一、2021年揚州房屋拆遷補償價格,揚州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

揚州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)主要涉及到被拆遷房屋的價值、搬遷費用、臨時安置費用以及因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等方面的補償。

一、被拆遷房屋的價值補償

揚州拆遷補償首先會根據(jù)被拆遷房屋的市場價值進行補償。這通常通過評估機構(gòu)對房屋進行評估，確定其市場價值，然后按照該價值給予補償。補償金額一般包括房屋本身的價值、土地使用權(quán)價值以及可能存在的附屬設(shè)施價值。

二、搬遷費用補償

在拆遷過程中，被拆遷戶需要支付搬遷費用，包括搬家費、運輸費、臨時存放費等。揚州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)中會明確這些費用的補償標(biāo)準(zhǔn)，確保被拆遷戶不會因搬遷而承擔(dān)過重的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。

三、臨時安置費用補償

在拆遷后，被拆遷戶可能需要一段時間來尋找新的住所并進行安頓。因此，揚州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)中還包括臨時安置費用的補償。這通常包括租賃臨時住所的費用、生活必需品的購買費用等，以保障被拆遷戶的基本生活需求。

四、因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償

對于因拆遷而停產(chǎn)停業(yè)的商戶或企業(yè)，揚州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)中會給予相應(yīng)的損失補償。這通常根據(jù)商戶或企業(yè)的實際經(jīng)營情況、利潤損失以及重新安置的成本等因素進行計算，以減輕其因拆遷而遭受的經(jīng)濟損失。

綜上所述：

揚州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)涵蓋了被拆遷房屋的價值補償、搬遷費用補償、臨時安置費用補償以及因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)确矫妗＿@些補償標(biāo)準(zhǔn)旨在確保被拆遷戶在拆遷過程中得到公平合理的補償，保障其合法權(quán)益。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條規(guī)定：

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《揚州市城市房屋拆遷管理辦法》

根據(jù)該辦法，揚州市政府會結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況，制定具體的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和辦法，確保拆遷工作依法進行，保障被拆遷戶的合法權(quán)益。

二、揚州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

揚州市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；

4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；

5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

揚州市拆遷補償方式是什么

1、房屋價值補償補償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價；

2、臨時安置費和搬遷費參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標(biāo)準(zhǔn)相同；

3、其他補償項目對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取?/p>

綜上所述，住宅房屋搬遷補助費，按被拆遷房屋建筑面積10元/平方米計算。住宅房屋臨時安置補助費按被拆遷房屋建筑面積10元/月平方米計算。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、揚州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

2021年，揚州市關(guān)于拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)有明確規(guī)定。根據(jù)新規(guī)定，房屋面積取整后的補償標(biāo)準(zhǔn)每平方米為4000元至10000元不等；物業(yè)補償標(biāo)準(zhǔn)為12000元至30000元不等。同時，針對貨幣補償、搬遷補助等也有一定規(guī)定。

根據(jù)揚州市政府的相關(guān)文件規(guī)定，揚州市2021年的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)分為多個方面，包括房屋補償標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)補償標(biāo)準(zhǔn)、貨幣補償、搬遷補助等。其中，房屋補償標(biāo)準(zhǔn)是最重要的一項。具體來說，房屋補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同區(qū)域進行分類。在城市街區(qū)內(nèi)，房屋補償標(biāo)準(zhǔn)每平方米為8000元至10000元不等。在城市郊區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)，房屋補償標(biāo)準(zhǔn)每平方米為4000元至6000元不等。此外，根據(jù)房屋面積的大小，補償標(biāo)準(zhǔn)還有不同的折扣，一般是取整后的面積。物業(yè)補償標(biāo)準(zhǔn)方面，根據(jù)不同的物業(yè)類型和性質(zhì)進行分類。對于住宅、自建建筑等，每平方米的標(biāo)準(zhǔn)為30000元至40000元不等；對于商業(yè)物業(yè)、公益設(shè)施等，每平方米的標(biāo)準(zhǔn)為20000元至30000元不等；對于其他物業(yè)，每平方米的補償標(biāo)準(zhǔn)為12000元至20000元不等。此外，針對貨幣補償、搬遷補助等也有規(guī)定。貨幣補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為每平方米2000元至4000元不等。搬遷補助標(biāo)準(zhǔn)方面，分為一次性搬遷補助、臨時安置費、再安置補助三種類型，具體標(biāo)準(zhǔn)則根據(jù)不同的情況而定。

如果拆遷雙方在補償標(biāo)準(zhǔn)上出現(xiàn)爭議，應(yīng)該如何解決？如果在拆遷補償方面出現(xiàn)爭議，雙方可以先嘗試通過協(xié)商和談判解決。如果協(xié)商無果，可以向相關(guān)主管部門申請仲裁或提出訴訟。在法律程序中，需要詳細(xì)提交證據(jù)和材料，并經(jīng)過法庭的審理和判決來解決爭議。

揚州市關(guān)于拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)的規(guī)定，是為了遵循法律規(guī)定，保障拆遷雙方的合法權(quán)益；也是為了促進揚州市的城市發(fā)展，提升市民的生活水平。雙方在進行拆遷交易時，需要充分了解相關(guān)規(guī)定和細(xì)則，并確保在法律框架內(nèi)進行交易，避免出現(xiàn)糾紛和矛盾。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城市房屋拆遷與補償條例》第十一條 拆遷單位應(yīng)當(dāng)在拆遷前向被拆遷人或者房屋權(quán)屬登記機構(gòu)公開本次拆遷的拆遷范圍、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷安置、安置費用等有關(guān)事項。

四、江蘇省拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)：樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。 平(草)房每平方米補償1900元。2、其他地上(下)附著物補償標(biāo)準(zhǔn)：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 ，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、揚州市96號文補償標(biāo)準(zhǔn)

揚州市96號文是指《關(guān)于城市拆遷工程補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》，其中包括房屋征收、拆除和補償?shù)确矫娴木唧w規(guī)定，對當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場產(chǎn)生了重要影響。

揚州市96號文發(fā)布于2005年，是該市城市拆遷補償工作中的重要文件之一。其中包括了房屋征收、拆除和補償?shù)确矫娴木唧w規(guī)定，適用于揚州市范圍內(nèi)的所有城市拆遷工程。針對房屋征收，96號文規(guī)定了相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn)。例如，對于按照新規(guī)劃建設(shè)的通行或其他公共設(shè)施要求拆除的房屋，補償標(biāo)準(zhǔn)為按照居住面積和附加設(shè)施、裝修等因素計算的貨幣補償；對于按照舊城改造的要求拆除的房屋，補償標(biāo)準(zhǔn)為貨幣補償和容積率業(yè)務(wù)置換等形式相結(jié)合。此外，96號文還對拆遷戶的安置、協(xié)議簽訂、資金支付等方面做出了具體規(guī)定。例如，補償款應(yīng)當(dāng)在簽訂拆遷協(xié)議后及時支付，對于因公共利益需要提前拆遷的房屋，應(yīng)當(dāng)提前至少一年通知相關(guān)拆遷戶，并進行相應(yīng)的安置工作。

96號文的補償標(biāo)準(zhǔn)是否具有約束力？是的，城市拆遷工程補償必須遵守相關(guān)的法律法規(guī)和文件規(guī)定，包括揚州市96號文。因此，96號文的補償標(biāo)準(zhǔn)具有規(guī)范、指導(dǎo)和約束的效力。

揚州市96號文是對該市城市拆遷工程補償標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定，其補償標(biāo)準(zhǔn)具有約束力。在進行城市拆遷工程時，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和文件規(guī)定，保障拆遷戶的合法權(quán)益，促進城市規(guī)劃和發(fā)展。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條 因城市規(guī)劃需要拆除房屋的，應(yīng)當(dāng)按照國家或者省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市規(guī)定的補償及安置標(biāo)準(zhǔn)給予補償并安排住房。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●揚州房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●揚州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●2020年揚州拆遷政策

●揚州最新拆遷補償

●揚州市房屋拆遷賠償評估標(biāo)準(zhǔn)

●2021揚州拆遷多少錢一平

●揚州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及拆遷賠償明細(xì)表相關(guān)政策規(guī)定

●2022年揚州拆遷

●揚州最新拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●揚州市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●揚州最新拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●揚州最新拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●揚州2021年拆遷政策

●揚州市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)文件

●揚州拆遷2020最新公告

●揚州拆遷2020

●2021年揚州拆遷補償

●2022年揚州拆遷

●揚州拆遷補償方案

●揚州拆遷補償政策

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●揚州江都農(nóng)村房屋拆遷補償，江都集體土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●寶應(yīng)縣房屋拆遷與補償辦法，江蘇省揚州市征地拆遷補償最新規(guī)定是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●揚州市拆遷補償辦法，揚州市農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●揚州拆遷補償辦法，揚州市農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●揚州房改房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2024年湖南房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●揚州樓房拆遷補償，揚州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日樓房拆遷補償更新

●揚州市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定是什么,揚州市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●揚州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)出臺標(biāo)準(zhǔn)，江蘇揚州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2024是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●高郵市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，揚州農(nóng)村拆遷補償有什么具體政策:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●揚州市桑園北村會拆遷嗎,揚州拆遷信息在哪里看:今日城市更新在線法律咨詢

●揚州首套房契稅新政策2022,揚州契稅補貼新政策2022？:今日城市更新在線法律咨詢

●揚州2023年拆遷規(guī)劃,揚州的拆遷規(guī)劃:今日城市更新在線法律咨詢

●江蘇揚州樓房拆遷補償，揚州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●揚州590二期房屋拆遷補償條款，揚州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●揚州治淮新村會拆遷嗎,揚州的拆遷規(guī)劃:今日城市更新在線法律咨詢

●揚州市樓房拆遷補償，揚州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●2023揚州拆遷規(guī)劃,揚州的拆遷規(guī)劃:今日城市更新在線法律咨詢

●江蘇揚州樓房拆遷怎么補償，揚州房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●揚州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，揚州市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●陜西寶應(yīng)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，揚州寶應(yīng)農(nóng)村拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

文章來源參考：【頭條】2021年揚州房屋拆遷補償價格，揚州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：阮晨佳

內(nèi)容審核：范美華律師