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東臺(tái)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì),景德鎮(zhèn)市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-11-17 11:00:21
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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東臺(tái)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì),景德鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的,不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

東臺(tái)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì),景德鎮(zhèn)市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、東臺(tái)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì),景德鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的,不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

一、東臺(tái)市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的,不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

二、濰坊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的,不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、景德鎮(zhèn)市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

景德鎮(zhèn)市城市房屋拆遷實(shí)施細(xì)則

第一條為了進(jìn)一步規(guī)范房屋拆遷行為,切實(shí)維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行,根據(jù)國(guó)家、省、市房屋拆遷有關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際制定本細(xì)則。

第二條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上拆遷房屋用于市政公用設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)、軍事設(shè)施、國(guó)家機(jī)關(guān)非住宅建設(shè)以及擬出讓地塊的建設(shè)項(xiàng)目,適用本細(xì)則。

第三條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)擬出讓地塊應(yīng)實(shí)行凈地出讓,由市國(guó)土部門(mén)委托具備房屋拆遷資質(zhì)的拆遷單位對(duì)擬出讓土地范圍內(nèi)的房屋實(shí)施拆遷。

第四條市房管部門(mén)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)把拆遷許可關(guān),申領(lǐng)房屋拆遷許可證的要件不齊備的,不得核發(fā)房屋拆遷許可證。

第五條實(shí)施房屋拆遷,應(yīng)當(dāng)做到依法、公正、公平、合理,并實(shí)行如下六項(xiàng)制度:

(一)拆遷公示制度:拆遷現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置公示欄,公示拆遷許可證、房屋拆遷資格證書(shū)、房屋拆遷補(bǔ)償安置方案、拆遷負(fù)責(zé)人姓名、拆遷上崗人員及上崗證號(hào)、辦事指南等。

(二)信訪服務(wù)制度:拆遷現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置信訪接待室,專人負(fù)責(zé)接待,提供政策咨詢,聽(tīng)取群眾意見(jiàn)和建議;來(lái)信來(lái)訪有記錄、處理信訪件件有落實(shí),有問(wèn)題及時(shí)向上級(jí)匯報(bào),幫助拆遷戶解決困難。

(三)投訴舉報(bào)制度:公開(kāi)投訴電話,及時(shí)答復(fù)和處理拆遷戶投訴的問(wèn)題;拆遷現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置投訴舉報(bào)箱,對(duì)違紀(jì)人員及時(shí)查處。

(四)監(jiān)督檢查制度:房屋拆遷所在地監(jiān)察等部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷項(xiàng)目全過(guò)程監(jiān)督檢查:發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,情節(jié)嚴(yán)重的要追究責(zé)任。

(五)拆遷誠(chéng)信制度:市房管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立拆遷單位信譽(yù)檔案,監(jiān)督拆遷單位按照拆遷委托合同按期完成拆遷任務(wù),嚴(yán)格按照房屋拆遷程序辦事,自覺(jué)接受群眾監(jiān)督。

(六)“一站式”服務(wù)制度:實(shí)行“房屋拆遷貨幣補(bǔ)償安置款一票結(jié)”,提高辦事效率,方便拆遷戶。

第六條為切實(shí)維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置書(shū)及協(xié)議,應(yīng)當(dāng)使用規(guī)范文本,拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)規(guī)范文本由市房管部門(mén)統(tǒng)一制作。

第七條房屋拆遷公告發(fā)布時(shí),對(duì)連續(xù)2年享受最低生活保障待遇且被拆除房屋建筑面積小于36平方米(含36平方米,下同)的被拆遷人或公有住房承租人由拆遷人按以下規(guī)定辦理:

(一)對(duì)承租人,由拆遷人提供不小于建筑面積36平方米的住房給被拆遷房屋承租人居住,并重新建立租賃關(guān)系,承租人符合房改政策的可以按規(guī)定進(jìn)行房改;拆遷前承租人符合享受廉租待遇的,廉租待遇不變。

(二)被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人對(duì)被拆遷人的貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)保證被拆遷人在低區(qū)位地段購(gòu)買(mǎi)到一套建筑面積不小于36平方米的住房;實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,由拆遷人在低區(qū)位地段提供一套建筑面積不小于36平方米的住房實(shí)行安置,差價(jià)由拆遷人貼補(bǔ),超出36平方米的部分由被拆遷人按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)。

第八條市政府將每年安排一定數(shù)量成本價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用房,供享受最低生活保障待遇的城市居民且被拆遷房屋建筑面積大于36平方米的被拆遷人產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者購(gòu)買(mǎi)。

第九條房屋拆遷補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)由拆遷當(dāng)事人平等協(xié)商確定,或者委托房產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定,不得單方強(qiáng)制確定。

第十條房屋拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)參照價(jià)格為拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定拆遷補(bǔ)償金額及拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的參考價(jià)格。確定補(bǔ)償金額時(shí),應(yīng)當(dāng)以基準(zhǔn)參照價(jià)格為基數(shù),結(jié)合被拆遷房屋的區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、成新、樓層等因素按公布的房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式計(jì)算補(bǔ)償金額。

第十一條房屋成新(即新舊程度)按照使用年數(shù)遞減。

房屋耐用年限按照以下規(guī)定確定:

(一)框架結(jié)構(gòu)的60年;

(二)磚混結(jié)構(gòu)的50年;

(三)磚木結(jié)構(gòu)的40年;

(四)簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)的10年。

對(duì)接近或者超過(guò)耐用年限的被拆遷房屋成新評(píng)定不得低于三成。

第十二條用于市政公用設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),軍事設(shè)施、國(guó)家機(jī)關(guān)非住宅建設(shè)以及通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)的建筑項(xiàng)目,需產(chǎn)權(quán)調(diào)換的實(shí)行易地調(diào)換。

實(shí)行土地儲(chǔ)備擬凈地出讓項(xiàng)目的房屋拆遷,需產(chǎn)權(quán)調(diào)換的實(shí)行易地調(diào)換。

第十三條拆遷原為住宅改為非住宅用房的房屋,符合下列規(guī)定之一的,按非住宅用房補(bǔ)償。

(一)在房屋拆遷公告發(fā)布前已經(jīng)市規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)改為非住宅用房的;

(二)在2003年10月1日前連續(xù)2年已改為非住宅用房,并依法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記的。

第十四條市房管部門(mén)應(yīng)當(dāng)成立由資深專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師及房地產(chǎn)、城市規(guī)劃、法律等方面專家組成的拆遷估價(jià)專家委員會(huì),對(duì)拆遷估價(jià)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo),受理拆遷估價(jià)技術(shù)鑒定。

第十五條市房管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資料庫(kù),并向社會(huì)公示資質(zhì)符合拆遷估價(jià)要求、綜合實(shí)力強(qiáng)、社會(huì)信譽(yù)好的估價(jià)機(jī)構(gòu),供拆遷當(dāng)事人選擇。

第十六條房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)依法拆遷,改進(jìn)工作方法,做耐心細(xì)致的動(dòng)遷工作。對(duì)不能達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的,要經(jīng)依法裁決后才能按規(guī)定程序?qū)嵤?qiáng)制拆遷。對(duì)不依法辦事的單位和個(gè)人,將依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

第十七條對(duì)不能達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議且涉及戶數(shù)較多的拆遷項(xiàng)目,要嚴(yán)格限制采取強(qiáng)制拆遷措施,防止矛盾激化。確需強(qiáng)制執(zhí)行的,必須嚴(yán)格執(zhí)行法律程序,做好預(yù)案。

第十八條對(duì)借拆遷之機(jī)無(wú)理阻撓,甚至串聯(lián)鬧事,嚴(yán)重影響社會(huì)秩序的要依法及時(shí)處理。

第十九條本著實(shí)事求是的原則,切實(shí)解決城市房屋拆遷中的歷史遺留問(wèn)題。對(duì)久拖未完的房屋拆遷項(xiàng)目,要督促拆遷人盡快完成拆遷;對(duì)由于歷史原因造成手續(xù)不全,未能辦理拆遷安置房屋所有權(quán)證的,應(yīng)當(dāng)依據(jù)現(xiàn)行法規(guī)、政策給予補(bǔ)辦;對(duì)政策不明確但屬合理要求的,要抓緊制定相應(yīng)措施限期解決。

三、貴州景德鎮(zhèn)的房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:

1、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

2、市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

3、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

4、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

農(nóng)村規(guī)定的房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

養(yǎng)雞場(chǎng)拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

拆遷過(guò)程中,被拆遷人都在尋找拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),征地拆遷究竟合不合法的問(wèn)題,拆遷的依據(jù)及理由是否合法的問(wèn)題,這是征地拆遷以及養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷維權(quán)的法律基石。養(yǎng)雞場(chǎng)拆遷補(bǔ)償除了賠償你停產(chǎn)停業(yè)損失還可以要求給予營(yíng)業(yè)損失。

農(nóng)村宅基地拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

1、當(dāng)?shù)卣畷?huì)公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,全國(guó)并沒(méi)有全國(guó)的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),拆遷補(bǔ)償安置有一個(gè)基本原則,就是保障居民的生活會(huì)平不降低。

2、特別提示:如果認(rèn)為補(bǔ)償不合理,一定不要簽訂任何補(bǔ)償協(xié)議,可以通過(guò)申請(qǐng)復(fù)議和行政訴訟等法律程序爭(zhēng)取提高補(bǔ)償,律師需要到政府各個(gè)部門(mén)去調(diào)取立項(xiàng)審批、規(guī)劃許可證,征地批文等信息。對(duì)項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查,通過(guò)法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及通過(guò)與政府相關(guān)部門(mén)協(xié)商的方式,爭(zhēng)取提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

住宅拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

1、現(xiàn)在各地的住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還不太確定,房屋會(huì)被送去評(píng)估,但是評(píng)估的價(jià)格都普遍偏低,可以根據(jù)評(píng)估的價(jià)格,然后翻一番就是很高的標(biāo)準(zhǔn)了。

2、我國(guó)最新的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)于2011年1月21日頒布實(shí)施,全國(guó)各省市已經(jīng)根據(jù)此條例分別頒布了地方的實(shí)施細(xì)則或暫行辦法等地方規(guī)章、政策。

四、江西景德鎮(zhèn)拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、江西景德鎮(zhèn)拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、暫停公示

由建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)一個(gè)文件,要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程,這就是暫停公示,需要在有關(guān)的場(chǎng)合進(jìn)行公告,公示期不能超過(guò)一年。

2、入戶調(diào)查評(píng)估

在確定拆遷范圍之后,拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件,一般來(lái)說(shuō)需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個(gè)規(guī)劃文件,那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進(jìn)行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查,即到現(xiàn)場(chǎng)一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個(gè)單位同時(shí)去,包括拆遷公司、評(píng)估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進(jìn)行人口、戶口調(diào)查;而評(píng)估公司是評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)勘查,按照評(píng)估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。

3、內(nèi)業(yè)計(jì)算

實(shí)際就是評(píng)估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機(jī)和數(shù)據(jù)測(cè)算,根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測(cè)算,算出一個(gè)大致的初步評(píng)估價(jià)格。

4、制定拆遷實(shí)施方案

拆遷人需要通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計(jì)算,了解拆遷范圍內(nèi)的補(bǔ)償費(fèi)用大概是多少錢(qián),編制拆遷投資預(yù)算方案。同時(shí)制定拆遷補(bǔ)償方案,是貨幣補(bǔ)償還是實(shí)物補(bǔ)償,貨幣補(bǔ)償需要耗資多少,補(bǔ)償資金的籌措方式等。

5、申請(qǐng)拆遷許可證

拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料,包括拆遷實(shí)施方案、規(guī)劃文件等,去建委(房管局)申請(qǐng)《拆遷許可證》。

6、發(fā)布拆遷公告

就是聲明此次拆遷行為即將開(kāi)始。一般發(fā)布拆遷公告的同時(shí),要把《拆遷許可證》公開(kāi)張貼出來(lái),以說(shuō)明拆遷行為的合法性和時(shí)間安排。

7、出一個(gè)正式的評(píng)估報(bào)告

這個(gè)時(shí)候的評(píng)估機(jī)構(gòu)需要出具正式的評(píng)估報(bào)告,一般是每一個(gè)被拆遷人都出一份報(bào)告,正式報(bào)告需要評(píng)估機(jī)構(gòu)正式簽字蓋章。

8、送達(dá)拆遷評(píng)估報(bào)告

送達(dá)的方式有當(dāng)面送達(dá),也有郵遞的方式。

二、對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括哪些?

條例規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償?shù)姆秶ǎ?/p>

(1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(包括被征收房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)價(jià)值的補(bǔ)償);

(2)因征收房屋造成的通信、水電氣、空調(diào)移機(jī)、裝飾裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損失等的補(bǔ)償;

(3)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(4)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值補(bǔ)償,由房屋征收部門(mén)與被征收人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。

市、縣級(jí)人民政府可以根據(jù)實(shí)際情況制定獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予適當(dāng)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

另外,對(duì)征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

三、房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明哪些內(nèi)容?

房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的、征收范圍、征收實(shí)施單位、征收補(bǔ)償方案、簽約期限,行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實(shí)施的行為等事項(xiàng)。

五、景德鎮(zhèn)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的

景德鎮(zhèn)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由政府部門(mén)考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平,土地原用途等因素進(jìn)行制定。景德鎮(zhèn)市的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定:不同的地區(qū)有相應(yīng)的不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平,社會(huì)發(fā)展程度的不一樣,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定也不一樣。【法律依據(jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條 征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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