一、兗州宅基地拆遷補(bǔ)償,濟(jì)寧西郊魯抗家園還拆遷嗎

濟(jì)寧西郊魯抗家園是否還會(huì)拆遷，目前無法給出確切的答案。因?yàn)椴疬w計(jì)劃通常取決于政府規(guī)劃、城市發(fā)展需求以及多種其他因素，這些信息可能會(huì)隨時(shí)間和政策的變化而發(fā)生變化。

然而，可以明確的是，如果濟(jì)寧西郊魯抗家園確實(shí)面臨拆遷，那么根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，房屋所有權(quán)人將有權(quán)獲得公平的補(bǔ)償。補(bǔ)償可能包括房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取＞唧w的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將依據(jù)被征收房屋的價(jià)值、地域、用途等因素綜合確定。

因此，建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)公告和通知，以了解濟(jì)寧西郊魯抗家園的最新拆遷動(dòng)態(tài)。如果有任何疑問或擔(dān)憂，建議及時(shí)咨詢當(dāng)?shù)卣驅(qū)I(yè)律師以獲取更準(zhǔn)確和詳細(xì)的信息。

二、濟(jì)南大澗溝拆遷補(bǔ)償

法律分析：大澗片區(qū)綜合整治項(xiàng)目為農(nóng)村自建房綜合整治項(xiàng)目，增加了村民可按宅基地面積進(jìn)行安置的方式，本著讓利于民、不與民爭(zhēng)利的原則，在政策制定時(shí)，參照適用該政策性文件，不僅最大限度的保護(hù)村民利益，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

該項(xiàng)目一直嚴(yán)格按相關(guān)安置政策推進(jìn)，目前拆遷基本結(jié)束，正處于安置階段。安置協(xié)議簽訂后須經(jīng)嚴(yán)格審計(jì)，審計(jì)通過后方可按規(guī)定、按批次發(fā)放相應(yīng)安置補(bǔ)償款，過渡費(fèi)按年度與安置款一起發(fā)放。目前，大東村、大西村按宅基地證安置的和繼承、贈(zèng)予類型已基本發(fā)放完畢。家庭成員名下無宅基地選擇以人口方式安置的，有關(guān)部門正在對(duì)政策進(jìn)一步研究認(rèn)定；因受政策界定、審計(jì)進(jìn)度等客觀因素影響，村批、老宅、女婿戶及所有存在分戶、買賣等情況的暫未發(fā)放。十六里河街道辦事處正不斷地積極向上級(jí)匯報(bào)并申請(qǐng)資金支持。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、濟(jì)寧李樓新村什么時(shí)候拆遷？

法律分析：房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。宅基地上有兩戶,如果兩家獨(dú)立立戶，就要按兩戶補(bǔ)償

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。分開補(bǔ)償，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)建筑法》 第七十四條 建筑施工企業(yè)（包括預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)）在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有其他不按照工程設(shè)計(jì)圖紙或者施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的行為的，責(zé)令改正，處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書；造成建筑工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)返工、修理，并賠償因此造成的損失；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

四、濟(jì)寧拆遷計(jì)劃

法律分析：濟(jì)寧已經(jīng)開始規(guī)劃征地拆遷。被土地征收的地區(qū)可以獲得補(bǔ)償。1、土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)：按照《山東省人民政府關(guān)于山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)的批復(fù)》（魯政字〔2020〕74號(hào)）公布的征地綜合區(qū)片地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本次征地涉及2個(gè)區(qū)片，其中，任城區(qū)級(jí)區(qū)片每畝補(bǔ)償7.5萬元，兗州區(qū)級(jí)區(qū)片每畝補(bǔ)償7.5萬元。2、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照山東省自然資源廳、山東省財(cái)政廳《關(guān)于濟(jì)寧市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（魯國(guó)土資字〔2017〕394號(hào)）的規(guī)定，結(jié)合濟(jì)寧市市場(chǎng)動(dòng)態(tài)價(jià)格與被征收土地權(quán)屬單位協(xié)議執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、濟(jì)寧農(nóng)村拆遷相關(guān)規(guī)定

第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理、保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行,維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,結(jié)合我市實(shí)際,制定本規(guī)定。

第二條凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷,并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的,適用本規(guī)定。

第三條本規(guī)定所稱拆遷當(dāng)事人,包括拆遷人和被拆遷人。

拆遷人是指依法取得拆遷許可證的單位。

被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。

第四條市、縣(市)房屋拆遷主管部門負(fù)責(zé)所轄行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷管理工作。

第五條拆遷人對(duì)被拆除房屋及其附屬設(shè)施所有人的拆遷補(bǔ)償,實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋補(bǔ)償。

第六條拆除住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?應(yīng)當(dāng)按照被拆除房屋所在區(qū)位、原建筑面積的重置價(jià)、成新及樓房層次差價(jià),確定貨幣補(bǔ)償?shù)膬r(jià)款。被拆除房屋的重置價(jià)格、成新、樓房層次依據(jù)本規(guī)定附表

一、附表

二、附表四的標(biāo)準(zhǔn)確定。

第七條拆除非住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定補(bǔ)償金額。

第八條被拆除房屋需要評(píng)估的,必須在拆遷主管部門指導(dǎo)下進(jìn)行。第九條拆遷人對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)?應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定第六條、第七條確定被拆除房屋和補(bǔ)償房屋的價(jià)值,與被拆遷人結(jié)算差價(jià)。拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋,用于拆遷安置。

第十條拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物,由拆遷人按照本規(guī)定附表三的標(biāo)準(zhǔn)給予被拆遷人貨幣補(bǔ)償。

第十一條拆除公益事業(yè)用房的,拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建,或者給予貨幣補(bǔ)償。

第十二條拆除有租賃關(guān)系、產(chǎn)權(quán)及債務(wù)糾紛和設(shè)有抵押權(quán)的房屋的補(bǔ)償,按照《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

拆除典當(dāng)?shù)姆课?典當(dāng)雙方當(dāng)事人應(yīng)在拆遷通告期限內(nèi)自行解決;逾期不能解決的,實(shí)行房屋補(bǔ)償,原典當(dāng)關(guān)系不變。

第十三條被拆遷人搬遷,拆遷人應(yīng)發(fā)給被拆遷人搬遷費(fèi),居民搬遷費(fèi)每戶300元;單位生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)備的拆除、運(yùn)輸和安裝,按發(fā)生的合理費(fèi)用計(jì)發(fā)。

第十四條拆遷住宅房屋實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)?在規(guī)定的拆遷過渡期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);由拆遷人為被拆遷人或房屋承租人提供周轉(zhuǎn)房的,不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷住宅房屋的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),按照被拆除房屋面積計(jì)算,每月每平方米3元。

第十五條拆除非住宅房屋實(shí)行房屋補(bǔ)償造成停產(chǎn)、停業(yè)的,在規(guī)定的拆遷過渡期限內(nèi),拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)助。補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照下列規(guī)定執(zhí)行:

(一)拆遷營(yíng)業(yè)用房的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),按照被拆除房屋面積計(jì)算,每月每平方米8元至12元。

(二)拆遷生產(chǎn)、倉儲(chǔ)用房的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),按照被拆除房屋面積計(jì)算,每月每平方米3元。

第十六條拆除住宅房屋的所有人與使用人為同一人并實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?拆遷人按照第十四條規(guī)定付給被拆遷人三個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十七條在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋的拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)參照本規(guī)定執(zhí)行。

第十八條縣(市)對(duì)本規(guī)定第十三條、第十四條、第十五條確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),可結(jié)合本縣(市)實(shí)際適當(dāng)下調(diào),下調(diào)幅度不得超過30%。

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投稿：喻安

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