一、集寧拆遷補償辦法,大同市拆遷規(guī)劃

法律分析：大同市人民政府最新拆遷補償方案：一、征收原則。被征收人可選擇貨幣補償，也可選擇產權調換。二、征收補償方式及補償標準。被征收的房屋認定屬國有產、同屋異產房屋的公產部分、未返還經租產、單位產、宗教產等的，原則上由被征收房屋使用權人按800元/平方米的價格購買原房屋，購買后的房屋產權歸被征收房屋使用權人所有，補償按私有房屋補償。（一）貨幣補償。（二）住宅產權調換。（三）選擇住宅產權調換的房屋地點及結算價格（四）偏房及其它房屋按房屋結構磚混、磚木、簡易分類按市評審中心和現(xiàn)場驗收人員共同認定，價格補償執(zhí)行。三、搬遷費和臨時安置費。（一）搬遷費用。（二）臨時安置費用。四、搬遷時間獎勵、提前搬遷獎勵和集體搬遷獎勵。（一）搬遷時間獎勵。（二）提前搬遷獎勵。（三）集體搬遷獎勵。

法律依據：《大同市拆遷補償標準規(guī)定,2019年大同市拆遷舊城改造補償條例》第九條 被征收人可選擇貨幣補償，也可選擇產權調換。選擇貨幣補償?shù)模喊丛u估結果給予貨幣補償。

1、被征收房屋價值的補償，不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

2、被征收房屋的價值結合成新率，由具有相應資質的評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

3、評估機構由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定或隨機抽取。

4、選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖耍u估結果公布后不再進行產權調換。

選擇產權調換的：按市政府制定的產權調換優(yōu)惠辦法，在規(guī)定的安置區(qū)依照搬遷先后順序選擇產權調換房屋。

二、大同市城北規(guī)劃

法律分析：建設特色化魄力抄城市，一軸雙城，分開發(fā)展；古今兼顧，新舊兩利；傳承文脈，創(chuàng)造特色。

（一）古城內復原古建筑，寺廟，亭臺樓閣。

（二）拓寬、拓展道路，規(guī)劃城市布局以及發(fā)展重點、發(fā)展中心。

（三）建設現(xiàn)代化城市配套設施，如：展覽館，劇院、體育場、國展中心。

（四）修建繞城高速、7縣聯(lián)通高速，招商引資，注重古城文化建設。

法律依據：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、大同市高鐵二次拆遷范圍

法律分析：新建集寧經大同至原平鐵路是國家鐵路規(guī)劃“八縱八橫”呼南通道的重要組成部分，是國家、省、市重點工程。由大同市鐵路用地征收工作領導組辦公室牽頭，項目范圍內的地上建、構筑物和土地征收補償工作，分別由沿線區(qū)人民政府實施；沿線三電、路渠和重大遷改由大同鐵路建設投資公司組織實施。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、大同市2021年拆遷規(guī)劃

法律分析：

1.恒源路西側棚戶區(qū)改造地塊四至范圍為：東鄰恒源路；南鄰規(guī)劃路；西鄰醫(yī)院用地；北鄰現(xiàn)狀住宅建筑。

2.云州街北側棚戶區(qū)改造地塊四至范圍為：東鄰規(guī)劃路；南鄰云州街；西鄰規(guī)劃路；北鄰規(guī)劃路。

3.魏都大道西側棚戶區(qū)改造地塊四至范圍為：東鄰魏都大道；南鄰昌榮街；西鄰延昌路；北鄰規(guī)劃路。

4.太和路西側棚戶區(qū)改造地塊四至范圍為：東鄰太和路；南鄰規(guī)劃路；西鄰永安路；北鄰規(guī)劃路。

5.文盛街北側棚戶區(qū)改造地塊四至范圍為：東鄰規(guī)劃小學用地；南鄰文盛街；西、北鄰御東總干渠。

6.文興路西側棚戶區(qū)改造地塊四至范圍為：東鄰文興路；南鄰規(guī)劃路；西鄰規(guī)劃路；北鄰云山街。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、大同未來5年拆遷房計劃

法律分析：1. 云岡區(qū)馬營連片棚改：馬營緊挨十里河公園，作為城市的南延線上，馬營占據著極佳的位置，本次改造將連片棚改，星湖世家錦園將作為安置項目，預期將于2022年完工。總投資13986萬元。2、大同大學煤炭工程學院小區(qū)改造：位于云岡區(qū)中心地帶，小區(qū)建筑面積6.377萬平方米，由23棟多層磚混建筑組成，本次改造涉及道路工程、給水管網、排水管網、供熱管網、路燈、綠化以及安防等工程，預計建成時間2022年，總投資1943萬元。3、博貿小區(qū)：小區(qū)建造使用近20年，本次改造主要是破損路面修復改造、綠化整修、給水管網更換、雨水管更換、污水管更換、電線纜預埋、監(jiān)控系統(tǒng)、停車位、路燈、充電樁...總投資4584萬元。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】集寧拆遷補償辦法，集寧2021年拆遷遺留問題

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投稿：戴盈悅

內容審核：王有銀律師