一、服務項目征地拆遷補償,拆遷工作經費使用范圍

法律分析：

一般用于日常辦公經費、征地拆遷準備階段工作經費、征地拆遷實施階段工作經費、征地拆遷善后事宜處理經費、征地拆遷工作后期工作經費、其他與征地拆遷工作有關費用。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、拆遷工作經費使用范圍

法律分析：一般用于日常辦公經費、征地拆遷準備階段工作經費、征地拆遷實施階段工作經費、征地拆遷善后事宜處理經費、征地拆遷工作后期工作經費、其他與征地拆遷工作有關費用。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、征地拆遷工作經費管理辦法有哪些？

第一條為加強征地拆遷工作經費的規范化管理，提高資金使用效益，調動征地拆遷工作積極性，根據《**市人民政府關于印發**市轄區建設項目征地拆遷實施辦法的通知》（*政發〔2009〕17號）、《**市人民政府關于加強和改進市轄區建設項目征地拆遷工作的通知》（北政發〔2009〕97號）等文件規定，結合海城區實際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱征地拆遷工作經費包括征地工作經費和征地業務經費，其中征地業務經費包括征地勞務費和拆遷勞務費（以下簡稱征地拆遷勞務費）等。

第三條征地拆遷工作經費來源：

（一）上級或項目業主撥入的征地工作經費。

（二）根據***市物價局《關于**市*城區人民政府征地拆遷辦公室有關收費問題的復函》（**價費字〔2010〕24號）規定，由區征地拆遷辦按規定收取的征地拆遷勞務費。

第四條征地拆遷工作經費的使用嚴格遵循以下原則：

（一）?？顚Ｓ?；

（二）遵守財經紀律；

（三）節約高效。

第五條征地拆遷工作經費按照“誰征地、誰使用、誰負責”的原則，全額用于全區征地拆遷工作。

第六條有關部門及街道辦事處征地工作主要職責明確如下：

（一）區征地拆遷辦主要職責。

1.負責宣傳貫徹國家有關征地拆遷的法律、法規、規章和政策，指導、協調街道辦事處依法開展征地拆遷相關工作；

2.指導、協調街道辦事處組織完成擬被征收土地的權屬、地類、面積、土地被征收前后人均耕地面積變化，涉及土地承包戶數量、人口、社會保障安置人員等前期調查工作，并對調查結果進行簽字確認。

3.送達和張貼征地拆遷有關批文、公示、公告、通告。

4.負責征地拆遷補償登記和確認，做好青苗及地上附著物清點登記、復核、確認等相關業務工作，協調街道辦事處開展青苗及地上附著物補償工作。

5.擬訂征地拆遷工作實施方案，負責征地拆遷成本費用預算編制及上報審批工作。

6.負責編制、修改和完善征地拆遷協議、補償協議及補償安置方案。

四、征地拆遷工作經費

法律分析：征收國有土地按耕地類土地300元/畝,征收非耕地類土地200元/畝的標準核定征收工作經費。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、拆遷費用包括什么

法律分析：1、拆遷資產補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等。2、停產停業損失，包括實際經營損失、預期經營損失。3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。4、拆遷獎勵費用，基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】服務項目征地拆遷補償，2020年征地拆遷補償標準

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投稿：施涵濤

內容審核：北京圣運律師