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成武拆遷宅基地補償不補償，成武宅基地拆遷補償標準是什么:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-11-15 13:59:21
作者：
圣運律師
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成武拆遷宅基地補償不補償,火煉木征地補償新標準,火煉木征地補償新標準主要包括土地補償和地上樹木補償兩部分。首先，關于土地補償，根據土地類型不同，補償標準也有所區別。具體來說：征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5 3萬元；水田平均每畝補償9萬

成武拆遷宅基地補償不補償，成武宅基地拆遷補償標準是什么:今日土地征收拆遷補償更新

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一、成武拆遷宅基地補償不補償,火煉木征地補償新標準

火煉木征地補償新標準主要包括土地補償和地上樹木補償兩部分。

首先，關于土地補償，根據土地類型不同，補償標準也有所區別。具體來說：

征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元；水田平均每畝補償9萬元；菜田平均每畝補償15萬元。

征收林地及其他農用地補償標準：平均每畝補償13.8萬元。

其次，對于地上樹木的補償，主要包括青苗補償、樹木移栽或作價補償、建筑物和構筑物補償等。具體來說：

青苗補償費：按一季作物的產值計算。

樹木補償：被征用土地上的樹木，凡有條件移栽的，應當組織移栽，并付給移栽人工費和樹苗損失費；不能移栽的，則給予作價補償。

建筑物和構筑物補償：被征用土地上的建筑物、構筑物等附著物，可按有關規定給予折價補償，或者給予新建同等數量和質量的附著物。

此外，還需注意以下幾點：

在征地期間突擊栽種的樹木、青苗和搶建的建筑物、構筑物，不予補償。

在非法占用土地上建設的建筑物和其他設施，同樣不予補償。

綜上所述，火煉木征地補償新標準涉及土地補償和地上樹木補償多個方面，具體補償金額需結合當地實際情況和項目具體補償標準來確定。因此，在實際操作中，建議咨詢當地相關部門或專業律師以獲取更準確的信息。

二、成武宅基地拆遷補償標準是什么

成武宅基地拆遷補償標準

1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。

還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。

3、現行的土地管理法第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

4、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：

房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。

以上就是關于成武宅基地拆遷補償標準的詳細介紹，當您在農村的宅基地被拆遷之后，可以根據相關的法律規定獲得一定數量的經濟賠償，大家要清楚賠償的標準，才能維護好自己的合法權益。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第二百四十三條，為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、關于農村火化補償標準

1、喪葬費標準按事故發生地區規定喪葬費補助標準進行計算，和生前身份無關，也和收入無關，由于各地區的發展水平不一樣，喪葬費可能也有差異，是由死者直系親屬領取。2、農村老人過世之后，國家喪葬補貼是800元。一、領取火化賠償需要提交下列材料:1、喪事承辦人本人有效身份證原件及復印件一份;2、死亡證明原件及復印件一份;3、死亡人員身份證明原件及復印件一份;4、死亡人員的火化證;5、死亡人員的墓穴證或二十年骨灰寄存證。二、火化補貼領取流程為：1、如實填寫喪葬補助費申請表，由所在部門負責人簽字加蓋部門公章。2、提供由所在街道開具的去世人員無工作單位的證明信，（未成年子女去世不需此證明）戶口本，身份證，死亡證明等材料。3、職工去世父母如是多子女的，由公認的主要扶養人單位發放喪葬補助費，并提供由街道及多子女簽字的證明材料。4、到人力資源處辦理有關手續。法律依據：《財政部關于政府補助準則有關問題的解讀》第一條政府補助準則規定，與企業日常活動相關的政府補助，應當按照經濟業務實質，計入其他收益或沖減相關成本費用。與企業日常活動無關的政府補助，應當計入營業外收支。政府補助準則不對“日常活動”進行界定。通常情況下，若政府補助補償的成本費用是營業利潤之中的項目，或該補助與日常銷售等經營行為密切相關（如增值稅即征即退等），則認為該政府補助與日常活動相關。

四、成武宅基地拆遷補償標準是什么

成武宅基地拆遷補償標準

4、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：

房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

三、2022年土地出讓金征收標準

2022年土地出讓金的征收標準如下： 1、有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算； 2、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算； 3、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金； 4、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。土地出讓金的性質以及作用： 1、土地出讓收入主要用于征地和拆遷補償支出、土地開發支出、支農支出和城市建設支出等； 2、土地出讓金在土地國有的情況下，國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者； 3、土地使用者一次性或分次支付的一定數額的貨幣款稱為土地出讓金； 4、土地出讓的高低與土地的用途、位置和土地出讓年限緊密相關； 5、土地出讓金一般一次性支付。但有的土地的出讓金金額巨大、辦理出讓手續所需的時間較長，所以也有多次支付的形式。法律依據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第十二條：土地使用者需要轉讓、出租、抵押土地使用權的，必須持國有土地使用證以及地上建筑物、其他附著物產權證明等合法證件，向所在地市、縣人民政府土地管理部門提出書面申請。《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二十六條：土地使用權出讓金，區別土地使用權轉讓、出租、抵押等不同方式，按標定地價的一定比例收取，最低不得低于標定地價的40%。標定地價由所在地市、縣人民政府土地管理部門根據基準地價，按土地使用權轉讓、出租、抵押期限和地塊條件核定。《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二十七條：土地使用權出讓金，由市、縣人民政府土地管理部門代表政府收取，按國家有關規定管理。