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鐵路兩側(cè)房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格表,鐵路兩側(cè)房屋拆遷如何補(bǔ)償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-11-14 20:21:18
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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鐵路兩側(cè)房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格表,鐵路兩側(cè)房屋拆遷如何補(bǔ)償,鐵路占用土地和拆遷補(bǔ)償:縣級政府按省級標(biāo)準(zhǔn)給予土地征收和房屋拆遷補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門和物價(jià)部門認(rèn)可的基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和單價(jià)確定。若補(bǔ)償費(fèi)無法維持農(nóng)民生活水平,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

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一、鐵路兩側(cè)房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格表,鐵路兩側(cè)房屋拆遷如何補(bǔ)償

鐵路占用土地和拆遷補(bǔ)償:縣級政府按省級標(biāo)準(zhǔn)給予土地征收和房屋拆遷補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門和物價(jià)部門認(rèn)可的基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和單價(jià)確定。若補(bǔ)償費(fèi)無法維持農(nóng)民生活水平,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

法律分析

1、鐵路占用土地和涉及房屋拆遷的,由縣級人民政府負(fù)責(zé)實(shí)施,并按省級人民政府土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予土地征收補(bǔ)償和按地級人民政府、縣級人民政府規(guī)定的房屋等地上物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

拓展延伸

鐵路沿線房屋拆遷補(bǔ)償政策及實(shí)施情況分析

鐵路沿線房屋拆遷補(bǔ)償政策是為了保障公共交通建設(shè)和城市發(fā)展的需要,確保拆遷居民的合法權(quán)益得到妥善處理。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括房屋補(bǔ)償、過渡期安置、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)确矫妗?

在實(shí)施過程中,需要充分尊重拆遷居民的知情權(quán)、參與權(quán)和利益保護(hù)權(quán),確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公平合理性。同時,政府部門應(yīng)加強(qiáng)對拆遷補(bǔ)償政策的宣傳和解釋,提供咨詢和協(xié)助服務(wù),解決拆遷居民的疑慮和困難。

對于拆遷補(bǔ)償政策的實(shí)施情況,需要建立健全的監(jiān)督機(jī)制和投訴渠道,及時處理拆遷糾紛和問題,確保政策的有效執(zhí)行。同時,要加強(qiáng)對拆遷補(bǔ)償資金的管理和使用,防止腐敗和濫用行為的發(fā)生。

總之,鐵路沿線房屋拆遷補(bǔ)償政策的制定和實(shí)施需要綜合考慮各方利益,保障拆遷居民的權(quán)益,促進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展。同時,政府和社會各界應(yīng)加強(qiáng)溝通和合作,共同推動拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

結(jié)語

在鐵路沿線房屋拆遷補(bǔ)償政策的制定和實(shí)施過程中,我們需要充分尊重拆遷居民的權(quán)益,確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公平合理性。同時,政府部門應(yīng)加強(qiáng)宣傳和解釋,提供咨詢和協(xié)助服務(wù),解決拆遷居民的疑慮和困難。建立健全的監(jiān)督機(jī)制和投訴渠道,及時處理拆遷糾紛和問題,保障政策的有效執(zhí)行。加強(qiáng)對拆遷補(bǔ)償資金的管理和使用,防止腐敗和濫用行為的發(fā)生。共同推動拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行,促進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目,繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理,但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第三章 補(bǔ) 償 第二十九條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案,并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督,并公布審計(jì)結(jié)果。

二、鐵路拆遷房屋的補(bǔ)償問題

鐵路占用土地和涉及房屋拆遷的補(bǔ)償責(zé)任由縣級政府承擔(dān),按照省級土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和地級、縣級政府的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的確定依據(jù)是土地被征用前3年平均年產(chǎn)值,以當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。如果支付的補(bǔ)償費(fèi)不能維持農(nóng)民原有的生活水平,可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

法律分析

1、鐵路占用土地和涉及房屋拆遷的,由縣級人民政府負(fù)責(zé)實(shí)施,并按省級人民政府土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予土地征收補(bǔ)償和按地級人民政府、縣級人民政府規(guī)定的房屋等地上物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

拓展延伸

鐵路拆遷房屋的法律保護(hù)與賠償措施

鐵路拆遷涉及房屋的法律保護(hù)與賠償措施是為了保障被拆遷房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),鐵路拆遷必須依法進(jìn)行,并提供合理的補(bǔ)償。在拆遷前,拆遷單位應(yīng)當(dāng)與房屋所有權(quán)人協(xié)商并簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議,明確拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)償方式可以包括貨幣補(bǔ)償、房屋置換等。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的實(shí)際價(jià)值、使用年限、面積等因素確定。如果拆遷方與房屋所有權(quán)人未能達(dá)成一致,可以通過法律途徑解決爭議。法律保護(hù)與賠償措施的實(shí)施,旨在確保拆遷過程公平合法,保障被拆遷房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益不受侵害。

結(jié)語

鐵路拆遷涉及房屋的法律保護(hù)與賠償措施,旨在保障被拆遷房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),拆遷必須合法進(jìn)行,并提供合理補(bǔ)償。拆遷前,應(yīng)與房屋所有權(quán)人協(xié)商并簽訂補(bǔ)償協(xié)議,明確補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)償可包括貨幣、房屋置換等,標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)考慮實(shí)際價(jià)值、使用年限、面積等因素。爭議可通過法律途徑解決。法律保護(hù)與賠償措施的實(shí)施,確保公平合法的拆遷過程,維護(hù)被拆遷房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第二章 征收決定 第九條 依照本條例第八條規(guī)定,確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動,應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建,應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃。

制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見,經(jīng)過科學(xué)論證。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第三章 補(bǔ) 償 第二十九條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案,并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督,并公布審計(jì)結(jié)果。

三、鐵路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

法律分析:如果是農(nóng)村的,農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式:

1.有條件的,優(yōu)先采取宅基地遷建安置,另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià);

2.純貨幣補(bǔ)償,就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià);

3.房屋置換,相同地段按面積最低1:1。

如果是城市的,城市的房子有兩種補(bǔ)償方式:

1.房屋置換,相同地段最低拆多少補(bǔ)多少;

2.貨幣補(bǔ)償,最低是周邊房地產(chǎn)市場價(jià);

其次,對于鐵路與房屋的距離,法律有如下規(guī)定:

鐵路線路兩側(cè)應(yīng)當(dāng)設(shè)立鐵路路線安全保護(hù)區(qū)。鐵路路線安全保護(hù)區(qū)的范圍,從鐵路線路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁(含鐵路、道路兩用橋)外側(cè)起想歪的距離分別為:

(1)、城市市區(qū)高速鐵路為10米,其他鐵路為8米;

(2)、城市郊區(qū)居民居住區(qū)高速鐵路為12米,其他鐵路為10米;

(3)、村鎮(zhèn)居民居住區(qū)高速鐵路為15米,其他鐵路為12米;4、其他地區(qū)高速鐵路為20米,其他鐵路為15米。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第二十七條、第二十八條第二十七條 國家建立土地調(diào)查制度。

縣級以上人民政府土地行政主管部門會同同級有關(guān)部門進(jìn)行土地調(diào)查。土地所有者或者使用者應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查,并提供有關(guān)資料。

第二十八條 縣級以上人民政府土地行政主管部門會同同級有關(guān)部門根據(jù)土地調(diào)查成果、規(guī)劃土地用途和國家制定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),評定土地等級。

四、鐵路沿線拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

根據(jù)土地性質(zhì),以及建筑物情況進(jìn)行拆遷補(bǔ)償方案制定,如果沒有簽訂補(bǔ)償協(xié)議,存在爭議的房屋及土地征收,不得招拍掛。你的情況征收房屋土地有嚴(yán)格法律程序,首先需要政府牽頭逐級審批;第二政府應(yīng)該發(fā)布征收公告,第三,發(fā)布征收安置補(bǔ)償協(xié)議,第四,拆遷許可證以上等很多文件,建議委托律師處理遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。

五、鐵路拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

鐵路拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、鐵路占用土地和涉及房屋拆遷的,由縣級人民政府負(fù)責(zé)實(shí)施,并按省級人民政府土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予土地征收補(bǔ)償和按地級人民政府、縣級人民政府規(guī)定的房屋等地上物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償;2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定,按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn);3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序1、前期洽談、現(xiàn)場勘察;2、簽訂評估合同,然后制定工作計(jì)劃;3、外業(yè)入戶評估;4、內(nèi)業(yè)結(jié)算;5、出具正式評估報(bào)告;6、送達(dá)報(bào)告。送到拆遷戶手中;7、動遷解釋;8、把報(bào)告歸檔。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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投稿:周安月

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