一、妹妹承諾拆遷姐姐補償,妹妹贈送房產(chǎn)給姐姐可以嗎

法律分析:

可以的,但是前提要現(xiàn)在的受贈人---姐姐自愿將已接受的受贈房產(chǎn)再次贈與給原贈與人--妹妹,并辦理相關(guān)公證手續(xù)及后續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù),否則原贈與人反悔是不受法律保護、支持的。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。 國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二百一十一條 當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

二、妹妹贈送房產(chǎn)給姐姐可以嗎

法律分析：妹妹贈送房產(chǎn)給姐姐可以的。通過房產(chǎn)過戶的手續(xù)就能完成，在房產(chǎn)過戶會涉及到個人所得稅、評估費等。一般親屬間轉(zhuǎn)讓房屋，會習(xí)慣性地選擇贈與的方式，而新的稅費方式執(zhí)行以后，直系親屬贈與房屋有部分免稅政策。房產(chǎn)過戶時，有繼承、買賣、贈與3種方式，要根據(jù)不同情況具體分析。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百零八條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

三、妹妹贈送房產(chǎn)給姐姐可以嗎？

法律分析：

可以的,但是前提要現(xiàn)在的受贈人---姐姐自愿將已接受的受贈房產(chǎn)再次贈與給原贈與人--妹妹,并辦理相關(guān)公證手續(xù)及后續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù),否則原贈與人反悔是不受法律保護、支持的。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。 國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二百一十一條 當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

四、姐妹之間可以贈送房產(chǎn)嗎

法律分析：姐妹間是可以房產(chǎn)贈與的，但得去公證處辦理相關(guān)手續(xù)。贈與的房產(chǎn)如果受贈者自用是不需要交所得稅的，但如果受贈者要出售的話就得交相關(guān)的稅費，還要包括百分之二十的所得稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百七十三條 業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。

五、把房子贈送給姐姐怎樣辦理

法律分析：可以通過贈與的方式過戶給姐姐，也可以通過買賣的方式過戶給姐姐；贈與的話以后出售個稅很高、相比來說買賣更好，把自己的房子過戶給姐姐需要辦理的手續(xù)有：

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；

2、申請人身份證明；

3、房地產(chǎn)權(quán)利證書；

4、有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書；

5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；

6、人民法院強制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第三十二條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。

第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

第四十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

第四十二條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

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文章來源參考：【頭條】妹妹承諾拆遷姐姐補償，拆遷妹妹有權(quán)爭錢嗎

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投稿：梁諾依

內(nèi)容審核：黎雪雁律師