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陳家寺改造拆遷補(bǔ)償,賈汪區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-11-08 12:35:14
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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陳家寺改造拆遷補(bǔ)償,賈汪校東村征收時(shí)間,賈汪校東村征收時(shí)間為9月份。擬征收范圍:潘安湖街道馬莊村。東至利大路,西至屯頭河,南至烏金路,北至屯頭河。征收是指國(guó)家基于公共利益需要,以行政權(quán)取得集體、個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)男姓袨?。征收?/p>

陳家寺改造拆遷補(bǔ)償,賈汪區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、陳家寺改造拆遷補(bǔ)償,賈汪校東村征收時(shí)間

賈汪校東村征收時(shí)間為9月份。


擬征收范圍:


潘安湖街道馬莊村。東至利大路,西至屯頭河,南至烏金路,北至屯頭河。


征收是指國(guó)家基于公共利益需要,以行政權(quán)取得集體、個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)男姓袨椤?/p>

征收的主體只能是國(guó)家,征收時(shí)需要依照《中華人民共和國(guó)憲法》《物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定的權(quán)限和程序。


擴(kuò)展資料;


不動(dòng)產(chǎn)征收制度:


1.兩個(gè)前提:


A.為了公共利益需要;


B.依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序。


2.兩個(gè)維護(hù):


A.征收集體所有土地:維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益;


B.征收單位、個(gè)人房屋和其他不動(dòng)產(chǎn):維護(hù)被征收人合法權(quán)益。


3、兩個(gè)保障:


A.保障被征地農(nóng)民生活;


B.保障被征收人的居住條件。


征收原則:


1.公用征收目的性原則:征收必須出于公共利益需要目的。


2.合法性原則:征收必須依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序。


3.公平補(bǔ)償原則:征收必須實(shí)現(xiàn)予以公平補(bǔ)償【征收補(bǔ)償條款:征收的唇齒條款/征收一攬子條款】。


征收補(bǔ)償:


1.征收補(bǔ)償原則:


A.誰(shuí)收益誰(shuí)補(bǔ)償原則;


B.區(qū)別對(duì)待不同補(bǔ)償原則。


2.征收補(bǔ)償范圍:


(1)征收集體所有土地:


A.應(yīng)當(dāng)依法足額支付費(fèi)用:土地補(bǔ)償費(fèi)/安置補(bǔ)助費(fèi)/地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。


B.安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。


C.承包地被征收:土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。


(2)征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn):


A.應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益;


B.征收個(gè)人住宅,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。


3.征收補(bǔ)償?shù)膰?yán)禁條款:


A.任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。


B.不得違反法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地。

二、賈汪區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:1.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯???h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、2023年賈汪區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析:

1.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯???h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

四、賈汪區(qū)哪14個(gè)村莊搬遷撤并?

法律分析:

本次規(guī)劃包含賈汪區(qū)12個(gè)鎮(zhèn)(園區(qū)、街道),108個(gè)行政村,387個(gè)自然村。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、賈汪區(qū)拆遷規(guī)劃?

經(jīng)省政府批準(zhǔn),同意賈悉游山汪區(qū)青山泉鎮(zhèn)青山泉村、房上村集體農(nóng)用地32.3019公頃(其中耕地30.2962公頃)轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并征收為國(guó)有(蘇政地C〔2021〕010號(hào))。

法律依據(jù):

《賈汪區(qū)人民政府?dāng)M征地公告賈擬征》

一、建設(shè)用地項(xiàng)目名稱(chēng):

徐挖工程機(jī)械履帶式液壓挖掘機(jī)項(xiàng)目

二、征收目的:

本次擬征收屬于《土地管理法》第45條規(guī)定的第(五)項(xiàng)情形,用于成片開(kāi)發(fā)類(lèi)建設(shè)磨春活動(dòng),符合法律規(guī)定的可以征收情形。

三、擬征收范圍:

本項(xiàng)目位于工業(yè)園區(qū)白集村。東至溝渠,西至新時(shí)代大道,南至江蘇鈦得新材料公司,北至溝渠。具體范圍詳見(jiàn)勘測(cè)定界圖。

四、工作時(shí)序安排:

本公告發(fā)布后,賈汪區(qū)人民政府將組織有關(guān)部門(mén)于2021年4月1日至2021年4月16日開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀睜中調(diào)查。調(diào)查內(nèi)容包括土地的權(quán)屬、地類(lèi)、面積,及村民住宅、地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類(lèi)和數(shù)量等信息。請(qǐng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、相關(guān)權(quán)利人予以配合。

五、其他事項(xiàng):

本公告發(fā)布之日起,任何單位和個(gè)人不得在擬征地范圍內(nèi)有下列行為:

(一)不得搶栽搶種;

(二)不得新建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施;

(三)不得突擊裝修房屋;

(四)不得從事其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

違反上述規(guī)定的,一律不予補(bǔ)償。

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