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婚后取得拆遷補(bǔ)償,拆遷賠償費(fèi)是否是婚前財(cái)產(chǎn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-11-01 04:45:00
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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婚后取得拆遷補(bǔ)償,婚前拆遷婚后所得補(bǔ)償款怎么分配,婚前拆遷婚后所得補(bǔ)償款的分配方式如下:1 如果是在國有土地上的遇到的房子拆遷情況,認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn),這種情況下屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)的形式轉(zhuǎn)化,拆遷后獲得的補(bǔ)償也只屬于婚前房屋所有者所有。

婚后取得拆遷補(bǔ)償,拆遷賠償費(fèi)是否是婚前財(cái)產(chǎn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、婚后取得拆遷補(bǔ)償,婚前拆遷婚后所得補(bǔ)償款怎么分配

婚前拆遷婚后所得補(bǔ)償款的分配方式如下:

1.如果是在國有土地上的遇到的房子拆遷情況,認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn),這種情況下屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)的形式轉(zhuǎn)化,拆遷后獲得的補(bǔ)償也只屬于婚前房屋所有者所有。但是如果因增購房屋的面積,夫妻雙方共同繳納了部分費(fèi)用,這種情況下的拆遷補(bǔ)償,對于增購的面積兩人均有分配權(quán)力。

2.如果是在集體土地上遇到的房子拆遷,在進(jìn)行補(bǔ)償分配的時候,要是按人頭來計(jì)算,那么不論是婚前的房子還是婚后的房子,夫妻兩人都享有分配的權(quán)利。

一、婚前房產(chǎn)和婚后房產(chǎn)有什么區(qū)別

(一)分清房產(chǎn)是婚前還是婚后財(cái)產(chǎn):如果婚前就制備好了房子,那么房產(chǎn)證上寫了誰的名字,就屬于誰。結(jié)婚前男方買房,應(yīng)屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn)。假如離婚,房子應(yīng)歸屬男方,除非把房子做個公證,證明是夫妻共同財(cái)產(chǎn);而在結(jié)婚后買房,如果還是男方出錢的話,在辦房產(chǎn)證的時候,根據(jù)新規(guī)定,若夫妻雙方都在場,且女方要在場簽字,那么應(yīng)是夫妻雙方共用財(cái)產(chǎn)。

(二)婚前買房,如果男方父母出全資買房,也沒有明確表示房屋是贈與夫妻二人,那么房子是沒有女方份額的。但是,如果是婚后男方父母全資買房,沒有明確表示是贈予男方一人的話,房子是贈予夫妻二人的,為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

(三)無論是誰出錢購房的房屋,即使沒有書面約定,但存在婚前購房協(xié)議,那么協(xié)議有效,若中止共同購房,則按照協(xié)議,雙方各自取回所出房款。

(四)婚后共還貸,增值房產(chǎn)遵循誰付的首付,房子就歸誰,另一方則可以獲得與當(dāng)年還貸支出相應(yīng)比例的現(xiàn)金,增值部分也是根據(jù)雙方婚后的還款比例來分割的。

(五)判斷房屋所有權(quán),不僅僅是看獲取產(chǎn)權(quán)證的時間,更重要的是何時、何人支付的購房款,因?yàn)橹Ц顿彿靠钍侨〉梅课莓a(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)要件,領(lǐng)取房產(chǎn)證只是取得房屋產(chǎn)權(quán)的形式要件。當(dāng)然,對于婚前以及婚前的財(cái)產(chǎn),夫妻雙方可以通過書面形式來約定歸誰所有,但如果沒有約定,依然是誰付錢,就歸誰。就算結(jié)婚后才拿到的房產(chǎn)證,也不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

二、房產(chǎn)寫父母名子女還貸離婚怎么辦

1,不管婚前婚后,如果由父母出資買的房,登記在自己子女名下的,則認(rèn)定為個人財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2,婚前買的房子,登記在自己名下的,屬于個人財(cái)產(chǎn),離婚時不進(jìn)行分配。

3,婚前買的房子,婚后房子的升值部分與配偶無關(guān)。

4,婚前買的房子,登記在自己名下的,如果夫妻雙方共同還貸,離婚時應(yīng)考慮對方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。

5,男方婚前買了房,婚后他擅自將房子賣掉,如果他的妻子想追回該房屋,法院不予支持。

6,婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購買一方父母房改房時,離婚后該房子屬于一方個人財(cái)產(chǎn),不參與財(cái)產(chǎn)分割。

二、拆遷賠償費(fèi)是否是婚前財(cái)產(chǎn)

法律分析:需要分情況討論。

如果拆遷的房屋是私房,需要進(jìn)一步確定該房產(chǎn)是一方個人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn),則拆遷補(bǔ)償款應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是一方個人婚前財(cái)產(chǎn),則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個人婚前財(cái)產(chǎn),不進(jìn)行分割。如果被拆遷的房屋是公房,要結(jié)合當(dāng)?shù)氐牟疬w政策,看補(bǔ)償款中有沒有考慮同住人的因素。如果沒有考慮同住人的因素,此時的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸屬于取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的,則補(bǔ)償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進(jìn)行分割,否則屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)。

若雙方就房屋歸屬不能達(dá)成一致的,由人民法院進(jìn)行裁判。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)》

第七十六條雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時,人民法院按以下情形分別處理:

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋,就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

三、婚后拆遷拆遷補(bǔ)償款的分割有什么規(guī)定

離婚時關(guān)于拆遷補(bǔ)償款的分割的規(guī)定如下:婚姻關(guān)系存續(xù)期間,男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時,由雙方協(xié)議分割,協(xié)議不成的,由法院判決。【法律依據(jù)】《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第二十五條婚姻關(guān)系存續(xù)期間,下列財(cái)產(chǎn)屬于民法典第一千零六十二條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”:(一)一方以個人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;(二)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;(三)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的基本養(yǎng)老金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。

四、婚后拆遷款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

法律分析:婚后拆遷房是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)分為以下幾種情況:1、被拆遷房是一方的婚前財(cái)產(chǎn),屬于一方的個人財(cái)產(chǎn);2、被拆遷房是一方的婚前財(cái)產(chǎn),但是婚后雙方對房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或添附,那么另一方也有一定的份額;3、被拆遷房是雙方婚后婚姻存續(xù)期間共同出資購買,那么屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn),安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的,夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:1、工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬2、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益3、知識產(chǎn)權(quán)的收益4、繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

五、婚前拆遷房算婚后財(cái)產(chǎn)嗎

法律分析:婚前拆遷房不算婚后財(cái)產(chǎn)。婚前拆遷房為您的個人財(cái)產(chǎn),即使是婚后拿到拆遷補(bǔ)償款也是您的個人財(cái)產(chǎn),并不屬于婚后共同財(cái)產(chǎn),即便婚姻終結(jié)這筆補(bǔ)償款也不會被分割。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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文章來源參考:【頭條】婚后取得拆遷補(bǔ)償,婚后拆遷補(bǔ)償款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

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投稿:陳凝子

內(nèi)容審核:羅娟律師

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