拆遷補(bǔ)償心理學(xué),學(xué)區(qū)房拆遷怎么補(bǔ)償,拆遷怎么賠償是根據(jù)具體情況決定。 拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照法律規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。貨
拆遷怎么賠償是根據(jù)具體情況決定。 拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照法律規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。 市場評估價(jià):是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格,是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu),根據(jù)估價(jià)目的,遵循估價(jià)原則,按照估價(jià)程序,選用適宜的估價(jià)方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上,對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動。 商品房交易均價(jià):是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格,由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。 重置價(jià):是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù),按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平,判定出重新建造與估價(jià)對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評估方法不同。有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
一、學(xué)區(qū)房的定義是什么?
1、能入讀學(xué)區(qū)內(nèi)的某所學(xué)校就叫做學(xué)區(qū)房。
2、通常所說的學(xué)區(qū)房,僅僅只是指名校所對應(yīng)的房子。
3、而對于那些讀一般學(xué)校的房子,雖然也能入學(xué)讀書,但大家往往不稱之為學(xué)區(qū)房。
二、學(xué)區(qū)房的優(yōu)勢有哪些 ?
1、豐富的教育資源:說起學(xué)區(qū)房第一時(shí)間想起的就是教育,這也成為家長選擇學(xué)區(qū)房的理由。學(xué)區(qū)房,有著豐富的教育資源,良好的學(xué)習(xí)氛圍,兒童心理學(xué)中表明社會環(huán)境和教育對兒童心理起著決定作用。
2、較好的配套資源:學(xué)區(qū)房周邊,政府會加大力度保證周邊安全,一般學(xué)區(qū)房都位于城市中心比較發(fā)達(dá)地帶,商業(yè)配套、交通配套都比較成熟,這也給學(xué)區(qū)房居民帶來不少方便,也讓孩子有更加穩(wěn)定、安全的生活環(huán)境。
3、投 資保險(xiǎn),升 值空間大:學(xué)區(qū)房投資優(yōu)勢比較大,當(dāng)孩子畢業(yè)之后,完全可以把房子賣出去,這樣可以做到教育投資獲益,房產(chǎn)投資也獲益的雙利。
4、離家近:學(xué)區(qū)房孩子上學(xué)離家近,這樣就不用擔(dān)心孩子從家走到學(xué)校須穿過很多條馬路,這樣可以放心讓孩子單獨(dú)上學(xué),放學(xué),不用接送。另外,學(xué)校離家近,以后用于孩子的教育費(fèi)用也會更經(jīng)濟(jì)。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。
小區(qū)房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有:1、對拆遷房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用;2、由于拆遷而造成的搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用,其中臨時(shí)安置費(fèi)按照被拆遷房的人口予以相應(yīng)的補(bǔ)償;3、由于拆遷而造成的商戶停業(yè)損失補(bǔ)償;4、用于鼓勵被拆遷人積極的協(xié)助拆遷而設(shè)置的獎勵性補(bǔ)償費(fèi)用。房子拆遷不給錢怎么辦房子拆遷不給錢處理方式如下:1、當(dāng)事人可以通過行政訴訟方式解決;2、如果農(nóng)民這方面的利益受到侵害,可以到有關(guān)部門控告征地部門,或者直接向法院提請行政訴訟,索要征地補(bǔ)償款的手段必須合理合法。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
法律分析:拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:
1、房屋補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
法律分析:
結(jié)合具體的拆遷安置方案進(jìn)行分析。還要看拆遷公告和拆遷政策。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
法律分析:如果孩子家庭住房已拆遷,應(yīng)出具“房屋拆遷補(bǔ)償專項(xiàng)存折”及相關(guān)部門的有關(guān)材料,證明自己確實(shí)沒有重新購房,有困難的拆遷戶(因各種原因未購買新房的)其子女可以在原施教區(qū)入學(xué)就讀。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
●拆遷戶心理分析
●拆遷戶的心理變化
●拆遷談判心理學(xué)
●拆遷補(bǔ)償案例分析
●拆遷理論
●拆遷答案
●拆遷引發(fā)的悲劇
●拆遷的陷阱
●拆遷案例分析
●拆遷案例分析題
●學(xué)區(qū)房拆遷怎么賠償
●學(xué)區(qū)房拆遷怎么賠償
●學(xué)區(qū)房拆遷政策
●學(xué)區(qū)房拆遷劃算嗎
●學(xué)區(qū)房拆了有什么補(bǔ)償
●學(xué)區(qū)房拆遷學(xué)區(qū)保留嗎
●學(xué)區(qū)房拆的可能性大嗎
●學(xué)區(qū)房拆了怎么辦
●學(xué)區(qū)房拆遷了還是學(xué)區(qū)房嗎
●房屋拆遷 學(xué)區(qū)
本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
投稿:衛(wèi)彤嵐
內(nèi)容審核:李娜娜律師
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號