王臺拆遷補償辦法,王圣堂村拆遷補償方案,王圣堂村的拆遷補償方案會根據(jù)具體的當(dāng)?shù)卣吆拖嚓P(guān)法規(guī)來確定,包括但不限于《國有土地上房屋征收與補償條例》。在缺乏具體的王圣堂村拆遷補償方案的情況下,我可以為您提供一般性的拆遷補償原則和常見內(nèi)容。一般來
王圣堂村的拆遷補償方案會根據(jù)具體的當(dāng)?shù)卣吆拖嚓P(guān)法規(guī)來確定,包括但不限于《國有土地上房屋征收與補償條例》。在缺乏具體的王圣堂村拆遷補償方案的情況下,我可以為您提供一般性的拆遷補償原則和常見內(nèi)容。一般來說,拆遷補償方案通常包含以下幾個要點:
一、補償方式:
貨幣補償:根據(jù)被征收房屋的價值,以貨幣形式進(jìn)行補償。具體金額通常由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定,且不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換:提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,與被征收人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,需計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
二、搬遷與臨時安置:
搬遷費:因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)向被征收人支付搬遷費。
臨時安置費或周轉(zhuǎn)用房:選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)支付臨時安置費或提供周轉(zhuǎn)用房。
三、其他補償:
根據(jù)具體情況,還可能包括停產(chǎn)停業(yè)損失補償、困難補助、公攤補助以及獎勵等。
需要注意的是,具體的補償標(biāo)準(zhǔn)和方式還需結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w政策和法規(guī)來確定。對于王圣堂村的拆遷補償方案,建議您咨詢當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)拆遷部門以獲取詳細(xì)和準(zhǔn)確的信息。此外,對于補償方案中的任何疑問或異議,您都有權(quán)向相關(guān)部門進(jìn)行咨詢和申訴。
法律分析:臺街道辦事處中村,計劃在2021年下半年啟動拆遷,具體的拆遷時間,會在充分論證、征求意見、提前公告后實施,請以政府公告為準(zhǔn)。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析:
新躍村安盧組,新躍村風(fēng)中,鳳西組、聚寶村寶東寶西張官、聚寶村趙家組、農(nóng)興村新東新西組、麻張村大良小良組、麻張村麻張羅家組、麻張村柳東柳西組、閻良村陳家組。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析:
賈砦社區(qū)安置房回遷工作正在穩(wěn)重推進(jìn),現(xiàn)安置房小區(qū)正在進(jìn)行綠化、道路硬化、相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)等收尾工作,預(yù)期于2021年6月至2021年7月底期間能夠正式進(jìn)入動員回遷工作。下一步,人和路辦事處會繼續(xù)跟進(jìn)該事件,更好的為民服務(wù)。
法律依據(jù):
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報上一級人民政府審批。
廟城村拆遷補償如下:
一、房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價格,地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律,制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如:石家莊市人民政府針對三年大變樣政策,每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的,可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的,可以向復(fù)核評估,對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用,具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式,詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn),在這里作者所列算的補償標(biāo)準(zhǔn),是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房,則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷):2012年搬遷費20元/平方米,按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算,逾期12月以內(nèi),每月增加50%,預(yù)期12個月不滿24個月的,自第13個月起每月增加75%,逾期24個月以上的,自第25個月起每月增加100%。
三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進(jìn)行補償,因為屬個案,補償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一,一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。
四、補助和獎勵補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進(jìn)行的補助,依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補助,也會出具公攤補助標(biāo)準(zhǔn)。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標(biāo)準(zhǔn),因地各一,但該費用不是強制性,是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?
五、房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償房屋裝修補償也是先有當(dāng)事人協(xié)商,協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定,家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)
一、方便,各縣市會依照市場價格出具具體的補償標(biāo)準(zhǔn),具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
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