拆遷補償沒有及時發放,征地補償公示后遲遲不發放補償金,征地補償公示后如果遲遲不發放補償金,您可以采取以下措施:一、向政府管理部門舉報您可以向負責征地補償的政府管理部門進行舉報,反映補償金遲遲未發放的情況,并要求其盡快處理。二、提起行政復議或
征地補償公示后如果遲遲不發放補償金,您可以采取以下措施:
一、向政府管理部門舉報
您可以向負責征地補償的政府管理部門進行舉報,反映補償金遲遲未發放的情況,并要求其盡快處理。
二、提起行政復議或行政訴訟
如果舉報無果,您可以向轄區所在地的人民法院提起行政復議或行政訴訟,維護自己的合法權益。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定,貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的,將受到法律制裁。
三、咨詢律師并收集證據
在此過程中,您可以咨詢專業律師,了解自身權益和維權途徑。同時,收集相關證據,如征地補償公示文件、舉報記錄、溝通記錄等,以便在需要時提供證明。
總之,如果征地補償公示后遲遲不發放補償金,您可以通過舉報、提起行政復議或行政訴訟以及咨詢律師并收集證據等方式來維護自己的合法權益。
法律分析:在沒有征地公告和拆遷項目信息的情況下,如果遇到不合理的拆遷補償,一定堅持走法律途徑維權。拆遷是要有正式的公告、聽證等正規程序的,如果拆遷程序不合法或者拆遷補償不合理的話,建議積極與政府協商,協商不成的話要考慮通過法律途徑解決的。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
征地補償款不發放的解決辦法如下:1、征地補償款遲遲不給可以向政府管理部門舉報;2、或者向向轄區所在地的人民法院提起行政復議與行政訴訟:(1)尚不構成犯罪的依法給予處分,構成犯罪的依法追究刑事責任;(2)因為有相關的法律規定,土地補償款的分配、使用需要通過召開村民大會討論決定,被征收人可先調查了解村委會對于土地補償款的分配方案等相關情況,若被征收人認為該決定侵害了自身的合法權益,可以通過訴訟的方式,要求撤銷該決定;3、征收土地必須要依照先補償,后搬遷的原則進行,一旦遇到補償款遲遲不發放的情況,被征收人可以向律師進行咨詢,或委托專業律師通過訴訟的方式爭取當事人的合法權益,并且收集相關證據。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十三條貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的,責令改正,追回有關款項,限期退還違法所得,對有關責任單位通報批評、給予警告;造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予處分。
拆遷不公告,一天不簽字就扣除一天拆遷獎勵,如何應對野蠻拆遷?
黃先生家房屋去年被納入拆遷范圍,但是至始至終,他都沒看到補償安置方案。這并非上面沒有下發,而是村里沒有公布。村里告訴他,補償的政策都是由村里傳達,工作人員都能講清楚,讓村民們放心簽字。能講清楚有什么用?誰知道是真是假?黃先生并不傻,他堅持讓村里拿出正規的征收補償安置方案,公開給村民看看。但村里不同意,反而說黃先生不配合工作,還說“一天不簽字就扣除一天拆遷獎勵”。
事實上,村里這一招還挺管用,黃先生周邊的村民由于以老年人在家的情況居多,法制意識不強,為了“多領獎勵”,陸續簽了字,這讓黃先生更著急了。
拆遷補償方案不公告,這合不合法?被征收人就沒辦法知曉補償標準了嗎?下面拆遷律師就這個問題為大家具體進行分析。
村里無權隱藏補償方案,村民有權知悉補償標準
在拆遷實踐中,農村房屋征收也在適當參照《國有土地上房屋征收與補償條例》的精神執行。而根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條規定,市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十一條,市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。
根據上述兩個法條,咱們也就清楚了,征收補償方案是應當公開發布并征求村民意見的。黃先生所在村委,故意捂著補償方案不公告,不給村民看,顯然是不符合法律規定的。
在農村房屋征收中,通常是村委會接受上級委托,具體來組織村民簽字。這個時候就會出現一些亂像,上面好的政策到了下面執行的時候,就走了樣。村里只考慮根據上級定的任務目標來機械地推進自己的工作,枉顧群眾的真實利益和需求,一味想著減少拆遷糾紛矛盾,于是就采取這種“偷偷摸摸”的征收模式,讓村民“只管簽字不用看補償方案”。
因為一旦村民落筆簽字,村里的工作也就大致完成了。而面對簽好字的補償協議,即便村民發現不對勁,補償有問題,也很難反悔了。這正是當地村委,打的“小算盤”。
村委這種行為,侵犯了被征收人的知情權、監督權。
拆遷補償方案不公開,被征收人又該從哪里知曉真實的補償標準?
村委不公開征收補償方案的情況下,黃先生又該從哪里獲取補償方案,從而知曉真實的補償標準呢?
律師建議黃先生可以向當地政府申請信息公開。
根據《中華人民共和國政府信息公開條例》第十一條規定,設區的市級人民政府、縣級人民政府及其部門重點公開的政府信息還應當包括下列內容:……
(三)征收或者征用土地、房屋拆遷及其補償、補助費用的發放、使用情況。
很明顯,房屋征收補償安置方案屬于征收方應當主動公開的事項。村委不公開征收補償方案,咱們可以通過申請信息公開的方式來獲取補償方案,知曉真實的補償標準和補償安置方式、拆遷獎勵政策。
這個時候,咱們就可以根據自己的房屋實際情況,拿著這份補償方案,回過頭來和征收方及村委好好談補償,同時拆遷獎勵也一分不能少。讓征收中的“貓膩”無處躲藏,從而確保自己的合法權益得到保障。
1、如果拆遷部門沒有按照協議約定的時間支付補償款,那被拆遷人可以拿著協議到法院去起訴要求履行,拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。
2、拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照相關規定給予的補償。拆遷人將拆遷款遲遲不給的,這種情況下,被拆遷人可以依法提起訴訟,法院會判決拆遷人要支付拆遷款。
一、違法征地的起訴到時限是多久?
拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
當事人對裁決不服的,可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的,訴訟期間不停止拆遷的執行。
二、城市拆遷糾紛如何處理
1、行政裁決
拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。
2、行政或司法強制
(1)行政強制:被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的,由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。
(2)司法強制:被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的,由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前,拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項,向公證機關辦理證據保全。
3、民事仲裁或民事訴訟
拆遷補償安置協議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
三、租住企業房拆遷有補償嗎
租住企業房拆遷有補償。承租房屋被拆遷的,拆遷人應當與承租人簽訂補償安置協議,承租人可以取得補償安置費。在房屋拆遷租賃期間,如果被拆遷人與承租人解除租賃關系或者被拆遷人安置承租人的,那么拆遷人應當對被拆遷人給予補償。被拆遷人與承租人未就解除租賃關系達成協議的,拆遷人應當與被拆遷人交換產權。因該房屋為原房屋承租人租賃,被拆遷人應當與原房屋承租人續簽房屋租賃合同,所以拆遷人應當向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
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投稿:龐雨
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