一、企業(yè)拆遷和補償條例,企業(yè)拆遷政策有哪些規(guī)定

企業(yè)拆遷所涉法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《條例》）第十七條規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條規(guī)定因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條規(guī)定對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十七條規(guī)定實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

這些規(guī)定當(dāng)然適用企業(yè)拆遷。

一、企業(yè)拆遷補償申請流程怎么走

1、建設(shè)單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證；

2、房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證；

3、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告；

4、拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人；

5、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項；

6、拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，約定補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項；

7、拆遷人已對被拆遷人貨幣補償或提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行（有嚴(yán)格的法律要求）。

二、企業(yè)拆遷補償費如何納稅

1、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》（國稅函［2009］118號）文的規(guī)定，企業(yè)取得符合規(guī)定的政策性搬遷或處置收入，根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的，用這些搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)（以下簡稱重置固定資產(chǎn)），或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

2、企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。

3、企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi)，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，在五年期內(nèi)完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。

二、國家對于企業(yè)拆遷有什么政策嗎

國家對于企業(yè)拆遷有補償政策。主要的補償內(nèi)容包括：1、對于土地使用權(quán)的補償；2、對于企業(yè)無法搬遷的建筑物、設(shè)施物損失的補償；3、對因為拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，也可適當(dāng)包括預(yù)期經(jīng)營損失的補償；4、對于可移動設(shè)備運輸和搬遷費用的補償；5、對于積極搬遷的企業(yè)的獎勵費用。法律規(guī)定市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、國家是否出臺了針對企業(yè)拆遷的政策？

國家對企業(yè)拆遷提供補償政策，包括土地使用權(quán)、建筑物損失、停產(chǎn)停業(yè)損失、設(shè)備搬遷費用和搬遷獎勵等方面的補償。市、縣級政府應(yīng)制定補助和獎勵辦法，給予被征收人相應(yīng)的補助和獎勵。

法律分析

國家對于企業(yè)拆遷有補償政策。主要的補償內(nèi)容包括：

1、對于土地使用權(quán)的補償；

2、對于企業(yè)無法搬遷的建筑物、設(shè)施物損失的補償；

3、對因為拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，也可適當(dāng)包括預(yù)期經(jīng)營損失的補償；

4、對于可移動設(shè)備運輸和搬遷費用的補償；

5、對于積極搬遷的企業(yè)的獎勵費用。法律規(guī)定市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

拓展延伸

企業(yè)拆遷政策的執(zhí)行情況及對企業(yè)發(fā)展的影響

企業(yè)拆遷政策的執(zhí)行情況及對企業(yè)發(fā)展的影響是一個重要的議題。隨著城市化進(jìn)程的加速，許多地方政府出臺了相應(yīng)的拆遷政策，旨在推動城市發(fā)展和改善居民生活。然而，政策的執(zhí)行情況卻存在著一些問題。一方面，一些地方政府在拆遷過程中可能存在違法行為，導(dǎo)致企業(yè)權(quán)益受損。另一方面，拆遷對企業(yè)的發(fā)展也帶來了一定的影響。一些企業(yè)可能面臨著資金、場地等方面的困難，甚至可能面臨倒閉的風(fēng)險。因此，需要加強政策的監(jiān)督和執(zhí)行，確保拆遷過程的合法性和公平性。同時，應(yīng)該加強對企業(yè)的支持和扶持，提供相應(yīng)的補償和轉(zhuǎn)型政策，幫助企業(yè)順利度過拆遷過程，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

結(jié)語

在企業(yè)拆遷中，國家制定了一系列補償政策，包括土地使用權(quán)、建筑物損失、停產(chǎn)停業(yè)損失、設(shè)備搬遷費用以及獎勵費用等方面的補償。然而，拆遷政策的執(zhí)行情況及對企業(yè)發(fā)展的影響也引發(fā)了關(guān)注。一些地方政府可能存在違法行為，損害了企業(yè)權(quán)益。同時，拆遷對企業(yè)的發(fā)展也帶來了一定的挑戰(zhàn)。因此，我們需要加強政策的監(jiān)督和執(zhí)行，確保合法性和公平性。同時，應(yīng)該提供支持和扶持，為企業(yè)提供補償和轉(zhuǎn)型政策，幫助它們順利度過拆遷過程，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、企業(yè)拆遷政府補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一般情況下，企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)通常是：1、耕地補償：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元；2、基本農(nóng)田補償：旱田每畝通常會補5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補15.6萬元；3、林地和其他農(nóng)用地平均每畝一般會補13.8萬元。

法律依據(jù)：《拆遷裝修賠償》 第九條 拆遷人可以自行實施拆遷，也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委托拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷人和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同，報房屋拆遷行政管理部門備案。房屋拆遷行政管理部門不得接受拆遷委托。拆遷人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向拆遷承辦人交付委托拆遷費，向房屋拆遷行政管理部門繳納拆遷管理費

五、政府拆遷企業(yè)補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、對企業(yè)地上物損失的補償，包括房屋、機器設(shè)備等固定資產(chǎn)；2、對于企業(yè)因為拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，可以適當(dāng)補償預(yù)期的經(jīng)營費用；3、拆遷補償費用，搬遷的費用和物資的運輸?shù)取?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2021年企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●2021年企業(yè)拆遷賠償新政策文件

●國家對企業(yè)拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)

●企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)出臺

●企業(yè)拆遷補償.∫拆遷必聽40講

●企業(yè)拆遷補償政策依據(jù)

●企業(yè)拆遷的最新規(guī)定

●企業(yè)拆遷補償有哪些

●最新企業(yè)拆遷補償稅收政策

●2021年企業(yè)拆遷補償政策

●公司拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●公司拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●公司拆遷如何補償

●公司拆遷補償方案

●公司拆遷員工補償標(biāo)準(zhǔn)2021

●公司拆遷 員工是否有補償

●公司拆遷補償款要交哪些稅

●公司拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2021

●公司拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2020

●公司拆遷有補償嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●嘉定廠房拆遷補償條例，上海嘉定廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●揚中市拆遷補償管理條例,揚中市拆遷補償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說法百科

●惠水房屋拆遷補償條例，黔南州征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2011年拆遷補償政策，國有土地上房屋征收補償條例:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷條例 和補償辦法，中華人民共和國拆遷安置補償條例:今日拆遷補償法律在線咨詢

●云南省拆遷房屋補償條例，云南省拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●武漢房屋拆遷補償條例，武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢

●蘇州市宅基地拆遷補償條例，蘇州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日土地征收拆遷補償更新

●國務(wù)院關(guān)于拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，《國有土地上房屋征收與拆遷補償條例》:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●荊門拆遷補償條例，荊門市中心城區(qū)房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償條例集體土地，集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●漢南房屋拆遷安置補償條例，漢南區(qū)鄧南街拆遷補償規(guī)定:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償費條例全文，關(guān)于拆遷的房屋補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●公安不得參與強拆條例，公安不得參與強拆條例是什么時候頒布的:今日強拆律師在線咨詢

●池州拆遷補償條例，池州房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●城中村拆遷補償條例，\"國有土地上的房屋,可以要求按城中村拆遷標(biāo)準(zhǔn)賠償嗎\":今日拆遷補償法律在線咨詢

●最新強拆精神賠償條例，最新強拆精神賠償條例解讀:今日強拆律師在線咨詢

●四川房屋拆遷與補償條例，四川拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●城鎮(zhèn)房屋拆遷補償條例，2021年國家拆遷新規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

●海南省農(nóng)村房屋拆遷補償條例，海南征地拆遷青苗及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】企業(yè)拆遷和補償條例，2021年企業(yè)拆遷賠償新政策文件

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：祁振銘

內(nèi)容審核：黃旭暉律師