一、西寧土地拆遷補(bǔ)償公示名單,西寧城中區(qū)發(fā)布征地公告!先貨幣補(bǔ)償、再安置!看看有沒有你家

城中區(qū)又有拆遷了!

      近日，西寧市城中區(qū)政府網(wǎng)站發(fā)布《青海北捷新材料科技有限公司動力及儲能電池隔膜項目(一期)房屋及土地征收安置方案》。包含征收范圍、補(bǔ)償原則、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)助、獎勵等8個方面的內(nèi)容。

      征收范圍:

      總寨鎮(zhèn)清河村內(nèi)影響《青海北捷新材料科技有限公司動力及儲能電池隔膜項目(一期)》規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及土地(具體范圍以征收紅線為準(zhǔn))。

      補(bǔ)償及安置:

      實(shí)行先貨幣補(bǔ)償，再進(jìn)行安置的方式。安置房源、安置標(biāo)準(zhǔn)、選房辦法等待南川工業(yè)園區(qū)確定安置房源后，另行制定安置辦法。

      過渡補(bǔ)助:

      被征收人購買安置房的，按4元/月·平方米的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放6個月的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，待6個月臨時安置期滿后，未安置的繼續(xù)計發(fā)6個月臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，以此類推。

      獎勵及其他補(bǔ)助:

      原房屋建筑面積不超過400平方米的住戶，在選購安置房時，按應(yīng)安置房建筑面積給予每平方米200元的價格優(yōu)惠;

      殘疾人、軍殘按2萬元/人、低保按2萬元/戶、學(xué)生按500元/人(最多2人)給予一次性補(bǔ)助;

      在規(guī)定的時間內(nèi)簽約和交付被征收房屋的每戶給予20000元獎勵，另持有城中區(qū)總寨鎮(zhèn)清河村戶籍的，貨幣補(bǔ)償后不選購安置房的，每戶再給予50000元獎勵(無臨時安置過渡費(fèi))。

      現(xiàn)階段由西寧市測繪院打樁確定紅線范圍，隨后陸續(xù)開展入戶、摸底、登記工作。下一步，將加大征收政策宣傳力度，依法依規(guī)，盡快完成征收補(bǔ)償?shù)暮灱s工作。

法律分析：西寧市國有土地上有兩種補(bǔ)償方式：一、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償；二、貨幣補(bǔ)償。西寧市產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償。西寧市房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、西寧市城北區(qū)拆遷項目進(jìn)展如何

法律分析：自全市拆遷工作會議召開后，北區(qū)在轄區(qū)鎮(zhèn)辦、村及建設(shè)、城管等部門的共同努力下，已完成拆遷面積107.33萬平方米，完成目標(biāo)任務(wù)的82%。其中，北川河(核心段)綜合治理項目拆遷已完成91.27萬平方米，涉及1127戶村(居)民；鹽莊儲備用地完成9800平方米，涉及14戶；三其西路項目已完成3500平方米，目前道路已施工；大學(xué)園城已拆遷完成14.25萬平方米，涉及60戶村(居)民及10戶企業(yè)；農(nóng)牧機(jī)械廠家屬院1253.94平方米，涉及25戶；通海橋匝道拆除1136平方米；湟水河市場南路拆遷完成2433平方米。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、西寧市城東區(qū)2021年拆遷項目

法律分析：城中區(qū)2021年老舊小區(qū)綜合整治及區(qū)內(nèi)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)綜合整治項目：實(shí)施轄區(qū)老舊小區(qū)7個項目5975套，主要建設(shè)內(nèi)容為外墻保溫、修正屋面、更換門窗等住宅本體改造；老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造項目：對南川東路55號、解放路1號、南川西路2號等36個老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造，主要建設(shè)內(nèi)容是對小區(qū)道路、管網(wǎng)及景觀等進(jìn)行改造。

法律依據(jù)：西寧市《2021年城東區(qū)城鎮(zhèn)老舊住宅小區(qū)改造綜合整治項目資格》 2.1 項目概況 (1)項目地點(diǎn)：城東區(qū)轄區(qū)內(nèi) (2)招標(biāo)內(nèi)容：對城東區(qū)41個老舊小區(qū)，82棟住宅樓，2903套居民進(jìn)行防水屋面、外墻保溫及立面、單位防盜門、樓梯間保溫、窗戶等內(nèi)容進(jìn)行改造

五、西寧市城北區(qū)拆遷項目進(jìn)展如何？

法律分析：

自全市拆遷工作會議召開后，北區(qū)在轄區(qū)鎮(zhèn)辦、村及建設(shè)、城管等部門的共同努力下，已完成拆遷面積107.33萬平方米，完成目標(biāo)任務(wù)的82%。其中，北川河(核心段)綜合治理項目拆遷已完成91.27萬平方米，涉及1127戶村(居)民；鹽莊儲備用地完成9800平方米，涉及14戶；三其西路項目已完成3500平方米，目前道路已施工；大學(xué)園城已拆遷完成14.25萬平方米，涉及60戶村(居)民及10戶企業(yè)；農(nóng)牧機(jī)械廠家屬院1253.94平方米，涉及25戶；通海橋匝道拆除1136平方米；湟水河市場南路拆遷完成2433平方米。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】西寧土地拆遷補(bǔ)償公示名單，西寧拆遷規(guī)劃

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投稿：馮安

內(nèi)容審核：李帥律師