臨朐最新拆遷補償辦法,2021年臨朐首批拆遷村名單, 2021年，臨朐縣將老舊小區(qū)改造列為重點民生工程，縣委、縣政府高度重視，成立“老舊小區(qū)改造推進(jìn)”、“拆違拆臨”、“天際線整治”三個專班，積極推動項目建設(shè)。目前，東城街道片區(qū)、城關(guān)街道片區(qū)
2021年，臨朐縣將老舊小區(qū)改造列為重點民生工程，縣委、縣政府高度重視，成立“老舊小區(qū)改造推進(jìn)”、“拆違拆臨”、“天際線整治”三個專班，積極推動項目建設(shè)。目前，東城街道片區(qū)、城關(guān)街道片區(qū)等6個片區(qū)的改造項目、1735戶、17.4萬平方米已全面開工。
下步，臨朐縣將充分發(fā)揮“三個專班”作用，堅持共同締造原則，充分發(fā)揮群眾“自改委”作用，確保老舊小區(qū)改造的進(jìn)度和質(zhì)量，保證圓滿完成年度改造任務(wù)。2019年1月，臨朐縣省級化工園區(qū)獲批，張家溝村成為化工園區(qū)內(nèi)唯一一個未搬遷村。根據(jù) 山東省化工園區(qū)認(rèn)定管理辦法 規(guī)定，凡經(jīng)省級認(rèn)定的化工園區(qū)，區(qū)內(nèi)村莊等要在2020年6月30日之前搬遷完畢。村莊“清零”，騰出土地，加快高端化工項目落地實施，是龍山產(chǎn)業(yè)園突破高端化工發(fā)展瓶頸、規(guī)范園區(qū)發(fā)展、推動化工產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的當(dāng)務(wù)之急，更是刻不容緩的政治任務(wù)！張家溝村，搬遷在即！
【擴展資料】
全盤謀劃
彰顯“政治智慧”
2017、2018兩年，龍山產(chǎn)業(yè)園通過棚戶區(qū)改造政策搬遷孟家莊、南李家山、北李家山等5個村；2019年，龍山產(chǎn)業(yè)園通過土地增減掛鉤政策搬遷潘家莊、南官莊等3個村；2020年，張家溝村搬遷政策既要落實縣委、縣政府的決策部署，又要保障人民群眾的切身利益，考驗著龍山黨政一班人的“政治智慧”。怎樣拆？用什么樣的政策拆？如何做好“棚改政策”與“土地增減掛鉤政策”的銜接？如何讓群眾接受政策的“利益差距”變化？龍山產(chǎn)業(yè)園辦公大樓會議室的日光燈數(shù)夜不熄，黨政一班人數(shù)日挑燈夜戰(zhàn)，考慮今后工作實際，綜合權(quán)衡，制定出臺了 張家溝村搬遷補償方案 ，使制定的政策兼顧多方利益、務(wù)實管用。2021年，我縣公租房租賃補貼任務(wù)是2戶，棚改計劃基本建成10101套。上級批復(fù)我縣棚改項目2個、2091套，分別是化肥廠片區(qū)620套、龍泉片區(qū)1471套。
法律分析：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。具體由當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
棚戶區(qū)改造補償包括現(xiàn)金補償和房屋置換，置換補償有三種形式：按比例置換、按房屋新價格置換和其他搬遷獎勵。當(dāng)?shù)馗鶕?jù)具體政策規(guī)定房屋面積認(rèn)定，一般按照土地分配額定，有上限。由于棚戶區(qū)問題復(fù)雜，每家居住面積不足，形成院內(nèi)建筑，具體面積計算需遵循當(dāng)?shù)卣摺?/p>
法律分析
棚戶區(qū)改造的補償分為現(xiàn)金補償和房屋置換這兩種。
而房屋置換的補償含三種。
1、第一種是規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等;
2、第二種是將房屋重置成新價格，就是把個人的房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系，要根據(jù)實際情況計算;
3、第三種是其他的搬遷獎勵。
當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法，對面積認(rèn)定一般是有一個明確規(guī)定的。一般是按照某一年的土地分配額定的，是會有上限的。因為棚戶區(qū)形成已久，加上歷史遺留問題多，還有分戶多等原因，每家的居住面積都是不夠的，所以就自然形成一些院內(nèi)建筑。這樣的情況，面積如何計算，就需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策而定。
拓展延伸
臨朐棚戶區(qū)拆遷補償政策調(diào)整對居民權(quán)益產(chǎn)生影響
臨朐棚戶區(qū)拆遷補償政策調(diào)整對居民權(quán)益產(chǎn)生重要影響。根據(jù)最新政策調(diào)整，居民將享受更加公平合理的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，確保他們的合法權(quán)益得到保護。新政策將綜合考慮房屋面積、地段、市場價值等因素，以確保拆遷補償金額合理合法。此外，政策調(diào)整還注重居民的后續(xù)安置問題，提供適當(dāng)?shù)淖》堪才藕途蜆I(yè)機會，以確保居民能夠順利過渡到新的居住環(huán)境。這一政策調(diào)整將進(jìn)一步促進(jìn)城市更新和社會發(fā)展，為臨朐棚戶區(qū)居民創(chuàng)造更好的生活條件和發(fā)展機會。
結(jié)語
臨朐棚戶區(qū)拆遷補償政策調(diào)整，確保居民權(quán)益得到保護。新政策綜合考慮面積、地段、市場價值等因素，合理合法確定拆遷補償金額。同時注重居民后續(xù)安置，提供適當(dāng)住房和就業(yè)機會，順利過渡到新居住環(huán)境。此舉促進(jìn)城市更新和社會發(fā)展，為居民創(chuàng)造更好生活條件和發(fā)展機會。
法律依據(jù)
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
法律分析：根據(jù)縣政府2021年城市建設(shè)任務(wù)安排，對南二環(huán)(南二環(huán)經(jīng)008鄉(xiāng)道至S317)進(jìn)行新建及改造，為確保道路施工期間道路交通安全和工程質(zhì)量，決定對該路段進(jìn)行封閉施工。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。
在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護等法律、法規(guī)的規(guī)定。 縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展的實際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
律師分析：
根據(jù)縣政府2021年城市建設(shè)任務(wù)安排，對南二環(huán)(南二環(huán)經(jīng)008鄉(xiāng)道至S317)進(jìn)行新建及改造，為確保道路施工期間道路交通安全和工程質(zhì)量，決定對該路段進(jìn)行封閉施工。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。
在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護等法律、法規(guī)的規(guī)定。 縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展的實際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
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