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拆遷補償管轄，房屋拆遷糾紛民事訴訟的管轄法院是哪個:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-02 04:40:33
作者：
圣運律師
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拆遷補償管轄,房屋拆遷款案件起訴法院怎么界定管轄,房屋拆遷款案件起訴法院的管轄界定主要遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規定。一、根據《中華人民共和國民事訴訟法》第十八條，基層人民法院管轄第一審民事案件。因此，一般情況下，房屋拆遷款案件

拆遷補償管轄，房屋拆遷糾紛民事訴訟的管轄法院是哪個:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償管轄,房屋拆遷款案件起訴法院怎么界定管轄

房屋拆遷款案件起訴法院的管轄界定主要遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規定。

一、根據《中華人民共和國民事訴訟法》第十八條，基層人民法院管轄第一審民事案件。因此，一般情況下，房屋拆遷款案件應由基層人民法院管轄。

二、同時，《中華人民共和國民事訴訟法》第二十二條規定，對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。這意味著，如果拆遷款案件的被告（通常是拆遷方或相關政府部門）的住所地或經常居住地在某個特定的基層人民法院轄區內，那么該法院就具有管轄權。

三、當存在多個被告，且他們的住所地或經常居住地在不同的人民法院轄區時，根據《中華人民共和國民事訴訟法》第三十六條，各該人民法院都有管轄權。原告可以選擇向其中一個具有管轄權的人民法院起訴。

綜上所述，房屋拆遷款案件起訴法院的管轄界定主要依據被告的住所地或經常居住地，以及案件的性質（屬于第一審民事案件），通常應由基層人民法院管轄。在存在多個被告且住所地分散的情況下，原告可以選擇向其中一個具有管轄權的人民法院提起訴訟。

二、房屋拆遷糾紛民事訴訟的管轄法院是哪個

房屋拆遷糾紛民事訴訟的管轄是不動產所在地人民法院管轄。

從法律層面上講，涉及不動產物權的訴訟應當由不動產所在地人民法院管轄，包括拆遷許可案件、拆遷裁決案件以及與拆遷有關的行政強制、行政處罰案件；對不涉及不動產物權，僅針對征地拆遷過程中相關行政主體作出的具體行政行為提起的訴訟，應當按照《中華人民共和國行政訴訟法》第十七條之規定確定管轄法院，如對立項、規劃等拆遷許可前置具體行政行為不服所提起的訴訟。

一、房屋拆遷糾紛的處理方式

（1）行政裁決。

國務院令發布的《城市房屋拆遷管理條例》和（（大連市城市房屋拆遷管理辦法》規定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。大連市對達不成拆遷補償安置協議的行政裁決作了如下規定：

①管轄：市國土資源和房屋局受理，裁決市內四區（含高新技術產業園區）國有土地實施房屋拆遷發生的糾紛。其他縣（市）區的房屋拆遷管理部門受理并裁決本行政區域內國有土地上實施拆遷發生的糾紛。

②裁決申請當事：裁決申請可以由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋承租人任何一方提出，但必須是與某拆遷事項有直接利害關系的公民法人或其他組織。當事人委托他人申請裁決的，應出具授權委托書。無行為能力人由其監護人代為申請裁決的，應出具法定監護人身份證明。

③裁決申請：裁決申請應當在拆遷期限內提出。裁決申請書應當寫明以下內容：房屋拆遷當事人的姓名或名稱、?。ǖ兀┲?；申請裁決的請求事項；申請裁決的事實和理由；證據及來源，證人的姓名、住（地）址；遞交裁決申請書應當一式兩份（正、副本）。

④對裁決申請的處理：房屋拆遷管理部門對拆遷當事人遞交的裁決申請書，經審查符合受理條件的，應在3日內受理。不符合受理條件的，應及時通知申請人不予受理，并說明理由。

⑤裁決實施：房屋拆遷管理部門裁決拆遷糾紛，主要審查爭議各方提供的材料、證據和依據的法律、法規規章。必要時，可白行調查和收集證據。然后，召集爭議當事人共同到場，當面詢問，查照事實，核實證據，聽取雙方陳述和辯論，做好筆錄。再后，拆遷管理部門組成不少于3人的評議小組，本著公平、公正的原則，堅持以法律法規為準繩，以事實為依據，作出合理合法的裁決，并制作裁決書，以送達回證方式送達爭議當事人。行政裁決，自受理申請到送達裁決書，不超過30日。

⑥對裁決不服的處理：任何一方當事人對行政裁決不服，都可以在裁決書送達三個月內向人民法院提起訴訟。

（2）行政或司法強制。

①行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。

②司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。

（3）民事仲裁或民事訴訟。

拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

三、拆遷糾紛管轄法院怎么確定

征地拆遷糾紛管轄法院的確定一般應由征地拆遷房屋所在地法院管轄，也可由最初作出行政行為的行政機關所在地人民法院管轄或復議機關所在地人民法院管轄。

征地拆遷是一個過程性的國家行為，涉及很多環節，其中產生的糾紛也比較多樣和復雜。管轄法院的確定需要結合訴訟性質、案件被告及案由具體確定。就地域管轄來講，如果涉及不動產，則適用專屬管轄原則，由不動產所在地的人民法院管轄。如果沒有涉及不動產，就是由最初作出行政行為的行政機關所在地人民法院管轄。經復議的案件，也可以由復議機關所在地人民法院管轄。

一、房屋拆遷糾紛怎么解決

1、行政裁決

拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

2、民事仲裁或民事訴訟

3、行政訴訟

當事人的房屋拆遷糾紛對行政裁決不滿的，可以進行行政訴訟。但是行政訴訟有個前置的條件，行政裁決后對其裁決結果不滿意的，可進行行政復議，對復議不滿意的可依法進行行政訴訟。

4、補償協調裁決

是指對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調，協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。

四、拆遷糾紛屬于什么案件

一、拆遷糾紛屬于什么案件1、拆遷糾紛屬于什么案件，需要根據實際情況進行確定。具體如下：（1）房屋拆遷安置補償合同糾紛是民事案件；（2）只有拆遷單位與被拆遷人沒有達成拆遷協議，沒有簽訂拆遷安置補償合同的，拆遷行政部門作出拆遷決定，被拆遷人對拆遷決定不服，向法院起訴的，才是行政案件。2、法律依據：《拆遷裝修賠償》第二十五條拆遷人應當按本章規定對被拆遷人進行拆遷補償。拆遷補償可以采用貨幣補償方式，也可以采用房屋補償方式。二、房屋拆遷合同糾紛案件怎么舉證1、證明當事人訴訟主體資格的證據（1）當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本；（2）當事人為法人或其它經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等；（3）法人或其它經濟組織的名稱在訟爭法律事實發生后有變更的，應提交變更登記資料。2、證明房屋拆過法律關系成立的證據。被拆遷人應提交的證據有：（1）被拆除房屋的所有權證；（2）證明被拆除房屋的結構、房屋的性質、房屋的建筑面積等證據；（3）當被拆房屋所有權證上記載的所有人和主張權利的被拆遷人不同時，還須提交證明被拆遷人對于被拆除房屋享有接受賠償安置權利的證據；拆遷人應提交的證據有：（1）拆除房屋許可證；（2）房屋拆遷公告；（3）原地新建建筑物的《建設工程規劃許可證》及工程竣工驗收證明；（4）房屋被拆除前的面積查丈報告；（5）房屋拆遷賠償協議；（6）向被拆遷人支付現金賠償金、過渡期安置補助費、房屋搬遷費、電話遷移費等費用的憑證；（7）提供過渡期臨時用房給被拆遷人的證據；（8）用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積竣工查丈報告等。3、當事人在訴訟請求中有具體請求金額的，應提交詳細的計算清單。