一、靜海平房改造拆遷補償,靜海區(qū)2021年拆遷計劃 法律問題

法律分析:

和平區(qū)嫩江路60號房屋納入2021年舊樓改造計劃；紅旗路北橋征收片自征收啟動之日起三年內(nèi)交房；錦園東里項目已具備入住條件；交邑里已完成征收前的入戶調(diào)查；華宜里平房已納入棚改計劃；東祥里安置房2021年竣工；王莊A地塊安置房擬2021年內(nèi)交付使用；王莊村2021年上半年租房費已經(jīng)撥付至村委會。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、靜海區(qū)2021年拆遷計劃

法律分析：和平區(qū)嫩江路60號房屋納入2021年舊樓改造計劃；紅旗路北橋征收片自征收啟動之日起三年內(nèi)交房；錦園東里項目已具備入住條件；交邑里已完成征收前的入戶調(diào)查；華宜里平房已納入棚改計劃；東祥里安置房2021年竣工；王莊A地塊安置房擬2021年內(nèi)交付使用；王莊村2021年上半年租房費已經(jīng)撥付至村委會。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、靜海區(qū)2021年拆遷計劃 ?

法律分析:

和平區(qū)嫩江路60號房屋納入2021年舊樓改造計劃；紅旗路北橋征收片自征收啟動之日起三年內(nèi)交房；錦園東里項目已具備入住條件；交邑里已完成征收前的入戶調(diào)查；華宜里平房已納入棚改計劃；東祥里安置房2021年竣工；王莊A地塊安置房擬2021年內(nèi)交付使用；王莊村2021年上半年租房費已經(jīng)撥付至村委會。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、靜安區(qū)動遷計劃

法律分析：由于產(chǎn)權(quán)單位多且散、動遷成本高、不同分區(qū)難協(xié)調(diào)等原因，多年來，上海的舊區(qū)改造步伐較緩慢。 2020年，上海發(fā)出了“舊改再加力、再提速”的集結(jié)令。 7月最后一周，靜安區(qū)宣布提前8個月完成“十三五”改造目標

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

五、靜海區(qū)2021年拆遷計劃？

律師分析：

和平區(qū)嫩江路60號房屋納入2021年舊樓改造計劃；紅旗路北橋征收片自征收啟動之日起三年內(nèi)交房；錦園東里項目已具備入住條件；交邑里已完成征收前的入戶調(diào)查；華宜里平房已納入棚改計劃；東祥里安置房2021年竣工；王莊A地塊安置房擬2021年內(nèi)交付使用；王莊村2021年上半年租房費已經(jīng)撥付至村委會。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】靜海平房改造拆遷補償，靜海老城區(qū)平房是不改了么

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投稿：邵芷

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