拆遷補償要房屋所有權證嗎,拆遷補償房屋是否必須有房產證,拆遷補償房屋若具備房產證，需辦理房屋登記。對于國有出讓土地性質的拆遷賠償房，可以辦理房產證。房屋登記由房屋所在地的登記機構辦理，共有房屋登記需共有人共同申請。申請房屋所有權轉移登記需提
拆遷補償房屋若具備房產證，需辦理房屋登記。對于國有出讓土地性質的拆遷賠償房，可以辦理房產證。房屋登記由房屋所在地的登記機構辦理，共有房屋登記需共有人共同申請。申請房屋所有權轉移登記需提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書或房地產權證書，以及證明房屋所有權轉移的相關材料和其他必要材料，如買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、法院或仲裁委員會生效的法律文書等。
法律分析
拆遷補償房屋有房產證的，具體如下：
1、拆遷賠償房如果土地性質為國有出讓性質，是可以辦理房產證的；
2、需要辦理房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請；
3、申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書或者房地產權證書、證明房屋所有權發生轉移的材料和其他必要材料。這些材料可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
拓展延伸
拆遷補償房屋的產權證明要求
拆遷補償房屋的產權證明要求根據不同地區和政策可能會有所不同。一般來說，拆遷補償房屋需要提供相關的產權證明以確保產權的合法性和清晰性。這些證明文件包括房屋所有權證、房屋買賣合同、房屋登記證明等。此外，還需要提供相關的身份證明、土地使用權證、拆遷補償協議等文件。在辦理拆遷補償手續時，建議與當地相關部門進行咨詢，了解具體的證明要求，并按要求準備相關文件，以確保順利辦理拆遷補償手續。請注意，以上僅為一般情況，具體要求還需根據當地政策和法規為準。
結語
拆遷補償房屋的產權證明要求因地區和政策而異。一般而言，需提供房屋所有權證、買賣合同、登記證明等文件，以確保產權合法清晰。同時，還需提供身份證明、土地使用權證、補償協議等文件。辦理時建議咨詢當地部門，了解具體要求，并按要求準備文件，保證手續順利。需注意，上述為一般情況，具體要求以當地政策法規為準。
法律依據
《不動產登記暫行條例》
第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
第二十一條登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
第五條下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記：
(一)集體土地所有權；
(二)房屋等建筑物、構筑物所有權；
(三)森林、林木所有權；
(四)耕地、林地、草地等土地承包經營權；
(五)建設用地使用權；
(六)宅基地使用權；
(七)海域使用權；
(八)地役權；
(九)抵押權；
(十)法律規定需要登記的其他不動產權利。
有房產證的房屋拆遷可以按照房產證記載的建筑面積補償，依法支付房屋補償費、房屋裝修費、房屋拆遷安置費、房屋拆遷搬遷費、房屋拆遷困難補助和獎勵、房屋各項家電移機補償費、非住宅房屋營運損失補償費。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：因拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：拆遷沒有房產證是可以獲賠的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：拆遷安置房沒有房產證一般是出于以下兩種原因：1、不是完整的房屋產權，本身就沒有資格辦理; 2、可以辦理房產證，只是開發商還沒來得及辦理，這種情況下不用慌張，保存好拆遷協議書日后可以補辦。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
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