久久激情免费视频,激情在线观看视频,日韩精品一区二区在线观看

您的位置：圣運(yùn)律師 > 補(bǔ)償安置 > 黃浦拆遷補(bǔ)償時間安排，上海浦東新區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

黃浦拆遷補(bǔ)償時間安排，上海浦東新區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-17 08:56:25
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

黃浦拆遷補(bǔ)償時間安排,上海黃浦區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023,一、上海黃浦區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷;2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底;3、制訂拆遷計劃、方案，

黃浦拆遷補(bǔ)償時間安排，上海浦東新區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷律師征地律師征地拆遷補(bǔ)償拆遷集體維權(quán) 強(qiáng)拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠拆遷律師北京征地律師養(yǎng)殖場拆遷拆遷官司律師養(yǎng)殖場關(guān)停城中村改造水電站關(guān)停煤礦關(guān)停城市更新征地補(bǔ)償北京專業(yè)的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務(wù)所最專業(yè)拆遷律師土地征收律師拆遷補(bǔ)償拆遷怎么談能多要一點(diǎn) 國家征收土地多少錢一畝

一、黃浦拆遷補(bǔ)償時間安排,上海黃浦區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、上海黃浦區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷;

2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底;

3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預(yù)算;

4、按規(guī)定委托評估單位評估;

5、會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證;

6、拆遷公告;

7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場咨詢點(diǎn);

8、發(fā)拆遷通知書，并會同評估單位發(fā)評估通知書;

9、實(shí)施單位和評估單位進(jìn)場實(shí)際操作;

10、評估單位出具評估報告書，并送達(dá)被拆遷人;

11、拆遷實(shí)施單位根據(jù)評估報告書與被拆遷戶簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書;

12、對達(dá)不成協(xié)議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進(jìn)行裁決;

13、按規(guī)定與拆房施工單位簽訂拆房協(xié)議，并由拆房施工單位組織拆房;

14、申請拆遷管理部門對拆遷項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收;

15、工程決算;

16、整理上報拆遷檔案資料，并向房管、土管等有關(guān)部門移交相關(guān)資料。

17、幫助被拆遷人做好房屋產(chǎn)權(quán)登記中的契稅減免等其它工作。

二、因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，補(bǔ)償金額可通過哪些方式確定？

征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償。

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由當(dāng)事人協(xié)商選擇下列方式之一確定：

（1）按被征收房屋評估總價的一定比例計算；

（2）按凈利潤損失計算：具體按照上一年度報稅務(wù)部門的數(shù)值計算，或由雙方共同委托中介機(jī)構(gòu)認(rèn)定；

（3）按從業(yè)人員工資收入計算：從業(yè)人員工資收入根據(jù)統(tǒng)計部門公布的本區(qū)域上年度城鎮(zhèn)職工平均工資收入計算，從業(yè)人數(shù)按實(shí)際從業(yè)人員（不含臨時人員）計算。無法核定實(shí)際從業(yè)人數(shù)的，可根據(jù)房屋面積或勞動部門備案的勞動合同進(jìn)行認(rèn)定；

（4）按被征收房屋租金收益計算；

（5）市、縣級人民政府制定的其他補(bǔ)償辦法。

協(xié)商不成的，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)通過評估確定。

三、被征收人不積極配合評估活動是否承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任？

被征收人有義務(wù)向評估機(jī)構(gòu)如實(shí)提供征收評估所必需的資料，協(xié)助評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘，如果被征收人不按要求履行義務(wù)，不向評估機(jī)構(gòu)如實(shí)提供有關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，或者不協(xié)助評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘而造成評估失實(shí)或者其他后果的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、上海浦東新區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、上海浦東新區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

一般而言，工作步驟如下：

(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價　差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

(六)裁決拆遷。

(七)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

二、房屋征收范圍確定并公布后，哪些行為不予補(bǔ)償？

條例規(guī)定，房屋征收范圍確定并公布后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等行為；違反規(guī)定實(shí)施的部分，不予補(bǔ)償。

有下列行為之一的，不增加補(bǔ)償：

（1）房屋轉(zhuǎn)讓、分割、贈與；

（2）新增、變更工商營業(yè)登記；

（3）遷入戶口或者分戶；

（4）其他為增加補(bǔ)償費(fèi)用實(shí)施的不當(dāng)行為。

三、停產(chǎn)停業(yè)的期限如何確定？

（1）采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償?shù)模瑥暮炗喺魇昭a(bǔ)償協(xié)議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；

（2）采用貨幣補(bǔ)償方式補(bǔ)償?shù)?，按照補(bǔ)償方案確定的期限一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

三、上海楊浦區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、上海楊浦區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

一般而言，工作步驟如下：

(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

(六)裁決拆遷。

(七)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

二、因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，補(bǔ)償金額可通過哪些方式確定？

征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償。

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由當(dāng)事人協(xié)商選擇下列方式之一確定：

（1）按被征收房屋評估總價的一定比例計算；

（2）按凈利潤損失計算：具體按照上一年度報稅務(wù)部門的數(shù)值計算，或由雙方共同委托中介機(jī)構(gòu)認(rèn)定；

（4）按被征收房屋租金收益計算；

（5）市、縣級人民政府制定的其他補(bǔ)償辦法。

協(xié)商不成的，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)通過評估確定。

三、被征收人不積極配合評估活動是否承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任？

四、上海市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1.拆除居住房屋價格補(bǔ)貼系數(shù)為30%2.套型面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每戶15平方米（建筑面積）。

法律依據(jù)：《上海市普陀區(qū)人民政府關(guān)于確定本區(qū)房屋拆遷套型面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及價格補(bǔ)貼系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》

第一條套型面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)　被拆除房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨(dú)用居住房屋的，適用套型面積補(bǔ)貼?！√仔兔娣e補(bǔ)貼按照滿足被拆除房屋基本使用功能的原則，以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計戶。　本區(qū)套型面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每戶15平方米（建筑面積）。

第二條價格補(bǔ)貼系數(shù)　本區(qū)拆除居住房屋價格補(bǔ)貼系數(shù)為30%。

五、黃浦區(qū)動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022

一、區(qū)域動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、區(qū)域動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計算；（2）臨時安置費(fèi)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。二、拆遷的注意事項(xiàng)有哪些1、補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額；2、付款方式和付款期限；3、安置用房的面積、地點(diǎn)和層次；4、搬遷過渡方式和過渡期限；5、違約責(zé)任等相關(guān)實(shí)時拆遷政策。