廠房改造拆遷補償企業(yè),企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補償具體包括哪些,1、企業(yè)停止生產(chǎn)造成的損失。對于企業(yè)來說,無法生產(chǎn)就意味著無法創(chuàng)造價值,該損失可以按照上一年度的同時期創(chuàng)造的經(jīng)濟效益來進行評估計算,企業(yè)可以提供同時期的納稅憑證,來證明在這段時間內(nèi)
1、企業(yè)停止生產(chǎn)造成的損失。對于企業(yè)來說,無法生產(chǎn)就意味著無法創(chuàng)造價值,該損失可以按照上一年度的同時期創(chuàng)造的經(jīng)濟效益來進行評估計算,企業(yè)可以提供同時期的納稅憑證,來證明在這段時間內(nèi)的利潤情況,政府部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)來進行合理的賠償。
2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)期間所需要支出的正常費用,其中包括的范圍是非常廣的,雖然企業(yè)處于停產(chǎn)企業(yè)狀態(tài),但維持企業(yè)正常運轉(zhuǎn)的相關(guān)費用顯然是不可或缺的,這部分賠償應(yīng)當(dāng)由企業(yè)提供合法的證明,主要包括:
一是員工的工資支出費用,員工在停產(chǎn)停業(yè)期間也應(yīng)當(dāng)發(fā)放規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的工資待遇,其中還包括各種社會保險、福利等;
二是因拆遷導(dǎo)致企業(yè)倒閉的,需要對員工發(fā)放經(jīng)濟補償金以及安置費用等;
一、企業(yè)可以獲得的拆遷補償有哪些
1、土地使用權(quán)的區(qū)域補償價
你所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補償價,說通俗了就是土地使用權(quán)補償。
2、廠房重置成新價
廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢,被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。
3、停產(chǎn)停業(yè)損失費
因為拆遷造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費用。
4、裝修附屬物
對現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動的,是按照重置費來算。實踐中一個水泵、變壓器、機器設(shè)備都納入到裝修附屬物范圍內(nèi)。
5、機器設(shè)備
機器設(shè)備分為可移動和不可移動的,不可移動的機器設(shè)備跟房屋一樣要有重置成新價,可移動的機器設(shè)備補償?shù)氖前徇w費。
6、搬遷費用
就是可移動的所有附屬設(shè)施設(shè)備等要給予的搬遷費用。
二、企業(yè)拆遷納稅答疑
網(wǎng)友提問:
企業(yè)取得了政府拆遷補償款是否要交企業(yè)所得稅呢?
律師回答:
政府指導(dǎo)的企業(yè)拆遷也稱為企業(yè)政策性搬遷,根據(jù)《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》(國家稅務(wù)總局公告2012年第40號)規(guī)定,符合政策性搬遷企業(yè)的搬遷收入扣除搬遷支出后的余額為企業(yè)的搬遷所得,這里搬遷支出指重置固定資產(chǎn)和技術(shù)改造及搬遷損失費用,不包括安置職工的費用,這與財政部和國家稅務(wù)總局財稅〔2007〕61號文規(guī)定的搬遷收入準(zhǔn)予扣除安置職工費用,略有不同。企業(yè)應(yīng)在搬遷完成年度將搬遷所得計入當(dāng)年度企業(yè)應(yīng)納稅所得額計算納稅。
法律分析:停產(chǎn)停業(yè)損失,是指被征收人和公有住房承租人在簽約、搬遷期間停產(chǎn)停業(yè)造成的經(jīng)濟損失,補償標(biāo)準(zhǔn)按房地產(chǎn)市場評估價的10%來確定。具體計算公式為,被征收房屋房地產(chǎn)市場評估單價乘以10%乘以被征收房屋建筑面積。被征收人和公有住房承租人認為停產(chǎn)停業(yè)損失超過被征收住房市場評估價格10%的,選擇房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估的,停產(chǎn)停業(yè)損失補償計算公式為:前三年3乘以停產(chǎn)停業(yè)期間。而前三年的效益由房地產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù)企業(yè)實際納稅情況和行業(yè)特點進行評估。停產(chǎn)停業(yè)期限根據(jù)企業(yè)實際停產(chǎn)停業(yè)時間確定,最長不得超過一年。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析:企業(yè)需要支付雙倍的經(jīng)濟賠償金。經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的,按一年計算。不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。
法律依據(jù):《中華人民共和國勞動合同法》 第四十七條 經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付,向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
法律分析:非因勞動者原因造成企業(yè)停工、停產(chǎn)、歇業(yè),企業(yè)未與勞動者解除勞動合同,停工、停產(chǎn)、歇業(yè)在一個工資支付周期內(nèi)的,企業(yè)應(yīng)當(dāng)視同勞動者提供正常勞動并支付該工資支付周期的工資過一個工資支付周期的,企業(yè)安排勞動者工作的,按照雙方新約定的標(biāo)準(zhǔn)支付工資,但不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)業(yè)沒有安排勞動者工作,勞動者沒有到其他單位工作的,應(yīng)當(dāng)按照不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的70%支付勞動者基本生活費。國家和省另有規(guī)定的,依照其規(guī)定執(zhí)行。應(yīng)當(dāng)依法為職工繳納社會保險費,用人單位違反相關(guān)規(guī)定,勞動者應(yīng)向有管轄權(quán)的勞動監(jiān)察部門投訴,由勞動監(jiān)察部門依法進行查處,有管轄權(quán)的勞動監(jiān)察部門是用人單位工商注冊地的勞動監(jiān)察部門,或到當(dāng)?shù)貏趧又俨脵C構(gòu)申訴。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析:停產(chǎn)停業(yè)損失是指被征收人、公有房屋承租人在簽約、搬遷期間因停產(chǎn)停業(yè)造成的經(jīng)濟損失。補償標(biāo)準(zhǔn)按照被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價的10%確定。
具體公式為:被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價×10%×被征收房屋的建筑面積。
被征收人、公有房屋承租人認為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過被征收房屋市場評估價10%,并選擇房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估的,停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)挠嬎愎綖椋呵?年效益÷3×停產(chǎn)停業(yè)期限。
前3年效益由房地產(chǎn)估價機構(gòu)根據(jù)企業(yè)實際納稅情況,結(jié)合所在行業(yè)的特點進行評估。停產(chǎn)停業(yè)期限根據(jù)企業(yè)單位實際停產(chǎn)停業(yè)時間確定,最長不超過1年。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
●企業(yè)廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
●廠房拆遷補貼標(biāo)準(zhǔn)
●2021年廠房拆遷政策
●企業(yè)廠房拆遷補償款交稅嗎
●廠房拆遷方案
●廠房舊改補償標(biāo)準(zhǔn)
●2020廠房拆遷補償多少錢
●廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細 找北京農(nóng)權(quán)律師事務(wù)所
●廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2021
●廠房拆遷補償案例
●企業(yè)廠房拆遷補償款交稅嗎
●企業(yè)廠房拆遷補償款交稅嗎
●企業(yè)廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
●企業(yè)廠房拆遷房產(chǎn)稅要怎么處理
●廠房拆遷稅收政策
●公司廠房拆遷要交稅嗎
●廠房拆遷要交哪些稅
●廠房拆遷補償怎么會計處理
●廠房拆遷補貼標(biāo)準(zhǔn)
●廠房拆遷如何避稅
●報廢廠房拆遷補償方案文件,企業(yè)廠房拆遷補償納稅:今日拆遷補償法律在線咨詢
●武漢廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè),2024年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)出爐,一平方補償多少:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新
●福州廠房拆遷改造補償,福州市拆遷補助和獎勵:今日拆遷補償法律在線咨詢
●租賃廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2021,房屋拆扦補償標(biāo)準(zhǔn)2024年有哪些新的政策:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新
●拆遷宅基地建廠房怎么補償,農(nóng)村自己的宅基地建的廠房拆遷怎么賠:今日土地征收拆遷補償更新
●廠房拆遷補償訴訟停產(chǎn)停業(yè),關(guān)于拆遷企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢
●景縣農(nóng)村宅基地拆遷補償,我家現(xiàn)在拆遷了,有一個廠房做機械加工,有營業(yè)執(zhí)照,這個廠房是營業(yè)用房嗎?:今日土地征收拆遷補償更新
●廣西雞村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),廣西旱耕地建廠房必須強拆嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●2019工業(yè)用地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),對于廠房拆遷如何補償:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新
●廠房拆遷生產(chǎn)補償,廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償廠房,廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢
●綿陽廠房拆遷補償政策,2022綿陽最新購房政策:今日拆遷補償法律在線咨詢
●標(biāo)準(zhǔn)廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),2021最新廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢
●2016年廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)拆商鋪,舊城改造拆遷營業(yè)房,能賠償同面積的商鋪嗎:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新
●農(nóng)村宅基地辦工廠拆遷補償,對于承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷能否獲得補償:今日土地征收拆遷補償更新
●宅基地注冊企業(yè)拆遷補償公司,宅基地建廠房有執(zhí)照遇拆遷怎么補償:今日土地征收拆遷補償更新
●廈門 廠房拆遷 補償,廈門工廠拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢
●企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)拆工廠廠房,工廠拆遷員工有補償嗎:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新
●吳江廠房拆遷補償最新標(biāo)準(zhǔn),蘇政發(fā)江蘇省征地補償標(biāo)準(zhǔn)2024年:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新
●鄉(xiāng)廠拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),廠房拆遷補償具體標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新
文章來源參考:【頭條】廠房改造拆遷補償企業(yè),廠房拆遷補貼標(biāo)準(zhǔn)本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
投稿:唐振
內(nèi)容審核:王蘭律師
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號