巴中城區房屋拆遷補償,巴中老舊小區拆遷補償標準,巴中老舊小區拆遷補償標準主要遵循國家相關規定，并結合當地實際情況進行具體實施。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，補償包括以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補償根據《國有土地上房屋征收與補償
巴中老舊小區拆遷補償標準主要遵循國家相關規定，并結合當地實際情況進行具體實施。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，補償包括以下幾個方面：
一、被征收房屋價值的補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條和第十九條，被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這部分補償主要由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
二、搬遷、臨時安置的補償
這部分補償用于彌補因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的不便。具體標準可能因地區和時間的不同而有所差異，但通常會根據被拆遷房屋住戶的人口和臨時居住條件進行補貼。
三、停產停業損失的補償
如果被征收房屋用于經營活動，那么因征收造成的停產停業損失也應當得到補償。這部分補償的具體標準和計算方式可能因地區和行業的不同而有所差異。
總的來說，巴中老舊小區拆遷補償標準是一個綜合考量的結果，既遵循了國家的相關規定，又結合了當地的實際情況。在具體實施過程中，可能會根據房屋的具體情況、地區的經濟社會發展水平以及拆遷戶的實際需求進行調整和完善。如果拆遷戶對補償標準存在異議，可以通過合法途徑提出申訴，維護自己的合法權益。
巴中市房屋拆遷補償標準按照國家規定實行，包括貨幣補償、安置補償和搬遷補助等幾種方式。
巴中市房屋拆遷補償標準主要遵循國家相關規定。 根據《城市房屋拆遷與補償條例》和《國務院關于印發〈城市房屋拆遷與補償管理辦法〉的通知》，房屋拆遷補償主要包括貨幣補償、安置補償和搬遷補助。具體標準如下：1、貨幣補償：根據被拆遷房屋的面積、檔次等因素計算，一般分為住房部分貨幣補償和非住房部分貨幣補償。2、安置補償：對于無法自行解決住房問題的拆遷戶，應當為其提供相當于被拆遷住房價值的安置住房或者貨幣補償。3、搬遷補助：對于因拆遷需要而需要搬家的居民，應當給予一定程度的搬遷補助。需要注意的是，在具體實施過程中，巴中市也根據當地的經濟、社會和文化等因素進行了一定的補充和完善，如在貨幣補償標準中增設了財產損失補償等內容。
如果拆遷戶對補償標準存在異議，是否可以提出申訴？如果拆遷戶對房屋拆遷補償標準存在異議，則可以向城市房屋拆遷管理部門提出申訴。如果經過初步調解仍無法解決，則可以向相關法院提起訴訟，通過法律手段維護自身權益。
巴中市房屋拆遷補償標準主要包括貨幣補償、安置補償和搬遷補助等方式，遵循國家規定并根據當地情況作出合適的調整和完善。拆遷戶如存在異議，可以提出申訴并通過法律手段維護自身權益。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析:
巴中市房屋拆遷補償新標準是：征收房屋應當支付房屋補償費和裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償，房屋補償費按平方米單價計算，周轉補償費按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼，獎勵性補償費按國家政策確定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。
小區拆遷一般采取貨幣安置，拆遷進入公示期后，政策上都會有明確規定的。貨幣安置是以你的原房屋面積為計算基礎，對你的實際面積進行換算，具體換算方法根據地區不同而不同，換算后的面積乘每平的價格，就是拆遷所得的賠償。
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
為什么要拆遷？
拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。其目的是使城市達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。
一、四川巴中征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么
(一)土地補償費和安置費
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
(二)青苗補償費或附著物補償
地上附著物和青苗的補償標準由各市(州)人民政府每3年修訂并報省人民政府批準后執行。在執行中各市(州)人民政府可根據本地區物價上漲幅度進行相應調整。
(三)繳納耕地開墾費標準
全省城鎮規劃區外按建設項目審批農地轉用占用耕地的，由省國土資源廳負責占補平衡。建設用地單位向省國土資源廳繳納耕地開墾費。耕地開墾費的收繳標準，按《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》規定計算，每畝最高不超過3萬元。
(四)前3年平均年產值
征收耕地前3年平均年產值由各縣(市、區)人民政府組織國土資源、財政、物價、農業、林業和統計等有關部門依據本行政區域前3年度相關統計調查資料制訂并報市(州)人民政府，由各市(州)人民政府匯總后送省國土資源廳。各市(州)人民政府和省國土資源廳根據相關資料對各縣(市、區)所制訂的前3年平均年產值提出修改意見后，每年4月底前，由各市(州)、縣(市、區)人民政府分別將本行政區域的前3年平均年產值向社會公布。
二、房屋拆遷中的搬遷費由誰支付
1、房屋搬遷費會由拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。
2、搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。
3、因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。
三、房屋拆遷流程
1、暫停公示
由建設主管部門頒發一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。
2、入戶調查評估
在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關的手續、文件，一般來說需要取得《建設用地規劃許可證》或者《建設工程規劃許可證》這兩個規劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調查，即到現場一戶一戶的調查。通常入戶調查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調查;而評估公司是評估的現場勘查，按照評估規則進行拍照和記錄。
3、內業計算
實際就是評估公司進行內業輸機和數據測算，根據外業調查的資料數據進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。
4、制定拆遷實施方案
拆遷人需要通過評估機構的初步外業調查和內業計算，了解拆遷范圍內的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。
5、申請拆遷許可證
拆遷人拿著一系列前期入戶調查的材料，包括拆遷實施方案、規劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。
6、發布拆遷公告
就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。
7、出一個正式的評估報告
這個時候的評估機構需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機構正式簽字蓋章。
8、送達拆遷評估報告
送達的方式有當面送達，也有郵遞的方式。
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