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陵水2023拆遷補償標準明細，陵水縣拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-09 04:01:20
作者：
圣運律師
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陵水2023拆遷補償標準明細,陵水征地賠償明細表,陵水征地補償資金明細：（一）土地補償款。土地補償費應當支付給負責經營管理被征收土地的農民集體經濟組織或者村民自治組織。農村集體經濟組織或者村民自治組織沒有條件調整數量與質量相當的土地給被征

陵水2023拆遷補償標準明細，陵水縣拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、陵水2023拆遷補償標準明細,陵水征地賠償明細表

陵水征地補償資金明細：

（一）土地補償款。土地補償費應當支付給負責經營管理被征收土地的農民集體經濟組織或者村民自治組織。農村集體經濟組織或者村民自治組織沒有條件調整數量與質量相當的土地給被征地農民繼續承包經營的，土地征地補償費應當按不少于70%的比例支付給被征地農民。

（二）青苗及地上附著物補償款。青苗及地上附著物補償費歸地上青苗及附著物的所有者所有。村（居）委會應當將地上附著物及青苗補償費直接支付給所有者，不得支付給任何其他單位和個人。

（三）拆遷安置補助款。拆遷安置補助款專項用于支付被拆遷人宅基地補償費、房屋等附著物補償費、臨時安置補助費等安置補助費用。

（四）不可預見費。實行包干模式的不可預見費，由村（居）委會按規定程序報批使用，用于征地過程中預先沒有估算到的其他補償費，含土地、青苗和地上附著物補償費等新增或提高部分。

（五）工作經費。征地補償工作經費專門用于村（居）委會開展征地工作發生的辦公費、交通費、誤餐費、生活補助、農民社會保障費等相關費用。

（六）利息收入。年結轉入基本戶，作為村（居）委會日常費用及非生產性支出。

征地補償資金審批程序：

（一）根據縣政府相關征地補償文件，研究制定征地補償分配方案。召開村民（或代表）會議,經2/3以上成員審議通過，向村民公告征地補償分配方案，并報鄉鎮政府審批。

（二）確認土地權屬，清點青苗等其他附著物，編制征地補償明細表和征地補償資金發放匯總表。委托有資質的單位對房屋等構建物進行價格評估（并報縣審計局評審），經縣審計局評審出的補償金額，不再開村民(或代表)會議，可直接支付。

（三）與被征地的村民小組（或其他單位）、農民和其他地上附著物產權人共同確認，簽訂《征地補償協議書》。

（四）將勘測清點明細情況、資產價格評估情況、資金發放情況在村公開欄予以公示，公示時間7天。

【法律依據】

根據《土地管理法》第四十八條規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

二、陵水縣拆遷補償標準

根據《海南省城鄉建設工程拆遷管理暫行辦法》，陵水縣拆遷補償標準以被拆遷房屋的基準地價為依據，給予房屋補償款、過渡費、安置補助等多項補償。同時，對于受拆遷影響的戶主和租戶還可以申請臨時安置。陵水縣的拆遷補償標準是按照《海南省城鄉建設工程拆遷管理暫行辦法》的規定執行的，主要以被拆遷房屋的基準地價為依據，計算房屋補償款、過渡費、安置補助等多項補償。其中，房屋補償款的計算，一般按照被拆遷房屋所在位置、使用性質等因素進行評估后確定。過渡費則是指在搬遷期間產生的生活、交通、搬運等方面的費用補償。對于受拆遷影響的戶主和租戶，還可以申請臨時安置，獲得相應的補助。需要注意的是，如果被拆遷房屋的合法性存在爭議，相關當事人可以依法進行申訴，但同時也應當積極配合、協助拆遷安置工作。另外，陵水縣還要求各鄉鎮根據實際情況，制定具體的拆遷實施方案，并及時向當事人公布。如果陵水縣的拆遷補償標準無法滿足被拆遷人的需求，他們該怎么辦？如果被拆遷人認為陵水縣的拆遷補償標準無法滿足自己的合理需求，可以向當地拆遷管理部門提出書面申訴或者仲裁請求，也可以向法院提起訴訟。在申訴或訴訟過程中，需要提交相關證明材料來支持自己的主張。陵水縣的拆遷補償標準以被拆遷房屋的基準地價為依據，給予多項補償，并且對于受拆遷影響的戶主和租戶還可以申請臨時安置。但如果相關當事人對補償標準存在異議，可以依法進行申訴或者訴訟。在具體操作中，需要遵守相關法律法規規定，確保拆遷管理工作的公正、合法性。【法律依據】：《海南省城鄉建設工程拆遷管理暫行辦法》第二十八條對被拆遷房屋的補償計算應當以國家或者省、市、縣（市、區）發布的土地交易價格或者評估價格為基礎，結合房屋所在位置、使用性質等因素綜合評定。

三、海南省陵水縣征地補償標準

這是海南省征地補償標準（2014年修訂）

一、征地統一年產值標準是在市縣行政區域范圍內，綜合考慮被征收農用地類型、質量、等級、農民對土地的投入以及農產品價格等因素，以前三年主要農產品平均產量、價格為主要依據測算的綜合收益值。征地統一年產值標準是計算征地補償費用的主要依據。

征地補償費用在征地統一年產值標準的基礎上，根據土地區位、當地農民現有生活水平和社會經濟發展水平、原征地補償標準等因素確定相應的土地補償費和安置補助費倍數進行計算。征地補償費用包括土地補償費和安置補助費。

二、凡在本省范圍內依法征收農民集體所有農用地及未利用地的補償，均按本標準執行（具體標準見附件）。征收農村集體建設用地，參照所在區片的國有建設用地使用權進行評估補償，其中征收農村村民宅基地、鄉村公共設施和公益事業用地的，參照所在區片的國有劃撥建設用地使用權進行評估補償；征收農村集體經營性建設用地的，參照所在區片的相應用途國有建設用地進行評估補償；已重新安排宅基地或建設安置房予以安置的，其原有的宅基地補償按本標準執行。依法有償收回國有農用地土地使用權的，參照本標準執行。

三、本標準測算基準日為2014年1月1日。征地統一年產值標準原則上2-3年更新一次。因征地實際情況發生變化，確需調整征地統一年產值標準的，市縣政府應按程序重新組織測算，報省政府批準后公布實施。

四、經依法批準占用基本農田的，征地補償費用按法定最高綜合補償倍數（30倍）乘以所在區域年產值標準執行。

五、同一市縣行政區域內一個建設項目涉及不同區片征地的，按照從高的原則統一確定其征地補償標準。

六、本標準公布實施前已依法與被征地單位和個人簽訂《征收土地補償協議書》的項目征地，其征地補償仍按雙方約定的補償標準執行。

七、在本標準公布實施前已依法辦理征收土地審批手續并實質性開展征地工作，與被征地單位和個人協商征地補償但尚未簽訂《征收土地補償協議書》的項目征地，按已批準的征地補償方案確定的補償標準進行補償。

八、各市縣政府應嚴格執行征地補償費預存制度，足額落實征地補償費用，切實維護被征地農民的合法權益。

九、本標準公布實施后，各類新建項目經依法批準征收土地的，應按照本標準執行。按照本標準支付征地補償費用，尚不足以使被征地農民保持原有生活水平的，市縣政府可以用國有土地有償使用收入予以補貼。

十、經依法批準征收土地的，市縣政府必須按規定標準及時足額支付征地補償費用，不得拖欠、截留、挪用。

十一、本標準自發布之日起施行。

四、陵水黎族自治縣土地征用和房屋拆遷補償

第二十二條征用土地方案經批準后，用地范圍內的房屋及其附屬物的拆遷由縣建設局指導實施。拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證及房屋拆遷管理部門公布拆遷公告后，方可實施拆遷。

第二十三條拆遷人與被拆遷人依照《城市房屋拆遷管理條例》的規定，訂立拆遷補償安置協議。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。

第二十四條征地拆遷房屋及其附屬物，原則上實行貨幣補償。農民自拆自建，必須服從城鎮規劃和土地利用總體規劃的要求，由鄉鎮政府根據規劃要求統一安排宅基地。不需要安排宅基地并在規定期限內搬遷的，按原拆除居住房屋補償金額增加30%支付。

貨幣補償的金額，以房地產市場評估價格確定或拆遷人與被拆遷人雙方協商確定。

第二十五條拆除違章建筑物、違法占地建筑物和超過批準期限的臨時建筑物，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑物，應予以適當補償。

第二十六條被拆遷房屋內的電話、空調、有線電視的拆移費和供電線路整改費按有關部門現行規定標準予以補償。

第二十七條征地拆遷非居住房屋造成停產、停業的，用地單位應當給予補償，補償標準以征地公告前一年的月平均營業額的8%計算，補償期限最長不得超過6個月，營業額以稅務部門核準的納稅申報為準。

第二十八條征地被拆遷人每戶搬遷費1000元。

第二十九條按照《房屋拆遷安置補償協議》如期搬遷完畢的，一次性安置費為每戶2000元。不按協議如期搬遷完畢的，不予支付安置費。

第三十條非居住房屋不實行產權調換，居住房屋實行產權調換的，應計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價，實行多還少補。

農業人口安置補助

第三十一條征用耕地的農業人口安置補助費，根據該耕地被征用前被征用單位人均耕地面積確定，需要安置的農業人口數：按照被征用的耕地(林地)數量除以征用地前被征用單位平均每人占有耕地(林地)的數量計算。

農業人口的安置補助費標準：耕地(水田、旱地、菜地)按該耕地被征用前三年平均產值的4?6倍，具體取值的原則是平均耕地占有量越少，補助費倍數越高。

林地的安置補助費按被征用林地平均年產值的12倍計算支付。

在職領取工資，退休、退職回鄉領取退休金的人員不給予安置補助費。

第三十二條除了耕地、林地須支付安置補助費外，其余的地類不支付安置補助費。

五、陵水縣拆遷補償標準?

律師解答：

陵水縣的拆遷補償標準是按照《海南省城鄉建設工程拆遷管理暫行辦法》的規定執行的，主要以被拆遷房屋的基準地價為依據，計算房屋補償款、過渡費、安置補助等多項補償。其中，房屋補償款的計算，一般按照被拆遷房屋所在位置、使用性質等因素進行評估后確定。過渡費則是指在搬遷期間產生的生活、交通、搬運等方面的費用補償。對于受拆遷影響的戶主和租戶，還可以申請臨時安置，獲得相應的補助。需要注意的是，如果被拆遷房屋的合法性存在爭議，相關當事人可以依法進行申訴，但同時也應當積極配合、協助拆遷安置工作。另外，陵水縣還要求各鄉鎮根據實際情況，制定具體的拆遷實施方案，并及時向當事人公布。

【法律依據】：

《海南省城鄉建設工程拆遷管理暫行辦法》第二十八條對被拆遷房屋的補償計算應當以國家或者省、市、縣（市、區）發布的土地交易價格或者評估價格為基礎，結合房屋所在位置、使用性質等因素綜合評定。