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農(nóng)村殘疾軍人拆遷補(bǔ)償，殘疾人拆遷有什么優(yōu)惠政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-13 22:41:33
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村殘疾軍人拆遷補(bǔ)償,殘疾人拆遷安置政策,殘疾人拆遷安置政策主要關(guān)注于確保殘疾人在房屋拆遷過程中得到公平、合理的補(bǔ)償和安置，并盡可能減少對他們生活的影響。以下是關(guān)于殘疾人拆遷安置政策的具體內(nèi)容：一、補(bǔ)償政策根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例

農(nóng)村殘疾軍人拆遷補(bǔ)償，殘疾人拆遷有什么優(yōu)惠政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、農(nóng)村殘疾軍人拆遷補(bǔ)償,殘疾人拆遷安置政策

殘疾人拆遷安置政策主要關(guān)注于確保殘疾人在房屋拆遷過程中得到公平、合理的補(bǔ)償和安置，并盡可能減少對他們生活的影響。以下是關(guān)于殘疾人拆遷安置政策的具體內(nèi)容：

一、補(bǔ)償政策

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，被征收房屋價值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，都應(yīng)當(dāng)包括在拆遷補(bǔ)償范圍內(nèi)。對于殘疾人而言，這些補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)確保他們的生活水平不因拆遷而降低，并在可能的情況下，得到適當(dāng)?shù)母纳啤?

二、安置政策

優(yōu)先安排住房：在安置房源充足的情況下，拆遷單位應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排殘疾人入住。如果房源緊張，也應(yīng)當(dāng)通過其他方式（如提供租房補(bǔ)貼等）確保殘疾人有合適的住所。

適應(yīng)殘疾人需要：安置房應(yīng)當(dāng)盡可能適應(yīng)殘疾人的需要，如提供無障礙設(shè)施等。這樣可以減少殘疾人在新環(huán)境中的生活困難。

照顧貧困、特困殘疾人：在發(fā)放拆遷臨時補(bǔ)助費(fèi)和停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)時，對貧困、特困殘疾人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)優(yōu)惠。這是為了確保這些殘疾人在拆遷過程中不會陷入更深的困境。

三、其他政策

咨詢與參與：在拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)充分聽取殘疾人的意見，尊重他們的知情權(quán)、參與權(quán)和表達(dá)權(quán)。這樣可以確保拆遷決策更加符合殘疾人的實(shí)際需要。

法律援助：如果殘疾人在拆遷過程中遇到法律問題，他們有權(quán)獲得法律援助。這可以確保他們的合法權(quán)益得到有效維護(hù)。

總的來說，殘疾人拆遷安置政策旨在確保殘疾人在拆遷過程中得到公平、合理的對待，并盡可能減少對他們生活的影響。具體的政策內(nèi)容可能因地區(qū)而異，但總體上應(yīng)當(dāng)遵循上述原則。

二、殘疾人拆遷有什么優(yōu)惠政策

三、安置房對殘疾人有照顧嗎

安置房對殘疾人有照顧。拆遷對殘疾人的優(yōu)惠政策是：政府以社會補(bǔ)貼或?qū)嵨锱滟N的形式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。而廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。生活服務(wù)家庭安裝的有線電視維護(hù)費(fèi)，給與優(yōu)惠。安裝電話、水、燃?xì)庵皇杖」け举M(fèi)，生活保障城鄉(xiāng)貧困殘疾人家庭優(yōu)先納入最低生活保障，在原有最低生活保障金的基礎(chǔ)上，提高20%的金額比例。殘疾人安置房申請條件：1、應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出安居型商品房輪候申請，申請人的配偶、未滿18周歲的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人，申請人年滿18周歲的子女不能列為共同申請人。2、年滿35周歲的單身居民符合條件的，可以以個人名義提出輪候申請。3、申請人、共同申請人均具有深圳戶籍，無深圳戶籍的現(xiàn)役軍人，可以以申請人配偶的身份作為共同申請人。申請人的未成年子女因就學(xué)而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍。投靠子女取得深圳戶籍的居民已婚的雙方均需深戶，只能作為共同申請人一并申報。4、申請人參加深圳社會保險累計(jì)繳費(fèi)5年以上，申請人屬《深圳市人才安居暫行辦法》規(guī)定的人才的，參加本市社會保險累計(jì)繳費(fèi)3年以上，且不受該辦法規(guī)定的年齡限制，申請人、共同申請人屬殘疾人聯(lián)合會認(rèn)定為一、二、三、四級殘疾人或經(jīng)民政部門認(rèn)定為撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對象的，不受繳納社會保險的時間限制。5、申請人、共同申請人在深圳未購買過準(zhǔn)成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受過購房補(bǔ)貼政策。6、申請人、共同申請人在深圳未擁有任何形式自有住房含住房建設(shè)用地且在申請受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國殘疾人保障法》第四十八條各級人民政府對生活確有困難的殘疾人，通過多種渠道給予生活、教育、住房和其他社會救助。縣級以上地方人民政府對享受最低生活保障待遇后生活仍有特別困難的殘疾人家庭，應(yīng)當(dāng)采取其他措施保障其基本生活。各級人民政府對貧困殘疾人的基本醫(yī)療、康復(fù)服務(wù)、必要的輔助器具的配置和更換，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定給予救助。對生活不能自理的殘疾人，地方各級人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況給予護(hù)理補(bǔ)貼。

四、殘疾人可以申請安置房嗎

法律分析：殘疾人可以申請安置房。安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時,對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置房對象為危房困難戶和住房特困戶。安置房是一種福利房，針對的是特定的人群，有需要的人就可以向相關(guān)部門申請安置房。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《中華人民共和國民法典》第一百二十八條法律對未成年人、老年人、殘疾人、婦女、消費(fèi)者等的民事權(quán)利保護(hù)有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定。

五、殘疾人最新拆遷優(yōu)惠政策有哪些

我國拆遷法律體系中沒有對殘疾人的特殊補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償方式：

1、貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。

3、兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式。顧名思意，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。我國對于殘疾人的優(yōu)惠政策主要是稅收優(yōu)惠和減免規(guī)費(fèi)。

一、修路拆遷怎么補(bǔ)償

修路拆房，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時應(yīng)當(dāng)對被征收人給予公平的房屋拆遷補(bǔ)償、地上附屬物補(bǔ)償和拆遷過渡期補(bǔ)償，具體的補(bǔ)償項(xiàng)目包括：土地補(bǔ)償費(fèi)；青苗補(bǔ)償費(fèi)；附屬物補(bǔ)償費(fèi)；安置補(bǔ)助費(fèi)。目前，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞椒譃樨泿叛a(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換和綜合補(bǔ)償三種。貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價。實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換的，被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，安置面積應(yīng)當(dāng)合并計(jì)算。有些地方的房價和地價都在上漲，特別是城市周邊的農(nóng)村地區(qū)，簡單的貨幣補(bǔ)償是不行的，通常會采取貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換同時進(jìn)行的方式，也稱為綜合補(bǔ)償。各類補(bǔ)償項(xiàng)目的具體補(bǔ)償價格由市縣人民政府根據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素具體調(diào)整，通常每2到3年各市縣會對征地補(bǔ)償基數(shù)進(jìn)行一次調(diào)整，從而逐步提高補(bǔ)償數(shù)額。

二、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償安置方案包括哪幾種

現(xiàn)在農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置方案其實(shí)比較混亂，有的地方按照戶頭來算補(bǔ)償，有的地方按照人頭來算補(bǔ)償，還有的地方按照被拆遷房屋的面積來算補(bǔ)償，其實(shí)，真正拆遷補(bǔ)償安置方式就三種：第一種是重新安排宅基地建房，這種方式，按照家庭人口數(shù)安排宅基地面積，按照房屋建筑年代、房屋結(jié)構(gòu)、面積、當(dāng)?shù)亟ㄖ杀镜纫蛩赜?jì)算出房屋重置成新價補(bǔ)償被拆遷人重建房屋的費(fèi)用。第二種是提供安置房安置，也就是用被拆遷房屋換取安置房，這種方式下，一般要考慮被拆遷房屋和置換房屋的容積率、公攤面積等因素，置換比例一般高于1:1。第三種是貨幣補(bǔ)償，這種方式應(yīng)該綜合考慮周邊房地產(chǎn)市場價格，按照確保被拆遷人的居住條件不降低為原則來進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，對被拆遷房屋價值的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般在周邊房地產(chǎn)市場價格的70%左右即算合適。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第47條規(guī)定，農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1.征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。2.征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。3.征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。4.征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。5.每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。6.被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。7.征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。8.依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。