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房屋拆遷補(bǔ)償證明怎么寫(xiě)，拆遷證明怎么寫(xiě):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-17 22:48:04
作者：
圣運(yùn)律師
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房屋拆遷補(bǔ)償證明怎么寫(xiě),拆遷證明怎么寫(xiě),法律分析：房屋拆除證明：茲證明我位于某某位置的房屋因某種原因現(xiàn)已拆除，請(qǐng)有關(guān)部門(mén)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)為盼。特此證明委會(huì)公章及領(lǐng)導(dǎo)簽字年月日。拆遷申請(qǐng)書(shū)申請(qǐng)人：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，住所：某市某區(qū)某大街××

房屋拆遷補(bǔ)償證明怎么寫(xiě)，拆遷證明怎么寫(xiě):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、房屋拆遷補(bǔ)償證明怎么寫(xiě),拆遷證明怎么寫(xiě)

法律分析：

房屋拆除證明：

茲證明我位于某某位置的房屋因某種原因現(xiàn)已拆除，請(qǐng)有關(guān)部門(mén)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)為盼。特此證明委會(huì)公章及領(lǐng)導(dǎo)簽字年月日。

拆遷申請(qǐng)書(shū)

申請(qǐng)人：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，住所：某市某區(qū)某大街×××號(hào)。法定代表人：×××，職務(wù)：×××。

申請(qǐng)人因需要拆除經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，特向房屋拆遷主管部門(mén)提出拆遷申請(qǐng)。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、拆遷證明怎么寫(xiě)

法律分析：房屋拆除證明：

拆遷申請(qǐng)書(shū)

申請(qǐng)人：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，住所：某市某區(qū)某大街×××號(hào)。法定代表人：×××，職務(wù)：×××。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、拆遷證明怎么開(kāi)

1、如果當(dāng)事人有工作單位，先應(yīng)由當(dāng)事人工作單位出具在該單位工作期間是否享受過(guò)房改房、住房補(bǔ)貼，以及城鎮(zhèn)住房保障政策等的相關(guān)證明，再按該單位性質(zhì)交同級(jí)房改辦核實(shí)后出具審查意見(jiàn)。2、如果當(dāng)事人沒(méi)有工作單位，可以到居委會(huì)或者街道辦事處開(kāi)具相關(guān)證明，或者到鎮(zhèn)政府的相關(guān)部門(mén)開(kāi)具證明。房屋證明辦理地方：房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)經(jīng)過(guò)審查后，為符合條件的折遷人頒發(fā)的據(jù)以實(shí)施拆遷的有關(guān)證書(shū)。其中，應(yīng)載明被拆遷房屋的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，并以房屋拆遷公告的形式予以公布。1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷。2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底。3、制訂拆遷計(jì)劃、方案，編制拆遷預(yù)算。4、按規(guī)定委托評(píng)估單位評(píng)估。5、會(huì)同建設(shè)單位申辦拆遷許可證。6、拆遷公告。7、召開(kāi)拆遷動(dòng)員會(huì)并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)咨詢點(diǎn)。8、發(fā)拆遷通知書(shū)，并會(huì)同評(píng)估單位發(fā)評(píng)估通知書(shū)。9、實(shí)施單位和評(píng)估單位進(jìn)場(chǎng)實(shí)際操作。10、評(píng)估單位出具評(píng)估報(bào)告書(shū)，并送達(dá)被拆遷人。11、拆遷實(shí)施單位根據(jù)評(píng)估報(bào)告書(shū)與被拆遷戶簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)。12、對(duì)達(dá)不成協(xié)議的申請(qǐng)裁決，由拆遷主管部門(mén)受理后進(jìn)行裁決。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

四、孩子上學(xué)拆遷證明怎么寫(xiě)

法律分析：房屋拆遷之前，公證機(jī)關(guān)對(duì)房屋及附屬物的現(xiàn)狀依法采取勘測(cè)、拍照或攝像等保全措施，以確保其真實(shí)性和證明力的活動(dòng)。根據(jù)證明的一般格式，寫(xiě)清楚理由即可，內(nèi)容應(yīng)包括：院校，個(gè)人基本信息，戶籍所在地，升學(xué)拆遷理由，最后加上簽章和日期即可。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十九條公證事實(shí) 經(jīng)過(guò)法定程序公證證明的法律事實(shí)和文書(shū)，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。

《房屋拆遷證據(jù)保全公證細(xì)則》第六條申請(qǐng)人應(yīng)填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并提交下列材料：（一）身份證明；申請(qǐng)人為法人的，應(yīng)提交法人資格和法定代表人的身份證明；被拆遷人為公民個(gè)人的，應(yīng)提交身份證明；（二）資格證明；拆遷人應(yīng)提交房屋拆遷主管部門(mén)核發(fā)的拆遷許可證明；接受拆遷委托的被委托人應(yīng)提交房屋拆遷資格證書(shū)；被拆遷人應(yīng)提交作為被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人的證明；（三）拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，提交由縣級(jí)以上人民政府房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)的補(bǔ)償安置方案的證明；（四）實(shí)施強(qiáng)制拆遷的房屋，提交縣級(jí)以上人民政府作出的限期拆遷的決定或人民法院院長(zhǎng)簽發(fā)的限期拆遷的公告；（五）公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他有關(guān)材料。

五、拆遷證明怎么開(kāi)？

法律分析：拆遷評(píng)估是我們通常說(shuō)的拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估。拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的法定依據(jù)一共有三種:市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià),可以通過(guò)產(chǎn)權(quán)證來(lái)證明房子是自己的。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的實(shí)施，房產(chǎn)權(quán)利證明由以前的房產(chǎn)證變成了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。以前買(mǎi)房后業(yè)主會(huì)得到兩個(gè)證，即房屋所有權(quán)證和土地使用證。現(xiàn)在則統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上，兩證變一證。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的實(shí)施，房產(chǎn)權(quán)利證明由以前的房產(chǎn)證變成了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。以前買(mǎi)房后業(yè)主會(huì)得到兩個(gè)證，即房屋所有權(quán)證和土地使用證。現(xiàn)在則統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上，兩證變一證。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第七條申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)提交下列資料：

（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；

（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

第八條房屋拆遷管理部門(mén)在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

第九條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。

需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門(mén)提出延期拆遷申請(qǐng)；房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。