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拱墅區老城區拆遷補償，在哪買房子就可以在哪落戶嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-09 03:09:11
作者：
圣運律師
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拱墅區老城區拆遷補償,可以買房落戶的城市,目前，一線城市除外，國內的很多城市都有買房以后可以申請當地戶口的政策，這對于購房者來說是一個具有吸引力的重要信息。1 天津買房入戶政策：2014年5月廈門出臺了購房新政策，規定于2013年12月10

拱墅區老城區拆遷補償，在哪買房子就可以在哪落戶嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拱墅區老城區拆遷補償,可以買房落戶的城市

目前，一線城市除外，國內的很多城市都有買房以后可以申請當地戶口的政策，這對于購房者來說是一個具有吸引力的重要信息。

1.天津買房入戶政策：2014年5月廈門出臺了購房新政策，規定于2013年12月10日起在廈門市通過出讓成交取得的土地的商品住房項目不再具有購房入戶的資格，并且提出自2016年1月1日（含當日）起，購買廈門市商品住房，不再享有購房入戶政策。

2.南京買房入戶政策：在南京市區購買60平方米及以上商品房的外地人員，可以辦理本人、配偶、未婚子女戶口遷入，購房面積每遞增20平方米可增辦1人戶口。

3.南昌買房入戶政策：在南昌市買面積82平米以上的商品房或住宅房可以帶3個戶口。根據2015年4月出臺的《南昌市公安機關戶籍業務辦理規范》，外地人員在南昌市獲得住房所有權，都可以將本人、配偶以及共同生活的父母和子女戶口遷入南昌市城區入戶。

一、購買二手房能不能轉戶口

符合前提條件的可以。

買二手房戶口可以轉過來。凡產權明晰、經過一手買賣之后再上市交易的房產均被稱為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。因此，買二手房時注意查看房屋的產權信息，避免產生不必要的麻煩。如果購房者是本地戶口的，新戶和上家戶口可以并存。如果購房者是外地戶口的，新戶可以通過購房入戶的政策先取得入戶資格，然后通過上述1的方式將上家戶口遷出后辦理入戶手續。

買二手房遷入戶口需要符合以下條件：

1、如：當事人的房產面積、購房時限、房屋總價、遷入戶口的總人數等，達到房產所在地的購房入戶要求；

2、并且原房東的戶口已經遷出（或者未遷入）該房產，當事人能夠交驗房屋產權登記證、購房合同、原始發票及本人的戶口本、身份證等證件及資料的，戶口可以遷入；

3、當事人可以結合實際情況，事先咨詢該房產所在地的轄區派出所工作人員，以對方的答復為準。

《中華人民共和國戶口登記條例》的規定：

第十條公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。

公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。

公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。

第十三條公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。

二、落戶有哪些方式

1、租房入戶(僅針對本市農民)

成都行政區域內的戶籍人口，在中心城區、區(市)縣城、建制鎮建成區通過購買、受贈、繼承、修建等方式取得合法產權房屋并實際居住的，或在上述城鎮連續租用統一規劃修建的出租房(包括在城鎮新型社區由集體經濟組織統一修建的出租房和統一管理的農民出租房)且在同一住房居住1年以上的，可在實際居住地辦理常住戶口。

擁有合法產權房屋入戶所需材料：入戶人員居民戶口簿、居民身份證、房屋產權證、親屬關系證明(戶口簿不能反映親屬關系的提供，下同)、身份證標準照片1張(16周歲以上人員提供，下同)。

租房入戶所需材料：入戶人員居民戶口簿、居民身份證、租住統一規劃修建的出租房屋證明、同一地址的租房合同、親屬關系證明、身份證標準照片1張。

2、購房入戶

在成都市中心城區、區(市)縣城和建制鎮建成區購買商品房或二手房，面積在90平方米以上，并實際居住，且與我市用人單位簽訂勞動合同以及不間斷繳納社會保險1年以上的市外人員，可在實際居住地登記本人、配偶和未成年子女的常住戶口。

所需材料：入戶申請表，入戶人員戶籍證明(或居民戶口簿，下同)，入戶人員居民身份證，親屬關系證明，入住證明，房屋產權證或經房管部門備案的購房合同、一次性繳款發票或按揭合同、連續6個月以上的按揭銀行繳款憑據，市或區(市)縣勞動保障部門出具的《入戶人員簽訂勞動合同和繳納社會保險證明》。

3、投資入戶

對投資的性質界定為生產性投資可以辦理入戶，將以前提的“投資”修改、界定為“生產性投資”，以有利于加快成都經濟發展和工業化發展進程；二是對投資入戶人員界定為投資者本人、配偶和未成年子女；三是增加了在區(市)縣城和建制鎮投資入戶政策。

在成都市中心城區生產性投資200萬元以上、在區(市)縣城生產性投資100萬元以上、在建制鎮生產性投資50萬元以上的市外人員，可在本人合法固定住所所在地登記本人、配偶和未成年子女的常住戶口。

所需材料：入戶申請表、投資人身份證、營業執照、稅務登記證、會計師事務所驗資報告、入戶人員戶籍證明、居民身份證、親屬關系證明、合法固定住所證明。

4、大專學歷也能入戶中心城區

為了進一步吸引人才，在人才引進的入戶政策上有所放寬。一是入戶中心城區的學歷和職稱進行了適當放寬，原是具有本科學歷或中級職稱可入戶，現在放寬到大專學歷、中級職稱或技師以上；二是增加了年齡限制，原學歷、職稱引進的人才無年齡限制，此次調整后年齡限制在45周歲以下，并在我市落實了工作的人員(特殊人才年齡可適當放寬)。

二、在哪買房子就可以在哪落戶嗎

一般是可以的，只要達到購房地的戶口遷移條件，就可以申請遷戶口。但并不是所有的房子都能落戶的，以下幾種類型的房子就不能落戶：商業用地的房子，購房者需要注意商業公寓不能入戶，也就是業主的子女不能擁有樓盤所在地的戶口，那么就失去了入讀該地段學校的資格。商業公寓其實就是在商業用地上蓋了住房，但是房屋的性質還是商業的。只能作為辦公場所注冊備案，但不能遷入戶口。一般情況下售價要較同地段的住宅樓盤低。原房主戶口未遷出的二手房，原房主戶口沒有遷出在二手房交易中最常見，買家付錢買房之后卻發現原來的戶主沒有把戶口遷出去，這個時候買家就不能落戶了。因此，在進行二手房交易的時候，一定要注意這個問題，小編在這里提醒大家，一定要等原戶主遷出戶口后再付全部的錢，而且要提前商量好違約的賠償，保護好自己的利益

三、哪個城市能買房落戶呢

1.成都

購房入戶政策：在成都市核心城區、區(市)縣城和建制鎮建成區購買商品房或二手房，面積在90平方米以上，并實際居住，且在成都不間斷繳納社會保險1年以上的外地戶口人員，可在實際居住地登記本人、配偶和未成年子女的常住戶口。

2.南京

購房入戶政策：非南京戶口人士，在南京購買超過60平米房產即可落戶（江寧、江浦和六合“老三縣”與主城八區未實行戶口通遷）。

3.武漢

購房入戶政策：在武漢核心城區購買面積不低于100平方米和總價不低于50萬元的房產，在遠城區購買面積不低于90平方米且總價不低于30萬元的房產，可以辦理入戶手續。

4.蘇州

購房入戶政策：在市區購買75平方米以上房產且取得房屋所有權證3年以上，在蘇州工作3年以上并繳納社保，則允許購房者本人、配偶及未成年子女辦理入戶。

5.杭州

購房入戶政策：目前杭州的老城區已經取消購房入戶政策。但是杭州的其他區域還可以辦理，要求如下：

上城區、錢江新城：購買單套住房(含存量房)總價達100萬元(含)以上；

下城區、西湖區、江干區、拱墅區、杭州高新開發區(濱江)：購買單套住房(含存量房)總價達80萬元(含)以上；

經濟開發區：購買單套住房(含存量房)總價達60萬元(含)以上的。

6.大連

購房入戶政策：在大連具有穩定職業的外地戶籍人士，在主城區購買70平方米以上一手房或90平米以上二手房，在新市區、旅順口區購買50平米以上一手房，即可辦理入戶。

7.青島

購房入戶政策：外地戶籍人士在市區全款購買100平方米以上新房，且在青島繳納社保，即可辦理入戶。

8.濟南

購房入戶政策：在濟南市區購買90平方米一手房且取得房產證，或購買90平方米以上二手房且取得房產證2年以上，可以辦理入戶。

9.無錫

購房入戶政策：在無錫城區購買60平方米以上住房且有穩定工作的人可以辦理入戶。

10.重慶

購房入戶政策：外地戶籍人士在重慶主城區工作滿5年，其他區縣（自治縣）滿3年，在主城區入戶需要滿足購房面積人均面積30平方米以上且實際居住條件，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可辦理入戶。

法律依據：《城市房地產管理法》第六十條

國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

姐妹共同買房怎么落戶呢

買房落戶口需要的手續如下：

首先要填寫個人入戶的申請書，申請書里包括的內容有當事人和一起遷戶口的人的詳細信息，主要是戶籍信息寫清楚，這關系到當事人是否能辦理戶口遷移的手續，寫完內容后需要本人簽名落款。

還需要的材料有房屋管理部門開出的房屋買賣網簽的備案記錄證明，當事人所在的工作單位開出的入戶介紹信，本人的身份證和戶口本的原件以及復印件。

共同買房的房屋產權與個人購房不同，不是屬于個人獨有，而是共有的。

共同買房的產權認定可分為按份共與和共同共有，根據我國相關的法律規定，所有者可以選擇產權形式。

共同共有的主要類型包括夫妻共有及家庭共有等，如果是共同共有的產權形式，則雙方享有相同的權益;而如果是按份共有，則需要提前分割，并在房屋產權證明上注明，這種情況多見于合伙人共同購房以及共同出資購房等。

兩人共同購房需要做財產公證，其內容主要是財產份額的公證或是共有雙方向權屬部門提交共有申請，其中需要標明雙方共有的份額，房屋所有權證持有人等相關事項，對于份額的比例，法律沒有明確規定，取決于當事人雙方之間的約定。

《民法典》物權編。

外地人在北京買房能落戶嗎

外地人在北京買房能落戶，滿足以下3個條件即可：

1、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明；

2、有北京合法有效的暫住證；北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期；

3、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋，外地人在北京限購一套住房。

其中連續5年(含)以上在本市繳納社會保險和個人所得稅選擇任何一項進行申報即可，不必兩者皆申報。

《戶口登記條例》第六條

公民應當在經常居住的地方登記為常住人口，一個公民只能在一個地方登記為常住人口。

法律依據：

四、在異地買房子想落戶怎么辦理

1、準備相關資料：當事人的戶口本及身份原件、遷出地的集體出具的同意戶口遷出證明、戶口遷入地的集體及戶主出具的同意接收證明。當事人的遷移戶口申請書(出具遷移的理由)、房產證、購房合同、原始收據、居住證等。2、申請：去戶口遷入地的轄區派出所戶籍科申請遷入戶口，再去遷出地的派出所戶籍科，申請領取戶口遷移證并注銷原戶籍的常住戶口，申請人將申請材料面交或寄送至辦理機關。3、受理：窗口工作人員收到申請材料后當場或者規定工作日內作出受理或不予受理決定。4、審查：辦理人員對申請人提交的材料進行審查，提出初步審查意見。辦理機關負責人依據審查意見簽署審批結果。對予批準辦理的，由辦理機關向申請人核發辦理結果。5、制證：打印新的戶口本。其中重要環節有：一、辦理公民遷入(準遷)戶口手續步驟如下：1、應該分清楚不同類型分別準備所列不同材料到遷入地派出所辦理戶口準遷手續。2、當事人可以帶著《戶口準遷證》(第二聯)以及被遷移人《戶口簿》到所在地派出所辦理《戶口遷移證》;3、當事人帶著戶口準遷證(第三聯)和《戶口遷移證》到遷入地派出所辦理入戶手續。如果是在市區購買房屋,以及自建私房或其他原因擁有房產同時具備穩定性生活來源,要求遷移戶口的,憑《房產證》,遷移人員的戶籍證明以及房屋所在地的社區同意接收入戶的證明材料以及生活來源證明(包括營業執照、單位蓋章的工資單等)到戶口所在當地派出所申請,派出所調查核實后,經分局審核,報到市局戶政科審批后發給《戶口準遷證》。二、沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記：1、復員、轉業和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件;2、從國外回來的華僑和留學生，憑中華人民共和國護照或者入境證件;3、被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人，憑釋放機關發給的證件。法律依據《中華人民共和國戶口登記條例》第五條　戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。第十三條　公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登：（一）復員、轉業和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件；（二）從國外回來的華僑和留學生，憑中華人民共和國護照或者入境證件。（三）被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人，憑釋放機關發給的證件。