一、村衛(wèi)生室拆遷補(bǔ)償,村衛(wèi)生室拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

村衛(wèi)生室拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：

一、房屋價值補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。村衛(wèi)生室作為被征收房屋，其價值應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、搬遷費和臨時安置費

搬遷費：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費。村衛(wèi)生室在拆遷過程中需要搬遷的，也應(yīng)獲得相應(yīng)的搬遷費補(bǔ)償。

臨時安置費：如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，且產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費。對于村衛(wèi)生室來說，如果需要在拆遷后等待新址建設(shè)完成，期間產(chǎn)生的臨時安置費用也應(yīng)得到補(bǔ)償。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

雖然村衛(wèi)生室可能不完全等同于盈利性企業(yè)，但其在拆遷過程中確實會面臨停業(yè)的情況，從而產(chǎn)生一定的經(jīng)濟(jì)損失。因此，可以參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，對村衛(wèi)生室進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以由征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

四、其他補(bǔ)償項目

根據(jù)具體的拆遷情況和村衛(wèi)生室的實際情況，還可能包括房屋裝修補(bǔ)償、家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償?shù)绕渌a(bǔ)償項目。這些補(bǔ)償項目的具體標(biāo)準(zhǔn)和金額應(yīng)由征收部門與被征收人根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

總的來說，村衛(wèi)生室拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)綜合考慮房屋價值、搬遷費和臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失以及其他相關(guān)因素，確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。

二、村衛(wèi)生室房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是多少

正常情況下，農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償會被視為地上附著物，如果拆遷給你另劃一塊土地的話，讓你重新建房，那么拆遷的補(bǔ)償就只會是一個房屋重置的價格。

但是如果不另批宅基地，而是給貨幣補(bǔ)償或房屋安置的話，是需要把房屋和土地的補(bǔ)償給到被拆遷人的。如果說這個房屋不僅是住宅，還用做衛(wèi)生室的話，那么應(yīng)該參照商鋪的價值來補(bǔ)償。當(dāng)然了，前提還是要看這個衛(wèi)生室有沒有相關(guān)手續(xù)，包括經(jīng)營許可，營業(yè)許可之類的，如果有的話，按照商鋪來補(bǔ)償是沒有問題的，但是具體能補(bǔ)償多少，還是要看當(dāng)?shù)氐囊粋€補(bǔ)償安置方案，是如何確定這個標(biāo)準(zhǔn)的。

一、房屋拆遷補(bǔ)償辦法是什么

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、房屋拆遷中存在的問題

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有和市場接軌是房屋拆遷矛盾的核心問題。主要表現(xiàn)在：

一是拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低。一些地方政府通過拆遷人申請，物價、國土、建設(shè)三部門聯(lián)合下文的方式，代替房屋拆遷市場主體的自由選擇，單方確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。從而導(dǎo)致補(bǔ)償價格與市場價格相差甚遠(yuǎn)，被拆遷人獲得的補(bǔ)償價遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于同地段商品房售價，甚至低于同地段的二手房價，在主觀上造成了被拆遷人購房的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

二是房價漲了拆遷補(bǔ)償價格不變。近幾年來，土地使用權(quán)出讓價、商品房價格和二手房價格在不斷攀升，而各地政府制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)卻多年停滯不動，給被拆遷人造成巨大的利益損失。

三是現(xiàn)行的法律法規(guī)對被拆遷人的土地使用權(quán)沒有明確補(bǔ)償規(guī)定，拆遷補(bǔ)償只補(bǔ)償被拆遷人的地上建筑物，而其土地使用權(quán)沒有得到應(yīng)有的補(bǔ)償。被拆遷人因土地使用權(quán)的喪失而導(dǎo)致的損失，僅以房屋補(bǔ)償名義是難以完全涵蓋的。

三、農(nóng)村廁所拆遷怎么補(bǔ)償？

一、農(nóng)村廁所拆遷怎么補(bǔ)償?

農(nóng)村廁所拆遷應(yīng)當(dāng)是按照雙方當(dāng)事人協(xié)商的內(nèi)容來進(jìn)行補(bǔ)償，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有三種方式：

1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償：通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

(1)市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動;

(2)商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布;

(3)重置價是指由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。產(chǎn)權(quán)置換分為兩種方式：

(1)異地安置：異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換;

(2)回遷安置：回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。附：目前我國各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積，如人均最低面積為22㎡。

3、貨幣補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)置換由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定是什么?

1、對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

2、對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

3、房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

4、在現(xiàn)實生活當(dāng)中，農(nóng)村的廁所被拆遷，那么可以獲得相關(guān)的補(bǔ)償，具體的補(bǔ)償是需要按照房屋的市場評估的價格和房屋的建筑面積來綜合的進(jìn)行確定的，至于拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞綉?yīng)當(dāng)是根據(jù)雙方當(dāng)事人協(xié)商的內(nèi)容來進(jìn)行認(rèn)定的，包括有貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞胶彤a(chǎn)權(quán)置換的方式。

四、農(nóng)村拆廁所補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：具體到每個地方的拆遷補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的補(bǔ)償額度需要咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w辦。國家對拆遷補(bǔ)償安置有一個基本原則，就是居住條件不得低于拆遷之前的水平。廁所的拆遷補(bǔ)償，各地不同，但都會執(zhí)行一個基本標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中央農(nóng)辦、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、衛(wèi)生健康委等部門關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村“廁所革命”專項行動的指導(dǎo)意見》

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。進(jìn)一步健全中央部署、省負(fù)總責(zé)、縣抓落實的工作推進(jìn)機(jī)制，強(qiáng)化上下聯(lián)動、協(xié)同配合。省級黨委政府負(fù)總責(zé)，把農(nóng)村改廁列入重要議事日程，明確牽頭責(zé)任部門，強(qiáng)化組織和政策保障，做好監(jiān)督考核，建立部門間工作協(xié)調(diào)推進(jìn)機(jī)制。強(qiáng)化市縣主體責(zé)任，做好方案制定、項目落實、資金籌措、推進(jìn)實施、運行管護(hù)等工作。

（二）加大資金支持。各級財政采取以獎代補(bǔ)、先建后補(bǔ)等方式，引導(dǎo)農(nóng)民自愿改廁，支持整村推進(jìn)農(nóng)村改廁，重點支持廁所改造、后續(xù)管護(hù)維修、糞污無害化處理和資源化利用等，加大對中西部和困難地區(qū)的支持力度，優(yōu)先支持鄉(xiāng)村旅游地區(qū)的旅游廁所和農(nóng)家樂戶廁建設(shè)改造。進(jìn)一步明確地方財政支出責(zé)任，鼓勵地方以縣為單位，統(tǒng)籌安排與農(nóng)村改廁相關(guān)的項目資金，集中推進(jìn)農(nóng)村改廁工作。支持農(nóng)村改廁技術(shù)、模式科研攻關(guān)。發(fā)揮財政資金撬動作用，依法合規(guī)吸引社會資本、金融資本參與投入，推動建立市場化管護(hù)長效機(jī)制。在用地、用水、用電及后期運維管護(hù)等方面給予政策傾斜。簡化農(nóng)村廁所建設(shè)項目審批和招投標(biāo)程序，降低建設(shè)成本，確保工程質(zhì)量。

（三）強(qiáng)化督促指導(dǎo)。對農(nóng)村改廁工作開展國務(wù)院大檢查大督查。每年組織開展包括農(nóng)村改廁在內(nèi)的農(nóng)村人居環(huán)境整治工作評估，把地方落實情況向黨中央、國務(wù)院報告。落實國務(wù)院督查激勵措施，對開展包括農(nóng)村改廁在內(nèi)的農(nóng)村人居環(huán)境整治成效明顯的縣（市、區(qū)、旗），在分配年度中央財政資金時予以適當(dāng)傾斜。落實將農(nóng)村改廁問題納入生態(tài)環(huán)境保護(hù)督察檢查范疇。建立群眾監(jiān)督機(jī)制，通過設(shè)立舉報電話、舉報信箱等方式，接受群眾和社會監(jiān)督。

（四）注重宣傳動員。鼓勵各地組織開展農(nóng)村“廁所革命”公益宣傳活動，結(jié)合農(nóng)村人居環(huán)境整治村莊清潔行動、衛(wèi)生縣城創(chuàng)建等活動，多層次、全方位宣傳農(nóng)村改廁的重要意義，加強(qiáng)文明如廁、衛(wèi)生廁所日常管護(hù)、衛(wèi)生防疫知識等宣傳教育。鼓勵和引導(dǎo)基層黨員干部率先示范，引導(dǎo)農(nóng)民主動改廁。發(fā)揮共青團(tuán)、婦聯(lián)等基層群團(tuán)組織貼近農(nóng)村、貼近農(nóng)民的優(yōu)勢，廣泛發(fā)動群眾，激發(fā)農(nóng)民群眾改善自身生活條件的主動性和積極性。

五、農(nóng)村拆廁所補(bǔ)償規(guī)定？

法律解析：

具體到每個地方的拆遷補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的補(bǔ)償額度需要咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w辦。國家對拆遷補(bǔ)償安置有一個基本原則，就是居住條件不得低于拆遷之前的水平。廁所的拆遷補(bǔ)償，各地不同，但都會執(zhí)行一個基本標(biāo)準(zhǔn)。

【法律依據(jù)】：

《中央農(nóng)辦、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、衛(wèi)生健康委等部門關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村“廁所革命”專項行動的指導(dǎo)意見》

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。進(jìn)一步健全中央部署、省負(fù)總責(zé)、縣抓落實的工作推進(jìn)機(jī)制，強(qiáng)化上下聯(lián)動、協(xié)同配合。省級黨委政府負(fù)總責(zé)，把農(nóng)村改廁列入重要議事日程，明確牽頭責(zé)任部門，強(qiáng)化組織和政策保障，做好監(jiān)督考核，建立部門間工作協(xié)調(diào)推進(jìn)機(jī)制。強(qiáng)化市縣主體責(zé)任，做好方案制定、項目落實、資金籌措、推進(jìn)實施、運行管護(hù)等工作。

（二）加大資金支持。各級財政采取以獎代補(bǔ)、先建后補(bǔ)等方式，引導(dǎo)農(nóng)民自愿改廁，支持整村推進(jìn)農(nóng)村改廁，重點支持廁所改造、后續(xù)管護(hù)維修、糞污無害化處理和資源化利用等，加大對中西部和困難地區(qū)的支持力度，優(yōu)先支持鄉(xiāng)村旅游地區(qū)的旅游廁所和農(nóng)家樂戶廁建設(shè)改造。進(jìn)一步明確地方財政支出責(zé)任，鼓勵地方以縣為單位，統(tǒng)籌安排與農(nóng)村改廁相關(guān)的項目資金，集中推進(jìn)農(nóng)村改廁工作。支持農(nóng)村改廁技術(shù)、模式科研攻關(guān)。發(fā)揮財政資金撬動作用，依法合規(guī)吸引社會資本、金融資本參與投入，推動建立市場化管護(hù)長效機(jī)制。在用地、用水、用電及后期運維管護(hù)等方面給予政策傾斜。簡化農(nóng)村廁所建設(shè)項目審批和招投標(biāo)程序，降低建設(shè)成本，確保工程質(zhì)量。

（三）強(qiáng)化督促指導(dǎo)。對農(nóng)村改廁工作開展國務(wù)院大檢查大督查。每年組織開展包括農(nóng)村改廁在內(nèi)的農(nóng)村人居環(huán)境整治工作評估，把地方落實情況向黨中央、國務(wù)院報告。落實國務(wù)院督查激勵措施，對開展包括農(nóng)村改廁在內(nèi)的農(nóng)村人居環(huán)境整治成效明顯的縣（市、區(qū)、旗），在分配年度中央財政資金時予以適當(dāng)傾斜。落實將農(nóng)村改廁問題納入生態(tài)環(huán)境保護(hù)督察檢查范疇。建立群眾監(jiān)督機(jī)制，通過設(shè)立舉報電話、舉報信箱等方式，接受群眾和社會監(jiān)督。

（四）注重宣傳動員。鼓勵各地組織開展農(nóng)村“廁所革命”公益宣傳活動，結(jié)合農(nóng)村人居環(huán)境整治村莊清潔行動、衛(wèi)生縣城創(chuàng)建等活動，多層次、全方位宣傳農(nóng)村改廁的重要意義，加強(qiáng)文明如廁、衛(wèi)生廁所日常管護(hù)、衛(wèi)生防疫知識等宣傳教育。鼓勵和引導(dǎo)基層黨員干部率先示范，引導(dǎo)農(nóng)民主動改廁。發(fā)揮共青團(tuán)、婦聯(lián)等基層群團(tuán)組織貼近農(nóng)村、貼近農(nóng)民的優(yōu)勢，廣泛發(fā)動群眾，激發(fā)農(nóng)民群眾改善自身生活條件的主動性和積極性。

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投稿：孫瑤詩

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