一、樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通州,通州區(qū)潞城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

通州區(qū)潞城鎮(zhèn)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

一、房屋補(bǔ)償

樓房每平方米補(bǔ)償3300元。

搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元，平房每平方米補(bǔ)償1900元。

倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。

二、其他設(shè)施補(bǔ)償

室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。

沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。

廁所每平方米補(bǔ)償190至300元。

豬雞舍每平方米補(bǔ)償150至260元。

塑料大棚每平方米補(bǔ)償165至280元。

菜窖每平方米補(bǔ)償180至330元。

磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。

格柵每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。

大門(mén)樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。

飲用水井每眼補(bǔ)償1000元。

農(nóng)家排灌水井每眼補(bǔ)償15000元。

排灌大井每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。

三、其他費(fèi)用補(bǔ)償

排水管每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80至150元。

電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。

有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

需要注意的是，這些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因具體情況而有所調(diào)整。在實(shí)際操作中，拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~還會(huì)受到被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、結(jié)構(gòu)和折舊程度等因素的影響。因此，具體的拆遷補(bǔ)償金額還需要根據(jù)實(shí)際的評(píng)估結(jié)果來(lái)確定。

總的來(lái)說(shuō)，通州區(qū)潞城鎮(zhèn)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了房屋、設(shè)施和其他費(fèi)用等多個(gè)方面，以確保被拆遷人能夠得到公平合理的補(bǔ)償。

二、通州潞城征地補(bǔ)償規(guī)定是怎樣的

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、北京通州拆遷補(bǔ)償

北京通州拆遷補(bǔ)償如下：

1、樓房每平方米補(bǔ)償3300元；

2、搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；

3、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。 平房每平方米補(bǔ)償1900元；

4、倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元；

5、沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190至300元；

6、豬雞舍每平方米補(bǔ)償150至260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165至280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180至330元。磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元；

7、格柵每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。大門(mén)樓每個(gè)補(bǔ)償2400元；

8、飲用水井每眼補(bǔ)償1000元；

9、農(nóng)家排灌水井每眼補(bǔ)償15000元；

10、排灌大井每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元；

11、排水管每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80至150元；

12、電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、南通市通州區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一、貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人的安置面積核定標(biāo)準(zhǔn)：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定；在(25～60)平方米/人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定；超過(guò)60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶，按2人核定；已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計(jì)算房屋建筑面積。三、農(nóng)民自建實(shí)行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、潞城鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃

法律分析：目前通州區(qū)潞城鎮(zhèn)的新行政區(qū)拆遷已100%完成，正在進(jìn)行的規(guī)劃設(shè)計(jì)一旦確定即可動(dòng)工。此外，日前開(kāi)工的環(huán)球主題公園預(yù)計(jì)在2020年開(kāi)放；同時(shí)通州運(yùn)河核心區(qū)規(guī)劃了長(zhǎng)達(dá)7公里的地下環(huán)廊以緩解地面交通擁堵，另外八通線、7號(hào)線以及規(guī)劃中的3號(hào)線終點(diǎn)也將設(shè)置于通州。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：尤若

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