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樓房拆遷高樓補償標準，棗莊市高新區高樓村拆遷補償:今日樓房拆遷補償更新

發布時間：
2024-09-29 14:56:08
作者：
圣運律師
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樓房拆遷高樓補償標準,棗莊市高新區高樓村拆遷補償,棗莊市高新區高樓村拆遷補償問題，涉及農村房屋拆遷補償的標準與方式。以下是對該問題的詳細解答：一、補償方式農村房屋拆遷補償方式主要包括以下幾種：宅基地遷建安置：有條件的，優先采取此種方式，即另

樓房拆遷高樓補償標準，棗莊市高新區高樓村拆遷補償:今日樓房拆遷補償更新

一、樓房拆遷高樓補償標準,棗莊市高新區高樓村拆遷補償

棗莊市高新區高樓村拆遷補償問題，涉及農村房屋拆遷補償的標準與方式。以下是對該問題的詳細解答：

一、補償方式

農村房屋拆遷補償方式主要包括以下幾種：

宅基地遷建安置：有條件的，優先采取此種方式，即另行安排宅基地，并補償房屋重建成本價。

純貨幣補償：包括房屋重建成本價和宅基地地價兩部分。

房屋置換：在相同地段，按面積最低1：1的比例進行置換。

二、補償標準

根據高新區拆遷補償政策，房屋拆遷補償標準如下：

農村草房補償1900元/平米。

磚瓦房補償2400元/平米。

磚砼結構房屋補償2800元/平米。

二層及及以上樓房補償3300元/平米。

此外，房屋附屬物等也會給予等價的補償。

三、其他補償費用

除了上述房屋補償外，還包括以下補償費用：

周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，具體標準以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

停產停業損失補償：對因征收房屋造成停產停業損失的，會根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定補償金額。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

四、實施要求

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。在作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

綜上所述，棗莊市高新區高樓村拆遷補償問題涉及多個方面，包括補償方式、補償標準以及其他補償費用等。具體補償方案需結合當地實際情況和政策規定而定。

二、棗莊高新區農村棚戶區改造拆遷補償標準是什么

房屋拆遷補償的主旨：私房補償包括房屋上的補償和人頭上的補償，出租居住房屋需解除租賃關系；公房補償以同住人為補償對象，戶主可分得房屋上的補償；享受過住房政策性補助和拆遷安置的人無法獲得人頭上的補償。

法律分析

房屋拆遷的一般補償：

（1）私房補償：

①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關系的，補償形式為：房屋上的補償（房產證）人頭上的補償（按戶口）房屋上補償公式：（被拆除房屋的房地產市場單價價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積

②出租居住房屋，被拆遷人未與房屋承租人協議解除租賃關系的：拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調換。安置房屋由原房屋承租人承租。

（2）公房補償：補償對象為同住人（人頭上的補償）。同住人的認定以戶口為依據，參照上海的應安置人口標準。如果是公房的戶主，對房屋也有所有權，雖然沒有產證，也可以分到房屋上的補償。

（3）享受過住房政策性補助和拆遷安置的，基于人頭上的補償不能拿到。

拓展延伸

棗莊高新區農村棚戶區改造政策解讀

棗莊高新區農村棚戶區改造政策的解讀是指對該區域內農村棚戶區進行改造的相關政策進行詳細解釋和說明。根據該政策，農村棚戶區改造將涉及拆遷和補償標準的制定。拆遷將進行合理規劃和安排，確保居民的基本權益不受侵害。同時，補償標準將根據不同情況進行差異化制定，包括房屋補償、搬遷補助、臨時安置等方面。政策的目的是改善農村棚戶區居民的居住條件，提高生活質量，推動城鄉發展一體化。此外，政策還強調了社會穩定和公平正義的原則，確保改造過程中的公平性和合法性。棗莊高新區農村棚戶區改造政策的解讀對于廣大居民了解政策內容、維護自身權益具有重要意義。

結語

棗莊高新區農村棚戶區改造政策的解讀對于居民來說具有重要意義。該政策明確了拆遷和補償標準的制定，并確保居民的基本權益不受侵害。通過合理規劃和安排拆遷，政策旨在改善農村棚戶區居民的居住條件，提高生活質量，推動城鄉發展一體化。同時，政策強調了公平正義原則，確保改造過程中的公平性和合法性。了解政策內容對于居民維護自身權益至關重要。

法律依據

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

三、棗莊薛城最新拆遷項目

法律分析：棗莊市全市2021年擬實施老舊小區改造項目共30個、總建筑面積376.42萬平方米、共涉及39904戶、改造樓房1395棟。30個改造項目涉及五區一市，其中滕州市7個，計劃投資40095.55萬元改造190.44萬平方米，涉及20244戶；薛城區計劃投資15351萬元改造5個項目共計73.5萬平方米；市中區計劃投資16136.5萬元改造8個項目共計93.62萬平方米；嶧城區計劃投資1124.7萬元改造3個項目共計6.68萬平方米；臺兒莊區計劃投資2658.6萬元改造7個項目共計12.18萬平方米。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、棗莊市市中區拆遷計劃

法律分析：當前市中區確定了全區2021年重點建設項目95個，總投資621.4億元，2021年度計劃投資173.5億元。其中入選省級重點項目11個，入選市級重點項目15個，截至目前，全區已開（復）工62個，其中，有5個項目參加了2月26日全市重點項目集中開工活動。下一步，將進一步優化資源配置效率，破解項目瓶頸要素制約，確保上半年所有項目開工建設。

法律依據：《棗莊市市中區國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》提出了市中區的發展定位，即：打造區域城市轉型示范區、打造區域產業升級引領區、打造區域醫療中心、打造區域教育中心、打造區域門戶樞紐中心。明確了8項戰略任務：堅持創新驅動發展，增強高質量發展支撐。聚焦先把經濟搞上去，夯實高質量發展根基。融入雙循環發展格局，打造對外開放新高地。統籌城鄉融合發展，建設現代化精致城市。深入實施鄉村振興戰略，加快農業農村現代化。全面深化重點領域改革，釋放發展活力。夯實綠色發展基礎，建設綠水青山的美麗市中。改善人民生活品質，提高社會建設水平。

五、2021年棗莊市市中區拆遷計劃

法律分析：

當前市中區確定了全區2021年重點建設項目95個，總投資621.4億元，2021年度計劃投資173.5億元。其中入選省級重點項目11個，入選市級重點項目15個，截至目前，全區已開（復）工62個，其中，有5個項目參加了2月26日全市重點項目集中開工活動。下一步，將進一步優化資源配置效率，破解項目瓶頸要素制約，確保上半年所有項目開工建設。

法律依據：

《棗莊市市中區國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》提出了市中區的發展定位，即：打造區域城市轉型示范區、打造區域產業升級引領區、打造區域醫療中心、打造區域教育中心、打造區域門戶樞紐中心。明確了8項戰略任務：堅持創新驅動發展，增強高質量發展支撐。聚焦先把經濟搞上去，夯實高質量發展根基。融入雙循環發展格局，打造對外開放新高地。統籌城鄉融合發展，建設現代化精致城市。深入實施鄉村振興戰略，加快農業農村現代化。全面深化重點領域改革，釋放發展活力。夯實綠色發展基礎，建設綠水青山的美麗市中。改善人民生活品質，提高社會建設水平。