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合法拆遷補償承租人嗎,動遷公租房承租人的權(quán)利:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-11-16 10:34:19
  • 作者:

    圣運律師
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合法拆遷補償承租人嗎,動遷公租房承租人的權(quán)利 ,法律分析:拆遷租賃房屋時承租人的權(quán)利主要有: (1)就拆遷補償事宜與出租人、拆遷人進行協(xié)商;(2)在拆遷人與產(chǎn)權(quán)人之間簽訂的拆遷協(xié)議損害其合法權(quán)益的,承租人可以請求賠償; (3)可以主張因拆遷

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一、合法拆遷補償承租人嗎,動遷公租房承租人的權(quán)利

法律分析:

拆遷租賃房屋時承租人的權(quán)利主要有: (1)就拆遷補償事宜與出租人、拆遷人進行協(xié)商;(2)在拆遷人與產(chǎn)權(quán)人之間簽訂的拆遷協(xié)議損害其合法權(quán)益的,承租人可以請求賠償; (3)可以主張因拆遷所造成的停產(chǎn)停業(yè)損失;(4)對經(jīng)協(xié)商不能達成拆遷協(xié)議的事宜,可以請求房屋拆遷主管部門裁決;(5)部分省市拆遷細則規(guī)定:被征收人、承租人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

二、動遷公租房承租人的權(quán)利

法律分析:拆遷租賃房屋時承租人的權(quán)利主要有: (1)就拆遷補償事宜與出租人、拆遷人進行協(xié)商;(2)在拆遷人與產(chǎn)權(quán)人之間簽訂的拆遷協(xié)議損害其合法權(quán)益的,承租人可以請求賠償; (3)可以主張因拆遷所造成的停產(chǎn)停業(yè)損失;(4)對經(jīng)協(xié)商不能達成拆遷協(xié)議的事宜,可以請求房屋拆遷主管部門裁決;(5)部分省市拆遷細則規(guī)定:被征收人、承租人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

三、動遷公租房承租人的權(quán)利 法律問題

法律分析:

拆遷租賃房屋時承租人的權(quán)利主要有: (1)就拆遷補償事宜與出租人、拆遷人進行協(xié)商;(2)在拆遷人與產(chǎn)權(quán)人之間簽訂的拆遷協(xié)議損害其合法權(quán)益的,承租人可以請求賠償; (3)可以主張因拆遷所造成的停產(chǎn)停業(yè)損失;(4)對經(jīng)協(xié)商不能達成拆遷協(xié)議的事宜,可以請求房屋拆遷主管部門裁決;(5)部分省市拆遷細則規(guī)定:被征收人、承租人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

四、公房拆遷承租人可不可以拿到拆遷補償

法律分析:公房拆遷,承租人是可以拿到拆遷補償?shù)?,可以獲得的經(jīng)濟補償是拆遷安置補償款。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、在房屋征收拆遷中對公房承租人怎么補償安置

法律分析:在房屋征收拆遷中,對公房承租人應(yīng)當補償搬遷費、臨時安置費、拆遷補助等費用。在簽訂拆遷補償安置協(xié)議時,被拆遷人應(yīng)當與房屋所有權(quán)人和房屋承租人簽訂補償安置協(xié)議。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考:【頭條】合法拆遷補償承租人嗎,房屋拆遷 承租人補償

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投稿:紀奕丹

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