海州區(qū)農(nóng)村拆遷補償款,養(yǎng)魚水庫怎樣征地補償應(yīng)該怎么計算,征地補償如果是涉及到土地的，就應(yīng)該按照土地的面積來計算，那么如果是由于魚塘等相關(guān)養(yǎng)魚水庫的有關(guān)征地補償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)是什么樣的呢？根據(jù)有關(guān)的說法，征地補償也是應(yīng)該按照具體的占地面積來進(jìn)行補
征地補償如果是涉及到土地的，就應(yīng)該按照土地的面積來計算，那么如果是由于魚塘等相關(guān)養(yǎng)魚水庫的有關(guān)征地補償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)是什么樣的呢？根據(jù)有關(guān)的說法，征地補償也是應(yīng)該按照具體的占地面積來進(jìn)行補償?shù)摹?
魚塘征收賠償怎么計算
征地補償費是指國家建設(shè)征用土地時，按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補償各項費用。包括耕地補償費及其他土地補償費，安置補助費，地上附著物補償費，包括各類建筑物、構(gòu)筑物拆遷補償費、青苗補償費、多年生林木補償費、新菜地開發(fā)建設(shè)基金等?，F(xiàn)在國家并未制訂全國土地征用補償統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。但將全國各地區(qū)的土地價值分了14檔，其征用土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)也通常按該分類進(jìn)行制訂。比如：上海的徐匯區(qū)是全國第一檔，我本人所在的黃石市，有兩個區(qū)是第六檔，有兩個區(qū)是第九檔，還有一個下轄縣是第十一檔。
另外各省對征地補償標(biāo)準(zhǔn)也進(jìn)行了地區(qū)分類，浙江的目前不是很清楚，可以到當(dāng)?shù)貒临Y源部門咨詢一下，我這里有江蘇省征地補償標(biāo)準(zhǔn)地區(qū)分類表類別及地區(qū)，供參考。
一類南京市玄武區(qū)、鼓樓區(qū)、白下區(qū)、秦淮區(qū)、建郵區(qū)、下關(guān)區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺區(qū)、江寧區(qū)，無錫市崇安區(qū)、南長區(qū)、北塘區(qū)、濱湖區(qū)、錫山區(qū)、惠山區(qū)，江陰市，常州市天寧區(qū)、鐘樓區(qū)、武進(jìn)區(qū)、新北區(qū)，蘇州市平江區(qū)、滄浪區(qū)、金閶區(qū)、虎丘區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)，常熟市、張家港市、太倉市、昆山市、吳江市
二類南京市六合區(qū)、浦口區(qū)，宜興市，常州市戚墅堰區(qū)，金壇市、溧陽市，南通市崇川區(qū)、港閘區(qū)，揚州市廣陵區(qū)、維揚區(qū)，鎮(zhèn)江市京口區(qū)、潤州區(qū)，泰州市海陵區(qū)、高港區(qū)
三類溧水縣、高淳縣，徐州市云龍區(qū)、鼓樓區(qū)、泉山區(qū)，海安縣、如皋市、通州市、如東縣、海門市、啟東市，連云港市新浦區(qū)、海州區(qū)，淮安市清河區(qū)、清浦區(qū)，鹽城市城區(qū)，揚州市邗江區(qū)，寶應(yīng)縣、高郵市、儀征市、江都市，鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)，揚中市、句容市、丹陽市，興化市、姜堰市、泰興市、靖江市，宿遷市宿城區(qū)
四類徐州市賈汪區(qū)、九里區(qū)，邳州市、新沂市、豐縣、沛縣、銅山縣、睢寧縣，連云港市連云區(qū)，贛榆縣、東?？h、灌云縣、灌南縣，淮安市淮陰區(qū)、楚州區(qū)，漣水縣、洪澤縣、盱眙縣、金湖縣，響水縣、濱?？h、阜寧縣、射陽縣、建湖縣、鹽都縣、大豐市、東臺市，宿豫縣、沭陽縣、泗陽縣、泗洪縣
四類土地的補償標(biāo)準(zhǔn)征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的10倍。耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的最低標(biāo)準(zhǔn)，
一、
二、
三、四類地區(qū)分別為每畝1800元、1600元、1400元、1200元。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地前平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一名需要安置的被征地農(nóng)民，其安置補助費最低標(biāo)準(zhǔn)，
一、
二、
三、四類地區(qū)分別為20000元、17000元、13000元、11000元。
因為養(yǎng)魚，水庫，甚至是魚塘都是占用國家的土地，占用土地也就意味著有占地的面積，都應(yīng)該按照土地補償來進(jìn)行，并且土地補償費也應(yīng)該分別按照每畝幾千到幾萬元不等，并且還會對整年的年產(chǎn)值來進(jìn)行限制。
根據(jù)法律的相關(guān)的規(guī)定，由于各地區(qū)的經(jīng)濟(jì)的發(fā)展的水平的不同，以至于補償?shù)馁M用沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，但是對于補償?shù)捻椖窟€是可以參照進(jìn)行補償?shù)?。對于征用魚塘的補償標(biāo)準(zhǔn)，按《土地管理法》的規(guī)定執(zhí)行，可按照被征收土地的原用途經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w情況制定相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
一、如何計算養(yǎng)殖魚塘征地面積
第一種方法是借助地上建筑按各自用途的建筑面積分?jǐn)偪偨ㄖ娣e的比例作為分?jǐn)偼恋孛娣e的比例系數(shù)的方法，將線路沉入式壩體占新形成的現(xiàn)狀魚塘容積的比例，作為分?jǐn)偹姹砻娣e的比例系數(shù)，將所得的面積作為征地補償面積，即容積比例分?jǐn)偡?。這種方法尊重了水上、水下的工程環(huán)境、養(yǎng)殖環(huán)境的變化，充分利用了水體介質(zhì)、浮力原理，從數(shù)量上解決了如何認(rèn)識線路沉入式壩體及占地面積問題，能夠被養(yǎng)殖戶和征地單位所接受。這種方式的數(shù)學(xué)計算意義必須是梯形結(jié)構(gòu)，而不是矩形結(jié)構(gòu)。
第二種方法是直接以水下壩體的底面積向上投影至水面的投影面積作為占地面積。這種方法符合透視原理，利用魚塘水深相對較淺，基底可視特點，將水下地表表面積隔水透射，空間換位，重新真實反映水下壩體實際占地情況。這種方法在清塘空底時更好解釋，相當(dāng)于以塘底作為占地的起點，符合魚塘水體動態(tài)變化，具有附著物屬性的特點，充分利用水體的透視反射特點，缺點是它沒有充分利用水體整體性和介質(zhì)性、變化性特點。
二、擅自轉(zhuǎn)讓集體用地如何處罰
根據(jù)《土地管理法》第八十二條擅自將農(nóng)民集體所有的土地通過出讓、轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或者出租等方式用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，或者違反本法規(guī)定，將集體經(jīng)營性建設(shè)用地通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。
法律分析：
魚塘征用的賠償標(biāo)準(zhǔn)主要是：
(一)土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)：征用集體所有魚塘、藕塘按其年產(chǎn)值的四至六倍計算。
(二)年產(chǎn)值的計算：耕地、葦塘、魚塘、藕塘按被征地前三年平均年產(chǎn)值計算。價格按實際定購價和議價分別計算。
(三)被征土地上的青苗、林木、果樹、房屋及其他設(shè)施等原有附著物補償標(biāo)準(zhǔn)，由省轄市人民政府(地區(qū)行署)制定，報省人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行;
(四)國家建設(shè)征用土地，用地單位除支付土地補償費外，還應(yīng)支付安置補助費。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。
法律分析：魚塘征用的賠償標(biāo)準(zhǔn)主要是：
(一)土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)：征用集體所有魚塘、藕塘按其年產(chǎn)值的四至六倍計算。
(二)年產(chǎn)值的計算：耕地、葦塘、魚塘、藕塘按被征地前三年平均年產(chǎn)值計算。價格按實際定購價和議價分別計算。
(三)被征土地上的青苗、林木、果樹、房屋及其他設(shè)施等原有附著物補償標(biāo)準(zhǔn)，由省轄市人民政府(地區(qū)行署)制定，報省人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行;
(四)國家建設(shè)征用土地，用地單位除支付土地補償費外，還應(yīng)支付安置補助費。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。
法律分析：一般來說，非精養(yǎng)魚塘的養(yǎng)殖水面應(yīng)該按照土地被征用前3年平均年產(chǎn)值4至5倍計算，征用精養(yǎng)魚塘的養(yǎng)殖水面按6至10倍計算。而且魚塘征收要獲得合理補償也是合理的，不過國家有規(guī)定，使用精養(yǎng)魚塘的，應(yīng)當(dāng)繳納菜地、精養(yǎng)魚塘開發(fā)基金，精養(yǎng)魚塘驗收合格，可以折抵同等面積的精養(yǎng)魚塘開發(fā)基金。精養(yǎng)魚塘每平方米征收費用不低于45元，縣區(qū)的精養(yǎng)魚塘征收費用不低于每平方米15至24元。
法律依據(jù)：《中華人民共和國畜牧法》
第三條 國家支持畜牧業(yè)發(fā)展，發(fā)揮畜牧業(yè)在發(fā)展農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和增加農(nóng)民收入中的作用。縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，加強畜牧業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，鼓勵和扶持發(fā)展規(guī)?；B(yǎng)殖，推進(jìn)畜牧產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，提高畜牧業(yè)綜合生產(chǎn)能力，發(fā)展優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全的畜牧業(yè)。
第三十六條 國務(wù)院和省級人民政府應(yīng)當(dāng)在其財政預(yù)算內(nèi)安排支持畜牧業(yè)發(fā)展的良種補貼、貼息補助等資金，并鼓勵有關(guān)金融機(jī)構(gòu)通過提供貸款、保險服務(wù)等形式，支持畜禽養(yǎng)殖者購買優(yōu)良畜禽、繁育良種、改善生產(chǎn)設(shè)施、擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模，提高養(yǎng)殖效益。
●2021海州拆遷
●海州區(qū)村莊搬遷計劃
●海州2022年有哪些地方拆遷
●海州區(qū)拆遷辦
●海州14個片區(qū)將拆遷
●海州區(qū)2020年征收地塊
●海州_征地
●海州區(qū)征收公示
●海州區(qū)土地征收成片開發(fā)方案
●海州_拆遷
●魚塘征收補償明細(xì)表金額
●魚塘征收補償明細(xì)表金額
●2021年魚塘征收補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是什么
●魚塘征用補償標(biāo)準(zhǔn)2019-5-25
●魚塘征收補償多少錢一畝
●魚塘征收標(biāo)準(zhǔn)
●國家征收魚塘補償標(biāo)準(zhǔn)2020年
●魚塘征地補償標(biāo)準(zhǔn)
●魚塘征收價格計算明細(xì)
●2019魚塘征收補償明細(xì)表
●海州區(qū)城市更新項目包括什么內(nèi)容,海州區(qū)城市更新項目包括什么:今日談城市更新百科
●海州城市更新項目包括什么內(nèi)容,海州城市更新項目包括什么:今日談城市更新百科
●海州錦屏鎮(zhèn)拆遷補償，江蘇省會準(zhǔn)備搬遷淮安:今日拆遷補償法律在線咨詢
●海州區(qū)拆遷咨詢電話是多少,海州區(qū)拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科
●海州拆遷咨詢電話是多少,海州拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科
●海州區(qū)城市更新局局長,海州區(qū)城市更新:今日談城市更新百科
●海州區(qū)拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定文件,海州區(qū)拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科
●海州拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公告,海州拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科
●連云港海州區(qū)后沈圩拆遷計劃,連云港市拆遷規(guī)劃:今日城市更新在線法律咨詢
●海州區(qū)拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn)表,海州區(qū)拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科
●海州拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn)表,海州拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科
●海州_暴力拆遷，安徽省阜陽市離婚辦事處五一放假嗎:今日拆遷補償規(guī)定更新
●2021連云港海州區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，征收土地二次補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新
●海州區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新版,海州區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科
●海州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新版,海州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科
文章來源參考：【頭條】海州區(qū)農(nóng)村拆遷補償款，海州區(qū)村莊搬遷計劃本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：蘇清靈
內(nèi)容審核：李站波律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補償 版權(quán)所有 ?2011 北京圣運律師事務(wù)所 備案號：京ICP備11044403號
