地補(bǔ)償 1、 江蘇征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)： 旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。 水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。 菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。 2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。 水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。 菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。 3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。 4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。 (二)其他稅費(fèi) 1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。 2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。 3、 征地 管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。 4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。 (三)征地工作程序 1、告知征地情況。 2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。 3、組織征地聽證。 4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。 5、公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。 6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

三、湛江市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

最新湛江市市區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第十一條國(guó)家建設(shè)需要拆遷房管部門、機(jī)關(guān)、部隊(duì)、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)、人民團(tuán)體等單位的公產(chǎn)房屋，按房屋使用性質(zhì)，分住宅用房和非住宅用房?jī)煞N給予補(bǔ)償。(一)屬住宅用房的，由建設(shè)單位按如下辦法安置、補(bǔ)償：1.安置對(duì)象：(1)安置戶具有本市正式戶口的常住人口;(2)安置戶原常住人口中因服兵役、入學(xué)等原因而戶口遷出的;(3)安置戶一方在外地工作(屬農(nóng)業(yè)人口不計(jì));(4)旅居在海外、港、澳、臺(tái)的;(5)已領(lǐng)取獨(dú)生子女證的家庭，按兩個(gè)子女計(jì)算。非常住的寄宿戶以及安置戶家庭成員中已另有住房的，不列入安置對(duì)象。2.安置條件。被拆遷戶同時(shí)具備如下條件的，可列為安置戶。(1)有合法的承租手續(xù);(2)戶口簿所標(biāo)明的人數(shù)、住址與現(xiàn)有人數(shù)、住址相符;(3)沒有其他住房的。3.安置面積。被拆遷戶每人原住房建筑面積十平方米以下的，按十平方米建筑面積安置;十平方米以上的，按原建筑面積安置。被拆遷戶按上述安置的房屋產(chǎn)權(quán)歸被拆遷單位所有。4.公產(chǎn)住宅用房的補(bǔ)償安置按上述1～3項(xiàng)辦理后，安置戶相應(yīng)安置套間的建筑面積如有超出或不足的，十平方米以下，按安置樓房套間的成本造價(jià)，十平方米以上，按相應(yīng)的商品房的現(xiàn)行價(jià)，均由建設(shè)單位與被拆遷單位相互補(bǔ)償。(二)屬非住宅用房的，由建設(shè)單位建回與原有面積、結(jié)構(gòu)相當(dāng)?shù)姆课?或折合與原有面積、結(jié)構(gòu)相等的房屋所需要的資金，補(bǔ)償給被拆遷單位自行重建。如果被拆遷單位需要擴(kuò)大建筑面積或提高建筑標(biāo)準(zhǔn)的，按基本建設(shè)程序辦理，所增加的資金及建筑材料由被拆遷單位負(fù)責(zé)。(三)拆遷公產(chǎn)房屬國(guó)家免租撥用性質(zhì)的，必須經(jīng)房管部門同意，并簽訂協(xié)議，明確新建或補(bǔ)償?shù)姆课菟袡?quán)和使用權(quán)后方可拆遷。搬遷安置的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)第十二條因國(guó)家建設(shè)需要臨時(shí)搬遷的住戶，原則上由住戶本人或住戶所在單位解決臨時(shí)過渡性用房。建設(shè)單位應(yīng)發(fā)給被拆遷戶搬家補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)住房補(bǔ)助費(fèi)。(一)搬家補(bǔ)助費(fèi)不論人口多少，每戶補(bǔ)助二百元，由建設(shè)單位一次過支付給被拆遷戶。(二)臨時(shí)住房補(bǔ)助費(fèi)按小戶(一至二人)、中戶(三至五人)、大戶(六人以上)分別補(bǔ)助三百元、四百元、五百元。從最后一戶搬清之日起超過二十個(gè)月不解決住房的，按臨時(shí)住房補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，加補(bǔ)百分之五十。被拆遷戶自行解決臨時(shí)住房的發(fā)給本人;被拆遷戶的單位解決臨時(shí)住房的，發(fā)給單位，由建設(shè)單位一次過支付。(三)由建設(shè)單位解決臨時(shí)住房的搬遷戶，不發(fā)臨時(shí)住房補(bǔ)助費(fèi)。

法律客觀：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

四、廉江市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

一、拆遷補(bǔ)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以建設(shè)用地使用權(quán)證書、國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算，或者以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算，具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策而定。二、征收方威脅不搬遷要強(qiáng)拆拆遷戶應(yīng)該相信嗎征收方威脅不搬遷就要強(qiáng)拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強(qiáng)制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準(zhǔn)備，以免自己利益受侵害。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。三、被拆遷人如何選擇拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)選擇實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)模筛鶕?jù)城市規(guī)劃的建設(shè)工程的性質(zhì)，實(shí)行就地或者異地補(bǔ)償。拆遷住宅房屋，拆遷區(qū)域用于住宅房屋建設(shè)、被拆遷人要求實(shí)行就地房屋補(bǔ)償且按照批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃能夠滿足被拆遷人補(bǔ)償房屋要求的，拆遷人應(yīng)當(dāng)實(shí)行就地房屋補(bǔ)償。補(bǔ)償依據(jù)商品房?jī)r(jià)新條例規(guī)定，拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模凑站偷胤课菅a(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法，被拆遷房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價(jià)格結(jié)算拆遷補(bǔ)償金;被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價(jià)格的50%%結(jié)算（但不得低于同期經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格），計(jì)入拆遷補(bǔ)償金。新條例中規(guī)定的拆遷區(qū)域新建商品房銷售價(jià)格以房屋拆遷公告發(fā)布之日的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

五、廣東湛江拆遷安置賠償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么

一、廣東湛江拆遷安置賠償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么

1、菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

二、補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)載明哪些內(nèi)容？

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容：

（1）補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限；

（2）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地址、面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)；

（3）停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限；

（4）給予被征收人貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換選擇情況；

（5）對(duì)被征收人的補(bǔ)償金已在銀行專戶存儲(chǔ)的情況；

（6）作出補(bǔ)償決定的依據(jù)、理由；

（7）被征收人依法申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟的權(quán)利和申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟的事項(xiàng)；

（8）其他事項(xiàng)。

三、以暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行房屋征收工作的應(yīng)當(dāng)如何處理？

依據(jù)條例規(guī)定，采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

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投稿：薛冬宇

內(nèi)容審核：張曙光教授