一、龍南房屋拆遷補(bǔ)償,龍南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

根據(jù)國(guó)務(wù)院令第590號(hào)第十九條對(duì) 被征收房屋 價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。

二、龍南市2021拆遷計(jì)劃

法律分析：1、一類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：39270元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘不低于39270元/畝。旱地、宅基地不低于26310元/畝。林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13744元/畝。未利用地不低于7854元/畝。2、其他。江西省人民政府公布《江西省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)的通知》，自2015年10月1日起執(zhí)行愛(ài)土征地拆遷律師就將江西省贛州市龍南縣最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分享給大家：

江西省贛州市龍南縣土地共有四類：

一類土地：龍南鎮(zhèn)新生社區(qū)、金都社區(qū)、龍洲社區(qū)、金龍社區(qū)、龍騰社區(qū)、新楊村、大羅村、龍陂村、金虎村、新都村、石人村、紅巖村、井崗村、紅楊村。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：39270元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘不低于39270元/畝；旱地、宅基地不低于26310元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13744元/畝；未利用地不低于7854元/畝。

二類土地：東江鄉(xiāng)、龍南鎮(zhèn)黃沙村、新華村、新嶺村、里仁鎮(zhèn)馮灣村、新園村、上游村、新里村、正桂村、中興村。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：37230元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘不低于37230元/畝；旱地、宅基地不低于24944元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13030元/畝；未利用地不低于7446元/畝。

三類土地：渡江鎮(zhèn)、桃江鄉(xiāng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：36278元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘不低于36278元/畝；旱地、宅基地不低于24306元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12697元/畝；未利用地不低于7255元/畝。

四類土地：里仁鎮(zhèn)張古段村、均興鄉(xiāng)、金蓮村、圳背村、武當(dāng)鎮(zhèn)、關(guān)西鎮(zhèn)、程龍鎮(zhèn)、汶龍鎮(zhèn)、楊村鎮(zhèn)、南亭鄉(xiāng)、臨塘鄉(xiāng)、夾湖鄉(xiāng)、安基山林場(chǎng)、九連山林場(chǎng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：34357元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘不低于34357元/畝；旱地、宅基地不低于23019元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12024元/畝；未利用地不低于6871元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收分屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。

第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門]應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第五條 房屋征收部可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。

三、龍南市2021拆遷計(jì)劃？

法律分析:1、一類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：39270元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘不低于39270元/畝。旱地、宅基地不低于26310元/畝。林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13744元/畝。未利用地不低于7854元/畝。2、其他。江西省人民政府公布《江西省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)的通知》，自2015年10月1日起執(zhí)行愛(ài)土征地拆遷律師就將江西省贛州市龍南縣最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分享給大家：江西省贛州市龍南縣土地共有四類：一類土地：龍南鎮(zhèn)新生社區(qū)、金都社區(qū)、龍洲社區(qū)、金龍社區(qū)、龍騰社區(qū)、新楊村、大羅村、龍陂村、金虎村、新都村、石人村、紅巖村、井崗村、紅楊村。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：39270元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘不低于39270元/畝；旱地、宅基地不低于26310元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13744元/畝；未利用地不低于7854元/畝。二類土地：東江鄉(xiāng)、龍南鎮(zhèn)黃沙村、新華村、新嶺村、里仁鎮(zhèn)馮灣村、新園村、上游村、新里村、正桂村、中興村。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：37230元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘不低于37230元/畝；旱地、宅基地不低于24944元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13030元/畝；未利用地不低于7446元/畝。三類土地：渡江鎮(zhèn)、桃江鄉(xiāng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：36278元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘不低于36278元/畝；旱地、宅基地不低于24306元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12697元/畝；未利用地不低于7255元/畝。四類土地：里仁鎮(zhèn)張古段村、均興鄉(xiāng)、金蓮村、圳背村、武當(dāng)鎮(zhèn)、關(guān)西鎮(zhèn)、程龍鎮(zhèn)、汶龍鎮(zhèn)、楊村鎮(zhèn)、南亭鄉(xiāng)、臨塘鄉(xiāng)、夾湖鄉(xiāng)、安基山林場(chǎng)、九連山林場(chǎng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：34357元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘不低于34357元/畝；旱地、宅基地不低于23019元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12024元/畝；未利用地不低于6871元/畝。以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。【本文所涉及的法律依據(jù)】：:《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收分屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門]應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。第五條 房屋征收部可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。

四、龍南市2021拆遷計(jì)劃 法律問(wèn)題

法律分析:

1、一類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：39270元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘不低于39270元/畝。旱地、宅基地不低于26310元/畝。林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13744元/畝。未利用地不低于7854元/畝。2、其他。江西省人民政府公布《江西省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)的通知》，自2015年10月1日起執(zhí)行愛(ài)土征地拆遷律師就將江西省贛州市龍南縣最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分享給大家：

江西省贛州市龍南縣土地共有四類：

一類土地：龍南鎮(zhèn)新生社區(qū)、金都社區(qū)、龍洲社區(qū)、金龍社區(qū)、龍騰社區(qū)、新楊村、大羅村、龍陂村、金虎村、新都村、石人村、紅巖村、井崗村、紅楊村。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：39270元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘不低于39270元/畝；旱地、宅基地不低于26310元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13744元/畝；未利用地不低于7854元/畝。

二類土地：東江鄉(xiāng)、龍南鎮(zhèn)黃沙村、新華村、新嶺村、里仁鎮(zhèn)馮灣村、新園村、上游村、新里村、正桂村、中興村。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：37230元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘不低于37230元/畝；旱地、宅基地不低于24944元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13030元/畝；未利用地不低于7446元/畝。

三類土地：渡江鎮(zhèn)、桃江鄉(xiāng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：36278元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘不低于36278元/畝；旱地、宅基地不低于24306元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12697元/畝；未利用地不低于7255元/畝。

四類土地：里仁鎮(zhèn)張古段村、均興鄉(xiāng)、金蓮村、圳背村、武當(dāng)鎮(zhèn)、關(guān)西鎮(zhèn)、程龍鎮(zhèn)、汶龍鎮(zhèn)、楊村鎮(zhèn)、南亭鄉(xiāng)、臨塘鄉(xiāng)、夾湖鄉(xiāng)、安基山林場(chǎng)、九連山林場(chǎng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：34357元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘不低于34357元/畝；旱地、宅基地不低于23019元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12024元/畝；未利用地不低于6871元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收分屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。

第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門]應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第五條 房屋征收部可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。

五、南部縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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