一、宅基地商業(yè)拆遷補償,商服用地拆遷宅基地如何補償

商服用地房屋拆遷按照房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積補償，依法支付土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)劝徇w補償費用。

一、城中村改造補償標準是什么

1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅是這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。當(dāng)然各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a償標準，

2、臨時安置費、搬遷費是臨時安置費按15元1平方米計算，搬遷費按10元1平方米，按兩次計算。這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數(shù)額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應(yīng)提高。

3、地上房屋補償款及裝修款是無明確具體標準可供參考，一般由評估機構(gòu)進行評估確定，當(dāng)然評估機構(gòu)有評估具體標準。屋內(nèi)裝修補償基本類似。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失是該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進行的停業(yè)期間內(nèi)補償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定。

5、拆遷獎勵是各村制定各村獎勵標準，不能統(tǒng)一。

6、電器移機費是一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費是空調(diào)200元一臺、有線電視150元一戶、電話移機88元一部、熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應(yīng)提高補償。

7、其他補償或補助是各村根據(jù)以上標準或參考以上標準的基礎(chǔ)上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。

二、河南企業(yè)拆遷補償標準

一般情況下，河南企業(yè)拆遷補償標準通常是：1、產(chǎn)權(quán)交換式補償。交換式補償通常包括：房屋價值補償標準、搬遷費和臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、拆遷補助和獎勵、裝修補償及家電設(shè)備移機補償；2、貨幣補償方式。一般包含了：房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費、房屋拆遷重置價格。

二、商服用地房屋拆遷怎么補償

法律分析：對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。具體標準和計算方法該條例并沒有統(tǒng)一規(guī)定，其他法律、行政法規(guī)也沒有進行規(guī)定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、商服用地拆遷怎么補償

法律分析：商服用地房屋拆遷補償，通常如下：一般可獲得商業(yè)用地房屋補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償以及相應(yīng)的搬遷安置補償。其中商業(yè)屋的補償，可以根據(jù)評估機構(gòu)根據(jù)市場價格作出的評估結(jié)論來確定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》的規(guī)定，在作出房屋征收決定的市，縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1、被征收房屋價值的補償；

2、房屋征收造成的搬遷和臨時安置補償；

3、房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補貼和獎勵辦法，對被征收人給予補貼和獎勵。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

四、商業(yè)用地拆遷賠償標準

一、商業(yè)用地拆遷賠償標準是什么1、商業(yè)用地拆遷賠償標準具體如下：（1）若房屋和土地分開補償，則土地按商業(yè)用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。此外，還有搬遷補助、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失；（2）如房地合一補償，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場價值（評估確定）進行補償。此外，也有搬遷補助、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第三十三條國家實行永久基本農(nóng)田保護制度。下列耕地應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃為永久基本農(nóng)田，實行嚴格保護：（一）經(jīng)國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油、糖等重要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地；（二）有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田和已建成的高標準農(nóng)田；（三）蔬菜生產(chǎn)基地；（四）農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗田；（五）國務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)劃為永久基本農(nóng)田的其他耕地。各省、自治區(qū)、直轄市劃定的永久基本農(nóng)田一般應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的百分之八十以上，具體比例由國務(wù)院根據(jù)各省、自治區(qū)、直轄市耕地實際情況規(guī)定。二、企業(yè)征地的條件是什么企業(yè)征地的條件具體如下：1、征收土地必須是為了社會公共利益的需要；2、征收土地是一種政府行為，是政府的專有權(quán)利，其他任何單位和個人都沒有征地權(quán)。同時，被征地單位必須服從，不得阻撓征地；3、必須依法取得批準。國家征收土地依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府公告并組織實施；4、必須依法對被征地單位進行補償。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯?，征收土地的，按照被征收土地原有用途給予補償。有關(guān)法律和行政法規(guī)對征收的具體補償標準有專門規(guī)定；5、征地實行社會公開，接受社會監(jiān)督。

三、商業(yè)用房拆遷怎么補償

法律分析：1、房子的價值補償標準，這里的房屋補償，指的是對被征收的國有土地上建筑價值進行的補償，按不低于房子征收決定公告之日被征收房子類似的市場價格，然后請具有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)對其確定評估，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進行參考。2、搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●宅基地商業(yè)用地補償標準

●宅基地商鋪征收補償

●商業(yè)宅基地最新政策

●宅基地商用如何賠償

●商用宅基地

●商業(yè)宅基地多少錢一畝

●商業(yè)用地住宅拆遷

●商業(yè)住宅拆遷補償

●宅基地與商業(yè)用地賠償標準

●商業(yè)用地和宅基地賠償

●宅基地商鋪征收補償

●宅基地商鋪征收補償

●宅基地建商鋪合法嗎

●宅基地商用如何賠償

●宅基地商業(yè)用地補償標準

●宅基地門面

●宅基地房屋出租為商鋪

●宅基地門面房屬于商業(yè)用房嗎

●宅基地商鋪可以補償嗎

●宅基地門面房怎么賠

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●漯河宅基地拆遷補償，漯河市征地補償標準是什么:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地上營業(yè)房拆遷補償，商鋪拆遷補償標準農(nóng)村宅基地拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地復(fù)墾和拆遷補償一樣嗎，您好，我們已經(jīng)對拆遷進行了補償，但征用的土地一直是空閑的，沒有開發(fā)，是否可以申請復(fù)耕:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷后宅基地有什么補償，征收土地,房子地基怎么賠償? -法律知識:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷后宅基地補償價，宅基地房屋拆遷補償具體標準:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地拆遷補償繼承，宅基地怎么繼承？:今日土地征收拆遷補償更新

●兩個兒子宅基地拆遷補償標準，農(nóng)村拆遷有兩個兒子怎么賠償:今日土地征收拆遷補償更新

●老宅基地太小拆遷有補償嗎，農(nóng)村空閑宅基地補償方式:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地拆遷時有沒有補償，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新

●合蓋宅基地拆遷補償，拆遷自建房怎么賠償:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷不補償可以申請宅基地嗎，農(nóng)村拆遷還能申請宅基地嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地上建冷庫拆遷補償，冷庫拆了怎么賠償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●翔安宅基地拆遷補償最新標準，廈門 征地補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●農(nóng)村拆遷宅基地補償五十萬，農(nóng)村宅基地拆遷補償新標準是什么:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地沒有本拆遷怎么補償，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新

●農(nóng)村拆遷有宅基地補償嗎，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷第二套宅基地房補償，一戶有兩塊宅基地拆怎么補償:今日土地征收拆遷補償更新

●朝陽區(qū)宅基地拆遷補償，朝陽征地補償標準是怎樣的？:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地廠房拆遷有補償嗎，農(nóng)村自己的宅基地建的廠房拆遷怎么賠:今日土地征收拆遷補償更新

●郊區(qū)宅基地拆遷補償標準，拆遷安置費補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

文章來源參考：【頭條】宅基地商業(yè)拆遷補償，宅基地商鋪征收補償

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：陶語

內(nèi)容審核：羅思章律師