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拆遷補償攻略，農村拆除老屋怎么賠償？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-02 03:15:53
作者：
圣運律師
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拆遷補償攻略,老屋拆遷拿到了賠償游戲攻略,老舊小區拆遷的賠償主要包括以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，房屋征收部門應當向被征收人支付被征收房屋價值的補償。補償金額通常由具有相應資質的房地產價

拆遷補償攻略，農村拆除老屋怎么賠償？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償攻略,老屋拆遷拿到了賠償游戲攻略

老舊小區拆遷的賠償主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，房屋征收部門應當向被征收人支付被征收房屋價值的補償。

補償金額通常由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定，確保補償金額不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

二、搬遷與臨時安置的補償

因征收房屋造成搬遷的，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條，房屋征收部門應當支付搬遷費。

選擇房屋產權調換的，在產權調換房屋交付前，房屋征收部門還應支付臨時安置費或提供周轉用房。

三、停產停業損失的補償

對于因征收房屋造成的停產停業損失，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條，補償將根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。

四、其他補償與獎勵

市、縣級人民政府還應制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補助和獎勵，以激勵被征收人積極配合拆遷工作。

綜上所述，老舊小區拆遷的賠償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置的補償、停產停業損失的補償以及其他補償與獎勵。具體賠償標準可能因地區而異，建議您咨詢當地拆遷辦或專業律師以獲取更準確的信息。

二、農村拆除老屋怎么賠償？

農村拆遷賠償：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷方需賠償被拆遷方的損失，違法拆遷行為需承擔法律責任。農村房屋拆遷同時可能征收宅基地，補償方式包括現金補償、等價置換和雙向補償。被拆遷方需提供證據證明違法拆遷行為導致損失，以請求賠償。

法律分析

一、農村拆除老屋怎么賠償?

農村拆除老屋若是需要承擔賠償責任，是需要賠償被拆遷方遭受的損失。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第三十條

市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

二、農村房屋被拆遷，宅基地也會被征收嗎?

1、農村房屋被拆遷，宅基地也會被征收。

宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

2、房屋拆遷宅基地的補償方式有現金補償、等價置換、雙向補償三種。

(1)現金補償：以前的拆遷中比較常見，根據自家的房屋的面積確定補償的金額。

(2)等價置換：指讓農民在政府劃定的安置房區域內，自行選擇商品房來彌補自己的拆遷損失。

(3)雙向補償：是指農戶不僅能得到房屋的補償款，而且還可以得到宅基地的補償。這其中也包括了房屋內的其他財產。需要注意的是，現金補償和等價置換二者只能選其一。

不管拆遷的是農村地區的自建房，還是拆遷城鎮地區的商品房，拆遷方通常都并不需要向被拆遷方支付賠償金。若是被拆遷方想要獲得賠償，則需要拿出相關證明拆遷方實施了違法的拆遷行為，且違法行為導致自己遭受了損失的證據，則可以向拆遷方提出賠償請求。

結語

農村拆除老屋需要承擔賠償責任，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，未履行職責、濫用職權、徇私舞弊的工作人員將承擔賠償責任。采取非法方式迫使被征收人搬遷的行為也將受到處罰和追究刑事責任。對于農村房屋被拆遷，宅基地也會被征收，補償方式包括現金補償、等價置換和雙向補償。被拆遷方若要獲得賠償，需提供證據證明拆遷方存在違法行為導致損失。

法律依據

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

三、農村房屋拆遷怎么進行賠償

法律分析：被征收拆遷人，應當獲得的補償，在相關法律中被明確規定為：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。以及市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、老房子拆遷怎么賠償

法律分析：老房子拆遷，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、農村老房子拆除賠償政策

農村老房子拆除賠償政策是：1、草房每平方米補償1900元；2、磚瓦房每平方米補償2400元；3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；4、樓房每平方米補償3300元。房屋拆遷補償的標準有：1、被拆房屋的補償費或重置費，主要用來補償被拆遷房屋所有權人的損失，一般是以被拆遷房屋的結構和房屋的折舊程度進行劃檔，按照平方米的單價進行計算；2、搬遷周轉補償費，以應對應拆遷導致的居住問題；3、獎勵性的補償費，一般用于鼓勵被拆遷房屋的住戶。綜上所述，拆遷補償根據土地性質可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。房屋賠償標準是根據我國現行法律和實際情況而定的。城市國有土地上房屋拆遷，以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎計算具體補償數額；農村集體土地上建設的房屋拆遷，以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算具體的拆遷補償數額。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。