国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

序列性拆遷補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償戶(hù)主配偶過(guò)世了怎么辦?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-11-05 12:35:38
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
  • 字體大小

    []

序列性拆遷補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償戶(hù)主配偶過(guò)世了怎么辦,他人簽署放棄協(xié)議,以及繼承部分價(jià)格,得到公證書(shū),辦理選取一位繼承,需要辦理繼承一半產(chǎn)權(quán),評(píng)估費(fèi)千分之六。需要在無(wú)遺囑前提按照死者第一序列繼承人,還有繳納手續(xù)費(fèi)幾百元,買(mǎi)家二套買(mǎi)人契稅就是百分之三

序列性拆遷補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償戶(hù)主配偶過(guò)世了怎么辦?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 拆遷集體維權(quán) 強(qiáng)拆起訴 拆遷律所 拆遷訴訟律師 拆遷賠償官司 北京拆遷律師 資深征地律師 工廠拆遷律師 北京征地律師 養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷 拆遷官司律師 養(yǎng)殖場(chǎng)關(guān)停 城中村改造 水電站關(guān)停 煤礦關(guān)停 城市更新 征地補(bǔ)償 北京專(zhuān)業(yè)的拆遷律師 北京前十的拆遷律所 征拆律師 最好的拆遷律師 拆遷糾紛 征地糾紛 最好的拆遷律師事務(wù)所 最專(zhuān)業(yè)拆遷律師 土地征收律師 拆遷補(bǔ)償 拆遷怎么談能多要一點(diǎn) 國(guó)家征收土地多少錢(qián)一畝

一、序列性拆遷補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償戶(hù)主配偶過(guò)世了怎么辦

他人簽署放棄協(xié)議,以及繼承部分價(jià)格,得到公證書(shū),辦理選取一位繼承,需要辦理繼承一半產(chǎn)權(quán),評(píng)估費(fèi)千分之六。需要在無(wú)遺囑前提按照死者第一序列繼承人,還有繳納手續(xù)費(fèi)幾百元,買(mǎi)家二套買(mǎi)人契稅就是百分之三,一方死亡,滿(mǎn)五年持有的住房免除營(yíng)業(yè)稅,印花稅萬(wàn)分之五,還有過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)幾百元共有住房,三方平分繼承這一半,死者配偶,就是兩人一人一半,辦理繼承過(guò)戶(hù),子女。繼承后賣(mài)掉,一半住房評(píng)估價(jià)的百分之二為公證費(fèi),繼承費(fèi)用,再到房管,爹媽。需要召集所有第一序列一起到本地公證處,需要繳納契稅依據(jù)面積九十平以下百分之一,減去辦理繼承時(shí)候花費(fèi),這個(gè)差額百分之二十的個(gè)人所得稅。

一、關(guān)于拆遷補(bǔ)償款的分配原則是怎么樣的呢?

拆遷款是被拆遷人的,不需要分配,都是自己的。如果被拆遷人死亡,應(yīng)當(dāng)由其繼承人繼承。

由于遺產(chǎn)范圍限定在被繼承人去世時(shí)所擁有的個(gè)人財(cái)產(chǎn),因此,因房屋拆遷所得到利益如果沒(méi)有實(shí)際進(jìn)行確定、沒(méi)有簽訂拆遷協(xié)議,則拆遷權(quán)益無(wú)法作為遺產(chǎn)繼承。具體可以分為以下幾種情況:

1、未簽訂拆遷安置協(xié)議,拆遷安置對(duì)象在簽訂拆遷協(xié)議前去世的。

應(yīng)當(dāng)首先對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行繼承,根據(jù)房屋屬于私房還是公房,分別確定產(chǎn)權(quán)人或承租人,辦理相關(guān)變更手續(xù)后再由新的產(chǎn)權(quán)人或承租人辦理拆遷手續(xù)。

2、已簽訂拆遷協(xié)議但未取得拆遷安置房,拆遷安置對(duì)象在簽訂拆遷協(xié)議后,但拆遷利益尚未實(shí)際取得前去世的。

具體指拆遷協(xié)議已經(jīng)簽訂,但是拆遷補(bǔ)償款尚未發(fā)放、拆遷安置房尚未取得產(chǎn)證等拆遷利益尚未取得的情況。在此情況下,應(yīng)當(dāng)?shù)犬?dāng)相關(guān)拆遷利益實(shí)際取得后,再進(jìn)行相關(guān)遺產(chǎn)的分割、分配。如果拆遷安置房取得產(chǎn)證需要間隔很長(zhǎng)時(shí)間,也可以先就目前已經(jīng)取得的拆遷款及其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行遺產(chǎn)分割,拆遷安置房等到取得產(chǎn)證或房產(chǎn)登記中心可以辦理相關(guān)登記手續(xù)后,再由各方繼承人對(duì)該拆遷安置房進(jìn)行分割、繼承。

3、已簽訂拆遷協(xié)議且已取得拆遷安置房,拆遷安置對(duì)象在實(shí)際取得拆遷利益后去世。

所涉及的財(cái)產(chǎn)可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承,但是如果遇到房產(chǎn)登記中心無(wú)法辦理拆遷安置房登記手續(xù)情況的,可以先由各方繼承人簽訂遺產(chǎn)分配協(xié)議,確定拆遷安置房的分配方式并進(jìn)行公證,然后等到符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定后,再執(zhí)行該份遺產(chǎn)分配協(xié)議,辦理相關(guān)登記手續(xù)。

二、尚未取得的拆遷補(bǔ)償款能否分割?

司法實(shí)踐中,房屋已被拆除、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議已經(jīng)簽訂但尚未履行的拆遷利益廣泛存在,既有別于房屋已被拆除、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議尚未簽訂階段的權(quán)利形態(tài),也區(qū)別于已向拆遷人購(gòu)買(mǎi)房屋、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議已履行階段的權(quán)利形態(tài),處于此階段的拆遷利益是否可訴,存在不少爭(zhēng)議。就本案而言,涉案拆遷利益不確定且不宜分割,應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴。

1、尚未實(shí)際取得的拆遷利益為不確定的權(quán)利。當(dāng)事人向法院提起訴訟,請(qǐng)求保護(hù)的民事權(quán)利應(yīng)當(dāng)有具體明確的內(nèi)容。雖然洪某夫婦與拆遷人在拆遷協(xié)議中約定了安置房的大體方位,但雙方還未簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,其間存在權(quán)利人的購(gòu)房意愿、可供選擇房屋的戶(hù)型及面積等不確定性因素,拆遷利益尚處于不具體、不明確的狀態(tài),不符合法定的起訴條件。

2、尚未實(shí)際取得的拆遷利益不宜分割。債的可分與不可分,取決于給付的是否可分,若干給付而不損給付的總體性質(zhì)和價(jià)值,則為可分債,否則為不可分債。本案中,拆遷人與被拆遷人在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議中約定的是按總的低價(jià)位商品房安置面積進(jìn)行安置,拆遷人就101.77平方米的安置面積整體給付,更為符合雙方約定和合同本意。而拆遷人將向其余權(quán)利人每人交付不足十平方米的房屋,顯然無(wú)法操作。至于補(bǔ)償款,由于拆遷實(shí)務(wù)中,補(bǔ)償款一般沖抵購(gòu)房款,二者具有關(guān)聯(lián)性,亦不宜分割。

3、對(duì)此類(lèi)案件不予受理、駁回起訴具有現(xiàn)實(shí)必要性。若法院對(duì)安置面積進(jìn)行分割,當(dāng)事人基于拆遷分戶(hù)的利益誘導(dǎo),有可能會(huì)將法院判決作為向拆遷部門(mén)請(qǐng)求分戶(hù)的依據(jù)。拆遷利益轉(zhuǎn)化為實(shí)體權(quán)利的過(guò)程中,存在著諸多不確定因素,判決的可執(zhí)行性較差。即使法院對(duì)拆遷安置利益進(jìn)行分割,待安置到位后,當(dāng)事人仍可能就安置房的實(shí)體分割提起訴訟,勢(shì)必造成訴訟資源的浪費(fèi)。

二、拆遷補(bǔ)償戶(hù)主配偶過(guò)世了怎么辦?

他人簽署放棄協(xié)議,以及繼承部分價(jià)格,得到公證書(shū),辦理選取一位繼承,需要辦理繼承一半產(chǎn)權(quán),評(píng)估費(fèi)千分之六。需要在無(wú)遺囑前提按照死者第一序列繼承人,還有繳納手續(xù)費(fèi)幾百元,買(mǎi)家二套買(mǎi)人契稅就是百分之三,一方死亡,滿(mǎn)五年持有的住房免除營(yíng)業(yè)稅,印花稅萬(wàn)分之五,還有過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)幾百元共有住房,三方平分繼承這一半,死者配偶,就是兩人一人一半,辦理繼承過(guò)戶(hù),子女。繼承后賣(mài)掉,一半住房評(píng)估價(jià)的百分之二為公證費(fèi),繼承費(fèi)用,再到房管,爹媽。需要召集所有第一序列一起到本地公證處,需要繳納契稅依據(jù)面積九十平以下百分之一,減去辦理繼承時(shí)候花費(fèi),這個(gè)差額百分之二十的個(gè)人所得稅。

一、人死亡后車(chē)輛怎么繼承

需要帶著死亡證明到公證處做公證。然后帶著死亡證明、公證處的證繼承公證書(shū)、繼承人的身份證明、行駛證、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)、開(kāi)車(chē)到所屬車(chē)管分所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。(外地戶(hù)口的還須帶一年有效期的暫住證)辦理繼承公證,需要按照一般遺產(chǎn)繼承手續(xù)辦理。有遺囑,按照遺囑執(zhí)行繼承。無(wú)遺囑,按照死者第一序列繼承人,死者配偶,子女,爹媽?zhuān)狡椒掷^承。需要召集所有第一項(xiàng)序列繼承人一起到本地公證處,辦理選取一位繼承,其他人簽署放棄繼承協(xié)議。然后做公證,就可以得到繼承公證書(shū)。

二、繼承房屋需要繳納什么費(fèi)用

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用:繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取,不低于200元;房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用:根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算;房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi):由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

(1)繼承(直系親屬):(不納入限購(gòu))營(yíng)業(yè)稅:證過(guò)5年可免征(未滿(mǎn)可在檔案館調(diào)前證是否過(guò)5年);未過(guò)5年:估價(jià)×5.6%;個(gè)稅:證過(guò)5年且住房可免征(未滿(mǎn)可在檔案館調(diào)前證是否過(guò)5年);未過(guò)5年估價(jià)×1%;

(2)遺贈(zèng)(非直系親屬):(納入限購(gòu))營(yíng)業(yè)稅:證過(guò)5年可免征;未過(guò)5年估價(jià)×5.6%;個(gè)稅:證過(guò)5年且住房可免征;未過(guò)5年估價(jià)×1%;說(shuō)明:繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的權(quán)屬來(lái)源如果寫(xiě)為繼承、贈(zèng)與的是按贈(zèng)與的方法計(jì)稅。

2、契稅:法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%.如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶(hù),要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬(wàn)元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元,費(fèi)用可觀,所以有的人在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。

三、配偶死了房子拆遷怎么辦

法律分析:1、如果沒(méi)有留下遺囑,就按照法定繼承的順序進(jìn)行繼承,而法定繼承的第一順序?yàn)椋号渑肌⒏改浮⒆优M豁樞虻睦^承人繼承的遺產(chǎn)份額,一般都是均等的。房產(chǎn)是夫妻的共同財(cái)產(chǎn),根據(jù)上面的情況房產(chǎn)屬于婚后所有的,房產(chǎn)分割配偶可以分得一半,剩余的份額再平分給子女。

2、對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)予以照顧。

3、對(duì)被繼承人盡了主要撫養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),可以多分。

4、根據(jù)上面的情況,房產(chǎn)的繼承人有配偶、兒子、女兒,三者來(lái)繼承,但是如果兒子有扶養(yǎng)能力但是沒(méi)有盡到扶養(yǎng)的義務(wù)的,分配遺產(chǎn)的時(shí)候,可以少分或者不分。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百三十一條 因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的,自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。

四、房子拆遷戶(hù)主已去世怎么辦

一、房子拆遷戶(hù)主已去世怎么辦1、房子拆遷戶(hù)主已去世,需要辦理房產(chǎn)繼承公證后才能過(guò)戶(hù),具體如下:(1)繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額,也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)專(zhuān)業(yè)部門(mén)評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來(lái)收取,較低收取200元;(2)房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱(chēng)子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱(chēng)父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱(chēng)兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。二、房子拆遷戶(hù)主已去世辦理過(guò)戶(hù)的流程房子拆遷戶(hù)主已去世辦理過(guò)戶(hù)的流程如下:1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明;2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、要到死者所在單位、或者居委會(huì)、村委會(huì)、開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等;4、如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話(huà),需要其他人的書(shū)面同意,表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承;5、繼承人的身份證件。

五、配偶去世后房子拆遷如何分割

法律分析:如果房子屬于過(guò)世人個(gè)人的話(huà),由配偶、子女、父母繼承,一般是平均分割。如果是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的話(huà),先將房子分割給配偶一般產(chǎn)權(quán),剩下的一半再按照前述的繼承。如果原配夫妻一方去逝,其另一方與子女,去逝方的父母為遺產(chǎn)的共同繼承人。所謂遺產(chǎn)是指去逝方的沒(méi)有行使處置權(quán)的財(cái)產(chǎn),屬于共同財(cái)產(chǎn)的應(yīng)剔出。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:

(一)第一順序:配偶、子女、父母;

(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

本編所稱(chēng)子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱(chēng)父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱(chēng)兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

序列性是什么意思

序列性質(zhì)

拆遷序列號(hào)是什么

什么是序列規(guī)則

序列的解釋

序列的劃分

序列-1

序列征定義

序列是指

序列型是什么意思

拆遷補(bǔ)償和家里多少人有關(guān)嗎

拆遷補(bǔ)償和家里多少人有關(guān)嗎

房屋拆遷補(bǔ)償給戶(hù)主,還是居住人

拆遷補(bǔ)償給產(chǎn)權(quán)人還是居住人

拆遷補(bǔ)償給戶(hù)主還是各家庭成員

房屋拆遷同住人的論定

拆遷補(bǔ)償是給產(chǎn)權(quán)人或居住者

房屋拆遷同住人怎樣安置

拆遷同住人如何認(rèn)定

拆遷補(bǔ)償款屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

文章來(lái)源參考:【頭條】序列性拆遷補(bǔ)償,序列性質(zhì)

本文到此結(jié)束,希望對(duì)您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!

投稿:喻伊靈

內(nèi)容審核:圣運(yùn)律師

熱門(mén)閱讀
相關(guān)推薦

電話(huà):400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2011 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)

主站蜘蛛池模板: 国产日韩精品在线观看 | 久久国产精品精品国产 | 在线免费国产视频 | 国产一区中文字幕 | 黄色a在线观看 | 成人在线视频网站 | 五月激情综合 | 97视频在线 | 自拍偷拍一区二区三区 | 日韩av免费看 | 亚洲国产中文字幕 | 欧美日韩成人一区 | 伊人精品在线 | 九色视频网站 | 精品中文字幕一区 | 久久精品免费视频观看 | 91丁香婷婷综合久久欧美 | 91佛爷在线观看 | 精品美女久久久 | 91麻豆精品国产91久久久更新资源速度超快 | 国产精品一区三区 | 在线第一页 | 欧美日韩国产一区二区三区 | 成人免费视频网址 | 国产一级片儿 | 欧美激情在线精品一区二区三区 | 精品天堂 | av片在线观看| av黄色在线| 日韩在线播放一区 | 在线视频亚洲 | 日韩欧美国产一区二区 | 岛国视频 | 亚洲欧洲精品一区二区 | 在线播放黄色片网站 | 91久久夜色精品国产网站 | h视频在线免费 | 日日操天天操 | 一区二区日韩精品 | 一级一级一级毛片 | 欧美精品一二三区 |