一、花都區(qū)征收拆遷補償,花都區(qū)拆遷補償標準

花都征地將有新規(guī)。《廣州市花都區(qū)征收農(nóng)村集體土地、青苗及房屋補償暫行辦法(征求意見稿)》(以下簡稱《辦法》)，于11日亮相。文件顯示，征收農(nóng)村集體土地，按綜合地價補償，其中新華街、空港經(jīng)濟區(qū)等區(qū)域范圍內(nèi)的耕地可獲得最高等級補償：耕地10萬元/畝，養(yǎng)殖水面11萬元/畝。公眾如有意見，請以書面形式于公告之日起10日內(nèi)反饋至郵箱：或提交至花都區(qū)國土房管局。

■征地補償標準

●新華街、新雅街、秀全街、花城街、空港經(jīng)濟區(qū)范圍內(nèi)的土地(空港經(jīng)濟區(qū)指106國道以東、花都大道以南、流溪河以西的土地)

耕地10萬元/畝，養(yǎng)殖水面11萬元/畝，園地8萬元/畝，林地、未利用地5萬元/畝。

●花山鎮(zhèn)、花東鎮(zhèn)、獅嶺鎮(zhèn)

耕地8萬元/畝，養(yǎng)殖水面9萬元/畝，園地6.16萬元/畝，林地、未利用地4萬元/畝。

●炭步鎮(zhèn)、赤坭鎮(zhèn)、梯面鎮(zhèn)

耕地6萬元/畝，養(yǎng)殖水面7萬元/畝，園地5萬元/畝，林地、未利用地3萬元/畝。

■集體土地房屋拆遷補償

符合安排宅基地或公寓安置條件，申請不安排宅基地或公寓安置實施貨幣補償?shù)模?

框架結(jié)構(gòu)房屋：一等：2300元/平方米;二等：2200元/平方米;三等：2100元/平方米;四等：2000元/平方米。

混合結(jié)構(gòu)房屋：一等：2000元/平方米;二等：1900元/平方米;三等：1800元/平方米;四等：1700元/平方米。

紅磚墻瓦頂結(jié)構(gòu)房屋：一等：1200元/平方米;二等：1100元/平方米;三等：1000元/平方米;四等：900元/平方米。

■征收集體公共建筑、廠房等的補償

框架結(jié)構(gòu)房屋：1300元/平方米。

混合結(jié)構(gòu)房屋：1000元/平方米。

紅磚墻、鐵皮頂房屋：500元/平方米。

廣東省廣州市花都區(qū)土地有三類、四類土地兩種：三類區(qū)片區(qū)片范圍：新華街道、新雅街道、花城街道、秀全街道、花山鎮(zhèn)、花東鎮(zhèn)、獅嶺鎮(zhèn)。補償標準：耕地：64600畝;園地;49667元畝;林地：25067元畝;養(yǎng)殖水面;67067元畝;未利用地：19877元畝。四類區(qū)片區(qū)片范圍：炭步鎮(zhèn)、梯面鎮(zhèn)、赤坭鎮(zhèn)。補償標準：耕地：59200畝;園地;45600元畝;林地：21200元畝;養(yǎng)殖水面;61467元畝;未利用地：18200元畝。

二、花都區(qū)征收補償新標準

法律分析：廣東省廣州市花都區(qū)土地有三類、四類土地兩種：

三類區(qū)片區(qū)片范圍：新華街道、新雅街道、花城街道、秀全街道、花山鎮(zhèn)、花東鎮(zhèn)、獅嶺鎮(zhèn)。

補償標準：耕地：64600/畝；園地；49667元/畝；林地：25067元/畝；養(yǎng)殖水面；67067元/畝；未利用地：19877元/畝。

四類區(qū)片區(qū)片范圍：炭步鎮(zhèn)、梯面鎮(zhèn)、赤坭鎮(zhèn)。

補償標準：耕地：59200/畝；園地；45600元/畝；林地：21200元/畝；養(yǎng)殖水面；61467元/畝；未利用地：18200元/畝。

愛土征地拆遷律師團各位被征收人：

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標準為保護性標準，根據(jù)國家征地相關立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應當根據(jù)實際情況獲得更高補償。

三、花都區(qū)征地補償標準怎么算？

花都區(qū)征地補償標準的規(guī)定：

廣東省廣州市花都區(qū)土地有三類、四類土地兩種：

1、三類區(qū)片區(qū)片范圍：新華街道、新雅街道、花城街道、秀全街道、花山鎮(zhèn)、花東鎮(zhèn)、獅嶺鎮(zhèn)。

補償標準：耕地：64600/畝;園地;49667元/畝;林地：25067元/畝;養(yǎng)殖水面;67067元/畝;未利用地：19877元/畝。

2、四類區(qū)片區(qū)片范圍：炭步鎮(zhèn)、梯面鎮(zhèn)、赤坭鎮(zhèn)。

補償標準：耕地：59200/畝;園地;45600元/畝;林地：21200元/畝;養(yǎng)殖水面;61467元/畝;未利用地：18200元/畝。

一、國家征地補償標準是多少一畝

國家征地補償標準一畝的金額，需視情況而定：

1、 征收耕地補償標準為旱田平均每畝補償5.3萬元、水田平均每畝補償9萬元、菜田平均每畝補償15萬元；

2、 征收基本農(nóng)田補償標準為旱田平均每畝補償5.8萬元、水田平均每畝補償9.9萬元、菜田平均每畝補償15.6萬元；

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元；

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元；

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元；

6、林木補償標準為楊、柳、榆、槐樹林木補償費為1到3年平均每畝補償6000元，4到13年平均每畝補償12000到36000元，14到20年平均每畝補償60000到80000元，21年以上平均每畝補償32000元；

7、柞樹林木補償費為1到3年平均每畝補償12000元，4到20年平均每畝補償18000—30000元，21到50年平均每畝補償44000到60000元，51年以上平均每畝補償24000元；

8、紅松林木補償費為1到3年平均每畝補償12000元，4到20年平均每畝補償20000到31000元，21到40年平均每畝補償56000到62000元，41到70年平均每畝補償168000元，71年以上平均每畝補償126000元；

9、落葉松林木補償費為1到3年平均每畝補償12000元，4到20年平均每畝補償20000到31000元，21到40年平均每畝補償56000到62000元，41到70年平均每畝補償168000元，71年以上平均每畝補償126000元；

10、森林植被恢復費用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元，未成林每畝86600元，防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元，疏林地、灌木林地每畝50000元，宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。林業(yè)設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取。

一、征收土地的具體流程如下：

1、征地情況告知。在征地報批前，市、縣國土資源局應當制作征地告知書并公告或者直接發(fā)布擬征地公告，將擬征土地的用途和位置告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶；

2、征地調(diào)查確認。在征地報批前，市、縣人民政府土地行政主管部門應調(diào)查核實擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、規(guī)格和數(shù)量等，據(jù)實填寫征地調(diào)查結(jié)果確認表，并經(jīng)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、被征地農(nóng)戶以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認；

3、函告征地情況。市、縣人民政府土地行政主管部門將被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)戶確認的擬征地的權(quán)屬、種類、面積和有審批權(quán)的人民政府等情況函告同級勞動保障部門。同級勞動保障部門及時確定被征地農(nóng)民社保對象的條件、人數(shù)、養(yǎng)老保險費的籌資渠道、繳費比例，并函告同級國土資源局；

4、征地聽證告知。聽證告知書由市、縣人民政府土地行政主管部門負責在被征地土地所在地的村、組張貼并告知被征地農(nóng)民；

5、組織征地聽證。在征地報批前，被征地集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶就征地補償標準和安置途徑申請聽證的，市、縣人民政府土地行政主管部門應當組織聽證；

6、簽訂征地合同。根據(jù)土地權(quán)與土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會正式簽訂征地合同，并按照合同的約定支付補償費。

二、簽訂征收土地協(xié)議書的注意事項如下：

1、補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細，其涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定；

2、補償款的支付時間及支付方式要明確；

3、如果簽訂補充協(xié)議，補償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協(xié)議約定為準；

4、約定違約責任。明確約定違約責任，從合同條款的角度去督促征地盡早的履行合同。

總之，國家征地補償標準一畝的金額需視情況而定。征收土地的流程需要符合法律規(guī)定，簽訂征收土地協(xié)議書要注意違約責任等其他注意事項。建議將土地征收合同拿給專業(yè)人士進行分析，確保簽訂的土地征收的協(xié)議書后期更好的施行。

二、國家征收土地補償費是多少

征地補償征收耕地補償標準旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償16萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償18萬元。征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償16萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償1萬元。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條，征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

四、花都舊村改造補償明細

法律分析：征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、花都區(qū)征地補償標準是怎么規(guī)定的

花都區(qū)征地補償標準的規(guī)定：廣東省廣州市花都區(qū)土地有三類、四類土地兩種：

1、三類區(qū)片區(qū)片范圍：新華街道、新雅街道、花城街道、秀全街道、花山鎮(zhèn)、花東鎮(zhèn)、獅嶺鎮(zhèn)。補償標準：耕地：64600/畝;園地;49667元/畝;林地：25067元/畝;養(yǎng)殖水面;67067元/畝;未利用地：19877元/畝。

2、四類區(qū)片區(qū)片范圍：炭步鎮(zhèn)、梯面鎮(zhèn)、赤坭鎮(zhèn)。補償標準：耕地：59200/畝;園地;45600元/畝;林地：21200元/畝;養(yǎng)殖水面;61467元/畝;未利用地：18200元/畝。

一、新安縣征地補償標準是多少

新安縣征地進行補償?shù)恼邩藴适牵阂活悈^(qū)最低38750元/畝、二類區(qū)最低37750元/畝、三類區(qū)最低36750元/畝、四類區(qū)最低35750元/畝。除耕地外的農(nóng)用地、建設用地、未利用地的調(diào)整系數(shù)由各地根據(jù)實際自行確定，但補償標準不得低于現(xiàn)行征地補償標準。

二、廣東征地補償標準的內(nèi)容是什么

廣東征地補償標準內(nèi)容：

1、耕地征收補償標準：旱田平均每畝補償5、3萬元。平均每畝水田補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、基本農(nóng)田補償標準：旱田平均每畝補償5、8萬元。平均每畝水田補償9、9萬元。菜田平均每畝補償15、6萬元。

3、林地等農(nóng)用地征收平均每畝補償13、8萬元。

4、工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13、6萬元。

5、空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝、未使用地平均每畝補償2、1萬元。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條，征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●花都區(qū)拆遷補償方案

●花都區(qū)拆遷公告

●花都區(qū)征收補償新標準

●花都區(qū)征收補償方案

●花都拆遷范圍

●花都區(qū)拆遷規(guī)劃

●花都區(qū)征地拆遷最新消息

●廣州花都2021征收拆遷

●花都區(qū)征收范圍

●花都區(qū)拆遷補償標準

●花都區(qū)征地補償方案

●花都區(qū)征地補償方案

●花都區(qū)征地公告網(wǎng)

●廣州市花都區(qū)征地補償標準

●花都區(qū)征收補償方案

●花都征地房屋補償方案

●花都區(qū)征收補償新標準

●花都征地補償費用標準

●花都區(qū)征收土地預公告

●花都區(qū)土地征收成片開發(fā)方案

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●孝感市拆遷補償9號文件,孝感市拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

●北京住宅拆遷補償多少，北京拆遷補償政策是什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●南寧市房屋拆遷補償安置辦法，南寧市政府發(fā)布拆遷補償標準通知:今日拆遷補償法律在線咨詢

●招遠拆遷補償政策，招遠核電站搬遷范圍:今日拆遷補償法律在線咨詢

●被拆遷房屋的貨幣補償方法，被征收房屋價值的補償都有哪些 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●安徽宿州市拆遷補償新辦法，安徽宿州征地拆遷賠償多少錢,標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷如何補償經(jīng)營損失企業(yè)，拆遷經(jīng)營性補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●上海私房閣樓拆遷補償，拆遷補償規(guī)定閣樓怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●荊門拆遷賠償標準,荊門市拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

●還鄉(xiāng)店拆遷補償，商鋪拆遷怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●南昌市公房出租拆遷補償辦法，公房拆遷怎么補償老百姓:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷補償安置規(guī)定文件，最高人民法院關于拆遷補償?shù)乃痉ń忉?-拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●太原城中拆遷補償標準，太原市征地補償最新標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●湖北鄂州拆遷補償,鄂州市拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

●拆遷如何補償金，房屋拆遷補償金額是如何確定的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●建電站拆遷補償，電力建設征地拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●大齡青年房屋拆遷補償，大齡青年拆遷補償政策幾歲:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●劃撥拆遷有補償嗎，國有劃撥土地拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●綠化圍墻拆遷補償政策文件，拆遷補償?shù)臉藴?今日拆遷補償法律在線咨詢

●南昌危房拆遷貨幣補償標準，南昌拆遷補償標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】花都區(qū)征收拆遷補償，花都區(qū)拆遷公告

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：朱慕

內(nèi)容審核：北京圣運律師