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寧國市拆遷補償方案，農(nóng)村危房改造國家補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-14 19:53:35
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圣運律師
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寧國市拆遷補償方案,農(nóng)村房屋改造補貼政策,一、農(nóng)村房屋改造補貼政策根據(jù)我國規(guī)定農(nóng)村危房改造補貼標準如下：(1)各級資助標準自治區(qū)按平均標準發(fā)放6000元補助金；尤寧城按每戶平均每戶2616元配套標準；各縣按每戶平均每戶2616元配套標準。(

寧國市拆遷補償方案，農(nóng)村危房改造國家補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、寧國市拆遷補償方案,農(nóng)村房屋改造補貼政策

一、農(nóng)村房屋改造補貼政策

根據(jù)我國規(guī)定農(nóng)村危房改造補貼標準如下：

(1)各級資助標準自治區(qū)按平均標準發(fā)放6000元補助金；尤寧城按每戶平均每戶2616元配套標準；各縣按每戶平均每戶2616元配套標準。

(2)D級住房補貼標準一種補助標準：農(nóng)村牧區(qū)分散的五戶家庭沒有住房建設資金生活特別困難群體的保障能力，原則上由縣級或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府按照在系統(tǒng)建設和改造的形式對國家建設標準的最低要求。

其三類補助標準：對住房建設資金配套能力相對較高的其他貧困戶，按照平均每戶13500元的標準給予補助(其中國家7500元，自治區(qū)6000元)。(3)C級危房補助標準C級危房按照實際發(fā)生的工程量給予補助，上限不超過13500元。

《關于決戰(zhàn)決勝脫貧攻堅進一步做好農(nóng)村危房改造工作的通知》

中央財政2019年按照對4類重點對象在全國戶均1．4萬元的基礎上每戶提高2000元、對其他危房戶戶均補助1萬元的標準，單列“三區(qū)三州”等深度貧困地區(qū)農(nóng)村危房改造補助資金。各地要充分考慮“三區(qū)三州”等深度貧困地區(qū)農(nóng)戶貧困程度深、建房成本高的實際情況，統(tǒng)籌安排好地方財政補助資金，科學制定分類補助標準，給予重點傾斜支持。

二、農(nóng)村危房鑒定標準有哪些？

危險住宅是指結構嚴重損壞或承重部件已成為危險部件，隨時可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力，無法保證居住和使用安全的住宅。

給常見的農(nóng)村住宅類型定性和定量鑒定方法。首先采用定性鑒定方法，鑒定結果為d級住宅，進行定量鑒定。對定性鑒定結果為C級房屋，可根據(jù)實際情況再進行定量鑒定。對于定量鑒定方法不含的房屋結構類型，可直接采用定性鑒定結果。

三、農(nóng)村危房必須強拆嗎

根據(jù)相關規(guī)定，被鑒定為危險房屋的，房屋所有人必須按照鑒定機構的處理建議，及時加固或修繕治理;如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房地產(chǎn)行政主管部門有權指定有關部門代修，或采取其它強制措施。發(fā)生的費用由責任人承擔。因此，危房也不是一定要拆遷的。

強拆應當有著嚴格的程序限制，由于危房不是違建，所以不可以行政強拆，所以只能是司法強拆。行政機關在申請法院強拆的時候需要提交如下材料：

(1)申請被強制拆遷的房屋相關情況;

(2)被強制執(zhí)行人的詳細信息;

(3)風險評估材料;

(4)拆遷補償送達的憑證、催告時的情況和被拆遷人的意見等一系列的文件。法院受理強制執(zhí)行后，還需要對拆遷補償?shù)暮戏ê侠硪约笆欠窨梢詮娭茍?zhí)行進行審查，自立案日起30日內，法院作出是否強制執(zhí)行的裁決，最后才是執(zhí)行階段。

四、農(nóng)村危房強拆條件

要征收拆遷集體土地上的房屋要具備以下條件:1、對房屋土地及人口進行調查，還需要被拆遷人簽字確認。2、制定補償安置方案并公示征求被拆遷人的意見。3、上報省當?shù)貙徟〉檬‘數(shù)氐恼鞯嘏摹?、取得批文后及時公告張貼，告知被拆遷人征地范圍，補償方案等等。5、被拆遷人辦理補償?shù)怯洠瑓f(xié)商補償內容，簽訂補償協(xié)議。經(jīng)過以上五個程序才可以拆遷集體土地上的宅基地房屋，否則，打著任何名號實施的拆遷行為都可能是違法的。

農(nóng)村危房改造補償標準以農(nóng)戶自籌為主，政府補助為輔。政府分類補助標準為：五保戶、農(nóng)村低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶均2萬元，修繕加固戶均0.6萬元；其他貧困家庭重建房屋戶均1萬元，修繕加固戶均0.4萬元。

法律依據(jù)：《中央財政農(nóng)村危房改造補助資金管理辦法》第四條地方各級財政、住房城鄉(xiāng)建設部門要切實加大投入力度，積極創(chuàng)新工作方法，完善扶持保障措施，加快推進農(nóng)村危房改造工作。同時，不斷健全農(nóng)村危房改造投入機制，探索采用貸款貼息等多種方式，積極引導信貸資金、民間資本等社會各方面資金投入。

三、農(nóng)村自建房補貼政策2022

法律分析：國家對能夠領取農(nóng)村建房補助金的對象做出了明確的規(guī)定，在農(nóng)村只有擁有五保戶、低保戶、困難戶、危房戶等貧困證明的才有資格獲得農(nóng)村建房補助金，并且該國家還對各類型的貧困戶的補助金額做出了明確的規(guī)定，政府對各類對象和危房等級的住戶均補助標準為：1、屬于五保戶一級危房的農(nóng)民在建房時會獲得政府20000元的經(jīng)濟支持;如果是屬于五保戶二級危房的農(nóng)民建房可以獲得5000元的經(jīng)濟支持;屬于五保戶三級危房的農(nóng)民建房將會得到政府3000元的經(jīng)濟支持。2、證明屬于低保戶一級危房的農(nóng)民在建房時會獲得政府20000萬的經(jīng)濟支持;屬于困難戶一級危房的農(nóng)名在建房時會獲得政府10000元的經(jīng)濟支持;如果是一般戶一級危房的農(nóng)民在建房時會獲得政府5000元的經(jīng)濟支持;屬于低保戶、困難戶、一般戶二級危房的農(nóng)民在建房時會獲得政府3000元的經(jīng)濟支持;屬于低保戶、困難戶、一般戶三級危房農(nóng)民在建房時會獲得政府2000元的經(jīng)濟支持。所以只要是有貧困證明的農(nóng)民在建房的時候都可以按照相關的程序申請補助金，在這里需要提醒大家，在申請補助金之前，最好是去相關的部分了解下申請的條件以及注意事項，這可以有效的縮短時間，而且在申請的時候出錯的情況也會少很多。但補助金需要在房屋驗收之后才會由相關部門發(fā)放，所以發(fā)放的時間就與你房屋完工的時間是有一定的關系的。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第七十六條未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。衍生問題：補助金額對于建房補貼不同地區(qū)，對象和等級補助標準都是不同的，具體標準如下：1建房補貼標準：東部地區(qū)補助6500元，中部地區(qū)補助7500元，西部地區(qū)補助9000元，同時人均再補貼1200元，用來改造供熱等基礎設施，總共人均補貼上萬元。2政府對各類對象和危房等級的戶均補助標準：(一)五保戶一級危房，戶均補助2萬元;(二)五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元;(三)五保戶三級危房，戶均補助0.3萬元;(四)低保戶一級危房，戶均補助2萬元;(五)困難戶一級危房，戶均補助1萬元;(六)一般戶一級危房，戶均補助0.5萬元;(七)低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元;(八)低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元;

四、農(nóng)村舊房改造補貼標準

危房改造補助標準按照以滿足農(nóng)戶量基本需求為目的，優(yōu)先改造量困難、最需求群眾的量危險房屋的原則，根據(jù)農(nóng)村危房改造工程總體規(guī)劃，各階段的改造對象為：2009年—2012年主要改造五保房

一、

二、三級危房；低保戶一級危房；困難房一級危房；一般戶一級危房；茅草房；“整縣推進”試點工程涉及的

二、三級危房；2013年—2017年主要改造低保戶、困難戶、一般戶

二、三級危房。按照“群眾自建為主，政府給予適當補助”的原則，政府對各類對象和危房等級的戶均補助標準為：

（一）五保戶一級危房，戶均補助2萬元；

（二）五保戶二級危房，戶均補助0．5萬元；

（三）五保戶三級危房，戶均補助0．3萬元；

（四）低保戶一級危房，戶均補助2萬元；

（五）困難戶一級危房，戶均補助1萬元；

（六）一般戶一級危房，戶均補助0．5萬元；

（七）低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0．3萬元；

（八）低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0．2萬元；上述補助標準為戶均補助標準，各地在具體實施過程中，在切實體現(xiàn)體現(xiàn)公平、公正、公開和幫扶特困群眾的前提下，在不改變危改資金用途的情況下，以農(nóng)民群眾滿意為基礎，根據(jù)危改戶貧困程度、房屋危改程度實際情況，可對戶均補助標準進行適當調整。保調整后的補助資金必須根據(jù)危房等級和農(nóng)戶貧困善狀況劃分補助檔次，嚴禁“平均”或“普惠”等現(xiàn)象的發(fā)生。下面以2017安徽省農(nóng)村危房改造補助標準為例，供大家參考。網(wǎng)友詢問：我是一名農(nóng)村人，我們家是一個貧困農(nóng)村家庭，祖孫三代住在土建的房子里，我一直在靠打工掙錢，聽說現(xiàn)在政府有農(nóng)村危房改造的補貼，請問該如何申請，補助標準是多少？市住建委回復：農(nóng)村危房改造是幫助住房最危險、經(jīng)濟最貧困農(nóng)戶，解決最基本的住房安全問題，是市政府實施的33項民生工程之一，2017年省住房城鄉(xiāng)建設廳共下達我市5700戶農(nóng)村危房改造任務（其中宣州區(qū)800戶、郎溪縣1000戶、寧國市1200戶、涇縣900戶、績溪縣900戶、旌德縣900戶）。農(nóng)村危房改造補助對象重點是居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。

（1）申請程序：農(nóng)村危房改造實行農(nóng)戶自愿申請、村民會議或村民代表會議民主評議、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核、縣級審批的程序，符合條件的農(nóng)戶可向戶籍所在地村委會提出書面申請。

（2）補助標準：農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主，政府補助為輔。政府分類補助標準為：1．五保戶、農(nóng)村低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶均2萬元，修繕加固戶均0．6萬元；2．其他貧困家庭重建房屋戶均1萬元，修繕加固戶均0．4萬元。

五、農(nóng)村拆舊房建新房有補貼嗎

農(nóng)村房子拆舊建新有補貼，但是要滿足一定條件。一是，申請拆舊建新的人必須符合“一戶一宅”規(guī)定，《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村一戶人家只能擁有一處宅基地，也就是說申請拆舊房建新房的農(nóng)戶，申請拆舊建新的房子必須是唯一的一套老房，一戶多宅是不能拆舊建新，也不會有補貼的。二是，申請拆舊建新的人必須是本村集體經(jīng)濟組織成員，《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，本村集體經(jīng)濟組織成員才有使用權，因此外村人和城市人沒有宅基地使用權，是不能申請拆舊建新的。三是，農(nóng)村家庭條件困難的人群，如五保戶、低保戶、殘疾困難戶等，唯一居住的房屋經(jīng)鑒定屬于危房后可以領取拆舊建新補貼。補償標準是：1、草房每平方米補償1900元。2、磚瓦房每平方米補償2400元。3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。4、樓房每平方米補償3300元。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關工作。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。