南陽鎮拆遷怎么補償,文昌市南陽鎮什么時候拆遷,文昌市南陽鎮何時拆遷的問題，目前無法給出確切的時間線，因為這取決于當地政府的規劃、資金安排、拆遷程序的進展等多種因素。然而，可以依據相關的法律法規來解析拆遷過程的一般步驟和可能涉及的時間節點。首
文昌市南陽鎮何時拆遷的問題，目前無法給出確切的時間線，因為這取決于當地政府的規劃、資金安排、拆遷程序的進展等多種因素。然而，可以依據相關的法律法規來解析拆遷過程的一般步驟和可能涉及的時間節點。
首先，依據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，國家征收土地需經過一系列法定程序。這包括開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，公告征收范圍、土地現狀等信息至少三十日，以聽取被征地相關方的意見。如果多數被征地農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定，政府還需組織召開聽證會并據此修改方案。這些前期工作都需要時間來完成，而具體時長則視當地實際情況而定。
其次，在相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。這意味著，在文昌市南陽鎮的拆遷工作中，只有當政府完成了所有必要的準備和審批程序后，實際的拆遷行動才會開始。因此，要確定具體的拆遷時間，需要密切關注當地政府發布的官方信息。
最后，值得注意的是，《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條也規定了房屋征收部門應當對房屋情況進行調查登記，并在征收范圍內公布調查結果。這一過程同樣需要時間，并且是拆遷工作不可或缺的一部分。
綜上所述，雖然無法給出文昌市南陽鎮拆遷的確切時間，但可以確定的是，拆遷工作的開展將嚴格遵循相關法律法規的規定，并在完成各項必要程序后啟動。因此，建議關注當地政府發布的最新消息，以獲取最準確的拆遷動態。
第一條為了加強東環鐵路項目用地征地的管理，妥善處理政府和群眾的利益關系，依據《中華人民共和國土地管理法》、《海南經濟特區土地管理條例》、《關于做好海南東環鐵路項目征地拆遷及用地報批工作的通知》(瓊府辦函[2007]152號)和《印發東環鐵路項目征地拆遷及“三電”管道遷改工作實施方案的通知》(瓊府辦[2007]71號)，結合我市的實際情況制定本規定。
第二條本規定所稱的征收土地是指政府根據本項目建設需要，按照法定程序和批準權限將集體所有土地轉為國有土地。
對征收的集體土地，將按本規定對被征地的農村集體經濟組織及個人給予合理補償和妥善安置，對地面上青苗等附著物、構筑物給予一定的補償。
第三條被征地單位及個人，必須服從本項目建設用地需要，支持和協助政府做好征地拆遷工作。
第四條征收集體土地必須按照本規定的土地補償、安置補助、青苗及地上附著物、構筑物的補償標準足額補償，不得擅自克扣、減免和挪用，損害農民合法權益。具體標準是《東環鐵路項目文昌段征收土地補償、安置補助費標準表》(附表一)、《東環鐵路項目文昌段征收土地青苗補償標準表》(附表二)、《東環鐵路項目文昌段地上附著物補償標準表》(附表三)。
第五條凡有下列行為之一者，其青苗及地上附著物、構筑物不予以補償。
(一)在征收土地通告發布后，搶種搶建的。
(二)在基本農田里種植林果木、挖塘養殖的。
第六條除耕地以外的土地，其地上經濟作物，按市有關部門提供的每畝科學種植株數進行補償(見附表四)。每畝種植株數不達到科學種植株數的，按實際數量給予補償;每畝種植株數超出科學種植株數部分，可給予適當遷移費，遷移費最高不超1000元/畝;多種經濟作物混種且種植株數超出科學種植株數的，按該地塊種植主導經濟作物的科學種植株數給予補償。
第七條收回國有農場、林場、鹽場及地方各農場的劃撥建設用地只給地上附著物補償;通過受讓方式取得的國有建設用地按項目所在市縣區域基準地價標準給予補償。
第八條房屋及地上附著物拆遷補償費按照附著物的經濟價值進行補償。具體標準見附表二、附表三。
征地拆遷時需被拆遷戶限期搬遷的，給予5個月的搬遷過渡費，具體按每人每月100元補償;搬遷費按每戶1000元一次性補償。
沿線被征地農戶因房屋拆遷確需重新安排新宅基地的，由所在鎮政府、辦事處統籌妥善安排。
法律分析：下一步文峰區城中村改造將重點推進光華路辦事處聶村改造，聶村改造目前正在編制安置規劃方案，制定改造運作方案，待方案確定、資金到位等條件成熟后方能啟動拆遷改造。王村改造受棚改融資政策的影響，暫停啟動。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：根據經濟社會發展需要，將文昌市中心城區中部的國際航天城起步區（八門灣片區）1094.00公頃（合16409.98畝）面積的土地納入土地征收成片開發范圍。國際航天城起步區成片開發范圍內，農民集體所有土地695.45公頃（合10431.75畝），涉及47個農村集體經濟組織；國有土地398.55公頃（合5978.25畝）。
法律依據：《文昌市土地征收社會穩定風險評估辦法（2021年修訂）》 第二條 土地征收制度改革試點期間，文昌市行政區域內的土地征收社會穩定風險評估，適用本辦法。本辦法所稱土地征收，指為公共利益需要，依據法律規定的程序和批準的權限將農民集體所有土地征收為國有土地，并依法給予農村集體經濟組織及農民補償和安置的行為。公共利益指的是政府組織實施的基礎設施、公共事業建設、扶貧搬遷、保障性安居工程，以及政府在城鎮開發邊界范圍內和批準成片開發建設的項目等。
法律分析：征收拆遷范圍是麒麟社區區間道以北、光武路以南、百里奚路以西、規劃新野東路等地。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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