一、同安拆遷補償公示,同安農村第五批個人建房用地名單公示

法律分析:

對符合建房條件的農村村民需要使用宅基地的,應向本集體經濟組織提出申請,經村民代表大會或村民委員會討論通過后,在本集體經濟組織或村民小組張榜公布

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。 農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。 農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。 國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。 國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

二、同安區農村建房審批清單

同安區農村建房審批清單是規范農村建房行為的一份清單，申請人需按照清單要求提供相關材料進行審批。同安區農村建房審批清單是為了規范農村建房行為而制定的一份清單，其中包括了建房的各項要求和規定。按照此清單要求，申請人需要提供相關的資料，例如土地證、房屋設計方案、施工圖紙等，并且需要保證房屋符合相關的標準和規定。在提交申請后，根據清單進行審核，并進行實地勘察和檢查。審核通過后，申請人即可獲得農村建房的相關批準文件。同時，為了避免違法建設和亂占土地等問題，同安區對于農村建房行為也有相應的懲處措施，例如對于違法建設者的處罰和拆除等。因此，在進行農村建房之前，申請人需要認真查閱清單，并確保自己的建房行為符合相關規定。如果我在同安區農村建房時未按照審批清單要求提供相關材料，會有什么后果呢？如果在申請農村建房時未按照審批清單要求提供相關的資料，可能會導致無法通過審批。同時，如果建房行為違反了相關規定和標準，可能會被視為違法行為，受到相應的處罰和拆除等后果。同安區的農村建房審批清單是為了規范農村建房行為而制定的一份清單，建議申請人在建房之前認真查閱清單，并按照清單要求提供相關材料進行審批。同時，建議申請人在建房時遵守相關規定和標準，以避免違法行為帶來的不利后果。【法律依據】：《中華人民共和國城鄉規劃法》第五十二條 農村居民建房應當符合法律、法規和規劃，遵循自愿、公開、平等、競爭的原則，按照審批程序取得建設工程規劃許可證或者房屋建筑工程施工許可證、竣工驗收合格證。

三、同安征地拆遷補償方式開先河

以當地商品房價補償拆遷房

早報訊(記者周長鋒通訊員楊心亮)從今日起，同安區啟用新的征地拆遷補償標準，在新標準中將征地補償費用實行包干，土地類別按使用情況的不同分為四類，此外，率先在國內采取以當地商品房價補償拆遷房。這是記者在昨日上午召開的《廈門市同安區人民政府關于完善征地拆遷政策若干意見的實施細則》培訓會上獲悉的。

在新啟用的征地拆遷補償標準中，將征地補償費用按土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費、水利設施攤銷費等費用計算綜合補償，并實行包干。但各鎮、街、場根據不同行政區域結合現行征地實際情況，劃分為以下四個等級標準進行補償，其中等級最高的每畝補償5.2萬元(包含青苗及地上附著物補償費總包干每畝5700元)，最低則每畝補償4萬元。此外所征農用地按期交地的，另獎勵被征地對象0.6萬元/畝。

新的征地拆遷補償實施細則中，把土地類別分為四類：第一類為農用地中的菜地、水田、旱地、魚塘、水庫等養殖水面(含耕改池)、果園地(含耕改果);第二類為林地;第三類為未利用地，含荒山、雜地;第四類為集體建設用地。各種類型的土地補償標準也不同。

最令人關注的是，農村集體土地房屋拆遷補償方式有了新的突破：征收集體土地住宅房屋的拆遷，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，被拆遷人選擇全部實行貨幣補償的，人均50平方米按上季度被拆遷房屋鄰近普通商品房均價或上季度區域住宅商品房(不含別墅)平均售價補償，據市國土資源與管理局相關人士透露，此舉開了國內征地拆遷補償的先河。

此外，在房屋的拆遷補償上還出臺了保護弱勢群體的新規，房屋產權調換按拆一補

一、不補差價計算;人均合法產權面積不足50平方米的，按人均50平方米給予安置，不足的部分以每平方米580元的價格讓利給弱勢群體。

四、同安區宅基地申請流程

法律主觀：農村宅基地 申請程序： 農村村民建住宅需要使用 宅基地 的，應向本集體經濟組織提出申請，并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經鄉(鎮)審核后，報縣(市)審批。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。 一、駐鄉(鎮)工作人員在受理農村村民宅基地用地申請后，要到實地進行踏勘，認真審查申請用地范圍、面積、類型等用地條件，符合條件的，方可申請宅基地。 1、申請的宅基地位置必須符合土地方利用總體規劃確定的建設用地范圍； 2、申請面積是否符合宅基地審批標準。農村村民宅基地標準為每人20至30平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人及以上按5人計算。 3、申請人的戶口必須在申請宅基地所在村組。除回鄉落戶的外，禁止批準城鎮居民占用農村 集體土地 建住宅。 4、一戶農村居民只能有一戶宅基地。 二、農村宅基地申請報批程序及申報材料 (一)農村村民建住宅需要使用宅基地的，具體申請報批程序如下： 1、符合條件的村民提出用地申請； 2、村民小組、村委會討論通過，并有80%以上社員簽字同意； 3、國土房管所派員現場選址勘察； 4、申請人提交相關申報材料； 5、張榜公布； 6、鄉鎮人民政府審核； 7、國土房管所補審后上報縣國土房管局審核； 8、上報縣人民政府批準； 9、審批結果張榜公布； 10、下發建設用地批準證書； 11、國土房管所會同有關部門、工作人員放線定界； 12、國土房管所工作人員復核驗收。 (二)農村宅申請報批時應分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關材料。 1、屬于原地翻建的，應報送； (1)農村村民用地申請書； (2)農村村民建設用地審批表； (3)戶口簿復印件(與原件核對)； (4)原集體 土地使用證 書。 2、屬于異地新建的，應報送： (1)農村村民用地申請書； (2)農村村民建設用地審批表； (3)戶口簿復印件(與原件核對)； (4)屬于建新交舊的，提交原集體土地使用證，申請人與村委會簽定歸還舊宅基地合同； (5)城鎮規劃區內的農村村民在農民新村內建住宅的，應有縣人民政府農民新村批復并提交建設行政主管部門頒發的選址意見書及規劃許可證。

五、同安區農村建房審批清單?

律師解答：

同安區農村建房審批清單是為了規范農村建房行為而制定的一份清單，其中包括了建房的各項要求和規定。按照此清單要求，申請人需要提供相關的資料，例如土地證、房屋設計方案、施工圖紙等，并且需要保證房屋符合相關的標準和規定。在提交申請后，根據清單進行審核，并進行實地勘察和檢查。審核通過后，申請人即可獲得農村建房的相關批準文件。同時，為了避免違法建設和亂占土地等問題，同安區對于農村建房行為也有相應的懲處措施，例如對于違法建設者的處罰和拆除等。因此，在進行農村建房之前，申請人需要認真查閱清單，并確保自己的建房行為符合相關規定。

【法律依據】：

《中華人民共和國城鄉規劃法》第五十二條 農村居民建房應當符合法律、法規和規劃，遵循自愿、公開、平等、競爭的原則，按照審批程序取得建設工程規劃許可證或者房屋建筑工程施工許可證、竣工驗收合格證。

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文章來源參考：【頭條】同安拆遷補償公示，

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投稿：時桂

內容審核：路洋律師