一、房屋垮塌了還能拆遷補償嗎,農(nóng)村房屋倒塌可以重建嗎

法律分析：具體情況具體分析。以將其分為三類：一、自然倒塌。當(dāng)房子因為年久失修自然倒塌后，可以向佘村委提交申請，再由村委將申請交給鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)管理所，經(jīng)建設(shè)管理所查看核實后，出具相關(guān)證明便可以重修房子。二、自然災(zāi)害。因自然災(zāi)害而導(dǎo)致的農(nóng)村房屋倒塌，重新建造的同時也可以申請相應(yīng)的補助。各地的補助都不同。三、房屋坍塌兩年以上且戶口遷出的，宅基地在其上的房屋坍塌后，土地由集體收回。如果宅基地使用權(quán)未經(jīng)政府批準是不能被收回的。現(xiàn)在由于大量的農(nóng)村勞動力進城后，原有的農(nóng)村房屋逐漸的被拋棄在鄉(xiāng)愁中。空心村，空心房也就此出現(xiàn)。隨著時間的流逝，農(nóng)村房屋閑置過久后不免會產(chǎn)生坍塌現(xiàn)象。如果宅基地上的房屋倒塌的，當(dāng)事人可以在原宅基地上申請重建房屋，如果在別處重建房屋的，原來的宅基地收歸農(nóng)村集體所有。

法律依據(jù)：《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十二條 空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。

二、農(nóng)村危房倒塌后是否需要重建？

農(nóng)村房屋坍塌后，可以根據(jù)不同情況分為自然倒塌、自然災(zāi)害和坍塌兩年以上且戶口遷出三類。對于自然倒塌，可以向相關(guān)部門提交申請并獲得重建許可。自然災(zāi)害導(dǎo)致的倒塌，可以申請相應(yīng)的補助。而坍塌兩年以上且戶口遷出的房屋，根據(jù)規(guī)定，宅基地的使用權(quán)可能會被收回。具體的申請流程和補助政策可能因地區(qū)而異，建議向當(dāng)?shù)卮逦蛳嚓P(guān)部門咨詢了解。

法律分析

現(xiàn)在由于大量的農(nóng)村勞動力進城后，原有的農(nóng)村房屋逐漸的被拋棄在鄉(xiāng)愁中。空心村，空心房也就此出現(xiàn)。隨著時間的流逝，農(nóng)村房屋閑置過久后不免會產(chǎn)生坍塌現(xiàn)象。而當(dāng)這些房子處于坍塌狀態(tài)后，是否還能重新建造呢?

我們可以將其分為三類：

一、自然倒塌。

當(dāng)房子因為年久失修自然倒塌后，可以向佘村委提交申請，再由村委將申請交給鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)管理所，經(jīng)建設(shè)管理所查看核實后，出具相關(guān)證明便可以重修房子。另外，各地區(qū)申請建造房屋的流程有所差別，有的需要從村委到鄉(xiāng)鎮(zhèn)再到縣級人民政府獲得批準才可，具體可以向村委咨詢了解。

二、自然災(zāi)害。

因自然災(zāi)害而導(dǎo)致的農(nóng)村房屋倒塌，重新建造的同時也可以申請相應(yīng)的補助。

比如洪湖市出臺了倒房補助辦法：五保戶等特困戶完全無自救能力家庭，按最高每戶2.5萬元的標(biāo)準予以補助;經(jīng)濟困難的倒房戶，每戶補助1.5萬元;一般倒房戶，每戶補助1萬元。

而重慶璧山對于農(nóng)村房屋倒塌，有以下補助政策：

一是農(nóng)村低保戶、散居五保戶或建卡貧困戶，可以申請D級危房補助3.5萬/戶;

二是農(nóng)戶繳納每年50元的小額保險可以在房屋垮塌時附上照片報保險公司，可獲得一定的賠償;

三是房屋在垮塌前有人居住，房屋垮塌后重建按實際居住屋(臥室、客廳才算，廚房和廁所不在補助之列)，可以申請2000元/間的賠償。

三、房屋坍塌兩年以上且戶口遷出的

宅基地在其上的房屋坍塌后，根據(jù)國土資源部《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十二條的規(guī)定：“空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。”當(dāng)然，如果宅基地使用權(quán)未經(jīng)政府批準是不能被收回的。

結(jié)語

農(nóng)村房屋的坍塌問題已引起廣泛關(guān)注。對于自然倒塌的房屋，可以向村委提交申請，經(jīng)相關(guān)部門核實后重建。自然災(zāi)害導(dǎo)致的倒塌，也可申請相應(yīng)補助。各地政策有所差異，可咨詢當(dāng)?shù)卮逦私饩唧w流程。對于坍塌兩年以上且戶口遷出的房屋，根據(jù)法規(guī)，集體可收回土地使用權(quán)。但未經(jīng)政府批準的宅基地使用權(quán)不受影響。在重建過程中，政府提供了多項補助政策，以幫助受災(zāi)群眾重建家園。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十九條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

審計機關(guān)應(yīng)當(dāng)加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、農(nóng)村住房倒塌如何處理

法律分析：農(nóng)村房子倒塌后，宅基地有兩種走向：一種是由集體經(jīng)濟組織（村里/組里）收回；另一種是由原房屋主人繼續(xù)使用。

法律依據(jù)：《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》 第五十二條 空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。

四、農(nóng)村老房要塌了,怎么辦?

法律分析：原宅基地上的房屋已經(jīng)坍塌，只要你還是本村村民，還擁有該處宅基地的使用權(quán)，可以向本村村委會和當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T申請，重新翻建新房；戶口已經(jīng)遷出本村，宅基地上的房屋已經(jīng)坍塌，該處宅基地上的房屋也不得重新翻建，那該處宅基地就有可能被村委會無償收回；還想繼續(xù)擁有該處宅基地的使用權(quán)，只能把戶口重新遷回本村。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

五、農(nóng)村老房子倒塌后就歸政府嗎

法律分析：是的。宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百六十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋塌了拆遷有補償嗎?

●房子塌了拆遷

●房屋坍塌后政府要征收房嗎

●房屋已經(jīng)倒塌,碰到政府拆遷,怎么補償

●房子垮塌了

●房屋垮塌后怎么處理

●房屋垮塌政府管不管

●房子塌了政府會補償嗎

●房子塌了拆遷還給補償嗎?

●房子塌了影響拆遷嗎

●農(nóng)村危房塌了是不是就不讓蓋了

●農(nóng)村危房塌了是不是就不讓蓋了

●農(nóng)村危房塌了能辦房產(chǎn)證嗎

●農(nóng)村危房倒塌給補助嗎?

●農(nóng)村危房倒了怎么辦

●農(nóng)村危房倒塌政府部門該如何處理

●農(nóng)村危房倒了國家有什么補償政策

●農(nóng)村危房能重建嗎

●農(nóng)村危房可以翻修嗎

●農(nóng)村危房倒塌國家有沒有補助

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷娘家補償標(biāo)準表，娘家享受過拆遷分房,婆家還能分嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●經(jīng)濟性房屋拆遷補償，買了經(jīng)濟適用房還能享受動遷政策嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●回遷地還能領(lǐng)拆遷補償，回遷房還能買嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●才華村拆遷補償，有退休工資還能拿征地補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●經(jīng)適房拆遷補償申請，買了經(jīng)濟適用房還能享受動遷政策嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償款 離婚，離婚后還能享受拆遷補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●空宅基地拆遷補償還能收回嗎，宅基地沒有房屋的村委是否能收回:今日土地征收拆遷補償更新

●另外宅基地拆遷還能補償嗎，農(nóng)村宅基地確權(quán)是要拆遷了嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●現(xiàn)在還能不能強拆，現(xiàn)在還能不能強拆別墅:今日強拆律師在線咨詢

●宅基地房子被強拆，宅基地房子被強拆,宅基地還能繼承嗎:今日強拆律師在線咨詢

●外嫁女無宅基地拆遷能補償嗎，外嫁女戶口沒有遷走還能享受拆遷補償嗎？:今日土地征收拆遷補償更新

●馬練營拆遷補償，房子拆遷后還能在原地上學(xué)嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●入戶拆遷有補償嗎，農(nóng)村戶口遷出后還能遷回來嗎，:今日拆遷補償法律在線咨詢

●冶峪拆遷補償多嗎，房子拆遷后還能在原地上學(xué)嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●戶口不在外嫁女拆遷補償，嫁出去的女兒戶口還能遷回娘家嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷時能補償嗎，房子倒塌拆遷還能得到補償嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●廣州小馬站拆遷補償標(biāo)準，房子拆遷后還能在原地上學(xué)嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償會延發(fā)嗎，拆遷款發(fā)放有爭議還能發(fā)放嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●離婚能要到拆遷補償嗎，離婚后還能享受拆遷補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷只有貨幣補償不給房屋，貨幣補償后還能再享受房屋安置嗎 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】房屋垮塌了還能拆遷補償嗎，房子塌了拆遷

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：彭一彤

內(nèi)容審核：郭建煒律師