廣豐樓房拆遷有宅基地補償嗎,想咨詢江西上饒市廣豐區桐畈鎮農村宅基地建房審批需要多少錢,建房審批部門審批步驟：建房戶提出申請，填寫建房申請表；村民委員會簽署意見加蓋公章，鎮政府進行初審；張榜公布初審意見，報縣級機關聯合審批；縣國土資源局收取建
建房審批部門審批步驟：建房戶提出申請，填寫建房申請表；村民委員會簽署意見加蓋公章，鎮政府進行初審；張榜公布初審意見，報縣級機關聯合審批；縣國土資源局收取建房保證費用，核發建設工程許可證；鎮政府現場查驗，實行建設全程管理；建房戶申請竣工驗收，核發建房竣工驗收合格證。《土地管理法》第六十二條農村村民建住宅，應當符合鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉鎮人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
想咨詢農村宅基地審批與土地使用面積法律法
農村宅基地審批歸歸鄉、縣土地管理局管理或縣級人民政府管理。法律具有明確的規定和法定的程序，宅基地的審批實行分級審批，先由村民大會或者村民代表大會討論決定，然后層層提交審批。《土地管理法》第二十條土地利用總體規劃實行分級審批。省、自治區、直轄市的土地利用總體規劃，報國務院批準。省、自治區人民政府所在地的市、人口在一百萬以上的城市以及國務院指定的城市的土地利用總體規劃，經省、自治區人民政府審查同意后，報國務院批準。本條第二款、第三款規定以外的土地利用總體規劃，逐級上報省、自治區、直轄市人民政府批準;其中，鄉鎮土地利用總體規劃可以由省級人民政府授權的設區的市、自治州人民政府批準。土地利用總體規劃一經批準，必須嚴格執行。
建設農村宅基地附屬房需要審批嗎?
農村宅基地建房需要以下手續：1、向集體經濟組織提出申請；2、村集體經濟組織進行張榜公示；3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室進行初審；4、公布期滿無異議后將用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后，報縣人民政府審批；5、宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證；6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書；7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
農村宅基地建房高度
計算宅基地面積的方法是：建筑物和構筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界，突出部分以垂直投影計算占地面積，二戶及以上共用一宅基地的按房屋產權的建筑面積與總面積的比例分攤。計算宅基地面積的方法是：建筑物和構筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界，突出部分以垂直投影計算占地面積，二戶及以上共用一宅基地的按房屋產權的建筑面積與總面積的比例分攤。《農村宅基地管理辦法》第十一條宅基地面積計算：（一）建筑物和構筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界；（二）挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積，但底層不得構筑；（三）由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產權的建筑面積與總面積的比例分攤；弄堂用地，使用樓上的農戶分攤面積為一半，其余為共用面積；（四）通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。
農村宅基地是否可以建房
宅基地可以蓋房子，但修建房屋應當符合土地利用的規劃。農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。《土地管理法》第六十二條農村村民建住宅，應當符合鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉鎮人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
請問農村自建房的審批費用是多少？
農村自建房過戶費用的計算：1、契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔；2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔；3、土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔；4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納；5、房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔；6、房屋產權登記費：80.00元。買方承擔；7、房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔。《中華人民共和國民法典》第四十二條失蹤人的財產由其配偶、成年子女、父母或者其他愿意擔任財產代管人的人代管。代管有爭議，沒有前款規定的人，或者前款規定的人無代管能力的，由人民法院指定的人代管。
該內容由 馮瑩瑩律師 和 律說律答 共創回答法律分析：要嚴格執行農村建房用地標準。占用耕地建房的，每戶用地面積不得超過120平方米；占用宅基地、村內空閑地或者荒山、荒坡、其他農用地建房的，每戶用地面積不得超過180平方米。
不僅對用地面積有了嚴格的要求，對農村居民自建房建設規模也有了規定。要求農村居民住房建設規模建筑占地面積不得超過120平方米；建房層數不得超過三層，層高不超過3.3米，底層可酌情增加，但不得超過3.9米，房屋檐口高度不得超過11.0米；建筑面積不超過350平方米。
法律依據：《上饒市農村居民住房建設管理條例 》 第六條 要求農村居民住房建設規模建筑占地面積不得超過120平方米；建房層數不得超過三層，層高不超過3.3米，底層可酌情增加，但不得超過3.9米，房屋檐口高度不得超過11.0米；建筑面積不超過350平方米。基本原則：農村居民建房一戶一宅。建設標準：用地面積不超過180平米。
農村審批宅基地的費用如下：
1、農村宅基地的申請本身是無償的；
2、經批準使用宅基地后，需要支付土地證書工本費，費用為5元/戶；
3、如果申請的宅基地原為耕地，村集體需補充相當面積的耕地，并逐級上報驗收，可能涉及一定的費用；
4、滿足法律規定，經批準后僅收取5元工本費。
宅基地的申請條件：
1、申請人必須具有農村戶籍；
2、申請人家庭無宅基地或宅基地面積低于當地標準；
3、申請人家庭成員人均住房建筑面積低于當地標準；
4、申請人須承諾按照規定時間和要求建房。
綜上所述，農村宅基地審批本身不收費，但批準后需支付5元土地證書工本費，若宅基地原為耕地，村集體需補充耕地并可能產生額外費用，整個過程僅在滿足法律規定后收取工本費。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
法律分析：收費標準：農民經批準使用宅基地后，土地證書工本費5元/戶；如果申請的宅基地是耕地，按照《土地管理法》規定，該村需要補充占用面積相當的耕地，還要逐級上報到省國土資源廳驗收。如果宅基地的用途是住房，滿足法律的規定，經批準使用后只收取工本費用五元，如果申請的是耕地，按照法律規定需要繳納相應的費用。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
農村審批宅基地的價格如下：
1. 河北省農村宅基地的申請和審批價格需查詢當地政策。
2. 江蘇省農村宅基地面積規定標準，城市郊區和人均耕地不足十五分之一公頃的縣，每戶宅基地面積不超過一百三十五平方米；人均耕地超過十五分之一公頃的縣，每戶宅基地面積不超過二百平方米。
宅基地的審批程序：
1、申請人提交宅基地使用申請書；
2、村委會進行初審，并公示申請信息；
3、鄉鎮政府對申請進行審核，并上報縣級國土資源部門；
4、縣級國土資源部門進行實地勘察和審批；
5、完成審批后，發放宅基地使用證書。
綜上所述，農村宅基地審批價格因地制宜，河北省需查詢當地政策，而江蘇省則根據城市郊區和人均耕地情況規定宅基地面積，不足十五分之一公頃的縣限定每戶最多一百三十五平方米，超過則不超過二百平方米。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
●廣豐區房屋拆遷補償
●廣豐區拆遷補償
●2021年廣豐拆遷價格
●廣豐拆遷方案
●廣豐拆遷范圍
●廣豐區拆遷安置方案
●廣豐全區拆老房子
●廣豐區拆遷辦
●廣豐區征收補償方案
●廣豐拆遷補償標準
●廣豐區拆遷貨幣補償，廣豐區哪些地方要拆遷？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●廣豐區拆遷補償辦法，廣豐區哪些地方要拆遷？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●廣豐區拆遷補償，廣豐區哪些地方要拆遷？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●廣豐縣拆遷咨詢電話是多少,廣豐縣拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科
●廣豐區 集體土地房屋拆遷補償，棚戶區的界定標準是什么:今日土地征收拆遷補償更新
●廣豐拆遷房屋補償標準，上饒市征地補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新
●廣豐縣城市更新項目招標,廣豐縣城市更新:今日談城市更新百科
●廣豐縣拆遷房繼承權最新規定公告,廣豐縣拆遷房繼承權最新規定:今日拆遷說法百科
●廣豐區商品房拆遷補償標準，上饒市征地補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新
●廣豐拆遷補償標準2020，上饒縣司法鑒定費用是多少:今日拆遷補償標準更新
●廣信區拆遷補償方案,廣豐區拆遷補償:今日城市更新在線法律咨詢
●廣豐區拆遷補償,廣豐縣拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科
●廣豐樓房拆遷有宅基地補償嗎，廣豐區申請宅基地需要錢嗎:今日樓房拆遷補償更新
●上饒市廣豐區拆遷補償規定，廣豐區拆遷補償 法律問題:今日拆遷補償規定更新
●廣豐縣拆遷補償標準明細2024最新公布,廣豐縣拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科
●廣豐樓房拆遷有宅基地補償嗎，廣豐宅基地審批多少時間下來:今日樓房拆遷補償規定更新
●廣豐區律師法律服務收費行業指導標準最新規定?,豐鎮市律師法律服務收費?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●?廣豐政府信息公開內容是什么?協議無效強拆怎么處理?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●廣豐區拆遷補償標準，附件棚戶區拆遷補償標準》棚戶區拆遷補償標準:今日拆遷補償在線咨詢
文章來源參考：【頭條】廣豐樓房拆遷有宅基地補償嗎，廣豐區拆遷補償本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：陶晴
內容審核：羅娟律師
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
