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普興拆遷補(bǔ)償政策最新，金普新區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-07 19:24:32
作者：
圣運(yùn)律師
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普興拆遷補(bǔ)償政策最新,普興街道六期安置房好久拿房,普興街道六期安置房拿房時(shí)間需結(jié)合具體情況判斷，無法給出確定的時(shí)間點(diǎn)。一般來說，安置房的交付時(shí)間會(huì)受到多個(gè)因素的影響，包括但不限于政府相關(guān)部門的工作進(jìn)度、開發(fā)商的施工進(jìn)度以及可能存在的不可抗力

普興拆遷補(bǔ)償政策最新，金普新區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、普興拆遷補(bǔ)償政策最新,普興街道六期安置房好久拿房

普興街道六期安置房拿房時(shí)間需結(jié)合具體情況判斷，無法給出確定的時(shí)間點(diǎn)。一般來說，安置房的交付時(shí)間會(huì)受到多個(gè)因素的影響，包括但不限于政府相關(guān)部門的工作進(jìn)度、開發(fā)商的施工進(jìn)度以及可能存在的不可抗力因素等。

具體來說：

政府因素：安置房的分配和交付通常由政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)，因此政府的工作效率和政策變化會(huì)直接影響拿房時(shí)間。如果政府部門能夠高效運(yùn)作，及時(shí)完成相關(guān)手續(xù)和審批，那么拿房時(shí)間可能會(huì)相對(duì)較早。

開發(fā)商因素：開發(fā)商負(fù)責(zé)安置房的具體建設(shè)工作，其施工進(jìn)度和質(zhì)量也會(huì)對(duì)拿房時(shí)間產(chǎn)生影響。如果開發(fā)商能夠按照計(jì)劃順利施工，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)任務(wù)，那么拿房時(shí)間就有可能會(huì)如期實(shí)現(xiàn)。然而，如果施工過程中遇到技術(shù)難題、資金問題或其他不可預(yù)見因素，可能會(huì)導(dǎo)致拿房時(shí)間延遲。

不可抗力因素：如自然災(zāi)害、社會(huì)突發(fā)事件等不可抗力因素，也可能對(duì)安置房的交付時(shí)間造成影響。這些因素通常無法預(yù)測和控制，但一旦發(fā)生，可能會(huì)對(duì)施工進(jìn)度和交付計(jì)劃產(chǎn)生重大影響。

綜上所述，普興街道六期安置房的具體拿房時(shí)間需根據(jù)上述因素綜合判斷。建議您密切關(guān)注相關(guān)政府部門或開發(fā)商的公告和通知，以獲取最新、最準(zhǔn)確的信息。同時(shí)，您也可以與相關(guān)部門或?qū)I(yè)人士進(jìn)行咨詢和溝通，以便更好地了解拿房進(jìn)展和可能遇到的問題。

二、金普新區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

三、金普新區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

金普新區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為回遷安置和貨幣化補(bǔ)貼兩種方式，具體情況如下:1.回遷安置:(1)民房回遷至樓房高層的,按原有產(chǎn)權(quán)面積1.7倍補(bǔ)償:回遷面積不足62平方米的，可以按市場價(jià)30%優(yōu)惠補(bǔ)齊到62平方米;(2)民房回遷至樓房多層的，按原有產(chǎn)權(quán)面積的1.7倍補(bǔ)償;回遷面積不足56平方米的，可以按市場價(jià)30%優(yōu)惠補(bǔ)齊到56平方米;(3)樓房回遷至樓房高層的，按原有產(chǎn)權(quán)面積1.5倍補(bǔ)償:回遷面積不足62平方米的，可以按市場價(jià)30%優(yōu)惠補(bǔ)齊到62平方米;(4)樓房回遷至樓房多層的，按原有產(chǎn)權(quán)面積的1.3倍補(bǔ)償;回遷面積不足56平方米的，可以按市場價(jià)30%優(yōu)惠補(bǔ)齊到56平方米;(5)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，比如用多層換高層，可以額外享受10平方米的70%市場價(jià)優(yōu)惠購房;(6)在回遷等待期，預(yù)計(jì)三年內(nèi)，每個(gè)月給1000元安家補(bǔ)貼。在搬出和搬入新房的時(shí)候，再每次給1000元搬家費(fèi)。2、貨幣化補(bǔ)貼:(1)按房屋征收時(shí)商品房市場均價(jià)乘以補(bǔ)償面積補(bǔ)償。補(bǔ)償面積按額外增加15平方米計(jì)算。原有房屋面積不足40平，按40平計(jì)算;(2)在15日內(nèi)完成拆遷登記并搬離的，額外獎(jiǎng)勵(lì)一萬元;(3)房屋產(chǎn)權(quán)為公有租賃住房的，80%的補(bǔ)償款歸房屋原承租人，20%歸原產(chǎn)權(quán)單位。

四、金普新區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

五、金普新區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

金普新區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為回遷安置和貨幣化補(bǔ)貼兩種方法，具體情況如下:1.回遷安置:(1)民房回遷至樓房高層的,按原有產(chǎn)權(quán)面積1.7倍補(bǔ)償:回遷面積不足62平方米的，可以按市場價(jià)30%優(yōu)惠補(bǔ)齊到62平方米;(2)民房回遷至樓房多層的，按原有產(chǎn)權(quán)面積的1.7倍補(bǔ)償;回遷面積不足56平方米的，可以按市場價(jià)30%優(yōu)惠補(bǔ)齊到56平方米;(3)樓房回遷至樓房高層的，按原有產(chǎn)權(quán)面積1.5倍補(bǔ)償:回遷面積不足62平方米的，可以按市場價(jià)30%優(yōu)惠補(bǔ)齊到62平方米;(4)樓房回遷至樓房多層的，按原有產(chǎn)權(quán)面積的1.3倍補(bǔ)償;回遷面積不足56平方米的，可以按市場價(jià)30%優(yōu)惠補(bǔ)齊到56平方米;(5)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，比如用多層換高層，可以額外享受10平方米的70%市場價(jià)優(yōu)惠購房;(6)在回遷等待期，預(yù)計(jì)三年內(nèi)，每個(gè)月給1000元安家補(bǔ)貼。在搬出和搬入新房的時(shí)候，再每次給1000元搬家費(fèi)。2、貨幣化補(bǔ)貼:(1)按房屋征收時(shí)商品房市場均價(jià)乘以補(bǔ)償面積補(bǔ)償。補(bǔ)償面積按額外增加15平方米計(jì)算。原有房屋面積不足40平，按40平計(jì)算;(2)在15日內(nèi)完成拆遷登記并搬離的，額外獎(jiǎng)勵(lì)一萬元;(3)房屋產(chǎn)權(quán)為公有租賃住房的，80%的補(bǔ)償款歸房屋原承租人，20%歸原產(chǎn)權(quán)單位。,法律依據(jù),《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。