一、土墻房屋拆遷補償標準,農村土墻房拆除補償

法律分析：

房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、農村土墻房拆除補償

法律分析：房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、農村土墻房拆除補償？

法律分析：

房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

四、農村土房拆除政策怎么補助

法律分析：農村土房拆遷補償標準根據個地方的規定具體標準是有差異的。但主要的幾個衡量標準不會變。1、新建房屋補助標準。一是在鄉退伍紅軍老戰士、紅軍失散人員(以下簡稱“兩紅”人員)及革命烈士的遺孀危舊土坯房改造，每戶補助4萬元;二是分散供養的五保戶、低保戶、貧困殘疾人、“兩紅”人員及革命烈士的子女家庭危舊土坯房改造每戶補助2萬元;三是其他列入改造范圍的D級危舊土坯房改造，每戶補助1.5萬元;四是修繕加固房屋每戶補助3000元。2、獎勵拆舊。各鄉鎮通過政府引導、理事會運作，制定相應的獎勵措施，拆除無保護價值的廢棄、空置、閑置危舊土坯房。并通過充分發揮村民理事會的作用，政府積極引導、村民理事會運作，推進危舊土坯房改造建房點的宅基地流轉、舊房拆除等工作。3、配套政策標準。一是整村推進、連片改造50戶以上的，由縣新村辦申報省扶新農村建設點，享受新農村建設配套政策。二是整村推進、連片改造50戶以上的，通自然村公路、農村電網改造、農村安全飲水以及教育、文化、體育、衛生、通信等基礎設施配套項目優先安排。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

五、農村住房拆除補償標準

農村房屋拆遷補償按以下國家標準確定：

1、磚混結構一級房屋每平方米400元，二級每平方米380元，三級每平方米360元。

2、磚木結構一級房屋每平方米260元，二級每平方米240元。

3、磚土木結構一級房屋每平方米200元，二級每平方米180元。

4、簡易結構一級房屋每平方米50元，二級每平方米30元。

5、5年以內(含5年)房屋折舊率為0%。

6、5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折舊率為5%。

7、10年以上(不含10年)房屋折舊率為10%。

8、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

9、獎勵性補償費。計算公式為，房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

具體來說，被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除已依法確認的違章建筑外，應以實際面積為準。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條　

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第十七條　

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條　

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

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投稿：陶彤

內容審核：郭建煒律師