界首市房屋拆遷補(bǔ)償辦法,拆遷房屋門(mén)窗給不給予賠償 ,法律分析:門(mén)窗以及室內(nèi)的裝潢都屬于附屬設(shè)施,不在拆遷的主體范圍以?xún)?nèi),所以不會(huì)單獨(dú)賠的。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人
法律分析:
門(mén)窗以及室內(nèi)的裝潢都屬于附屬設(shè)施,不在拆遷的主體范圍以?xún)?nèi),所以不會(huì)單獨(dú)賠的。
法律依據(jù):
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
法律分析:采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。
一般情況下是不可以直接私自拆走的,如果在征收之后拿走窗戶(hù),在某種程度上構(gòu)成對(duì)政府所有權(quán)的侵犯。正常來(lái)說(shuō),國(guó)家的征收房屋行為,理當(dāng)對(duì)窗戶(hù)生效,畢竟窗戶(hù)屬于房屋的一部分。但是征收拆遷意味著全部銷(xiāo)毀,基于物盡其用原則,拿走可以使用的門(mén)窗,也可以理解。出于保險(xiǎn)起見(jiàn),可以和拆遷部門(mén)先行協(xié)商。也有的情況是騰空驗(yàn)收的組成部分,不能自行拆除!如果是鋁合金窗和防盜門(mén),將會(huì)另行單獨(dú)補(bǔ)償。
基于您對(duì)房子的所有權(quán),在房屋征收之前,理當(dāng)有權(quán)使用房屋的窗戶(hù),拿走自己的窗戶(hù)也合情合理。如果在征收之后拿走窗戶(hù),在某種程度上構(gòu)成對(duì)政府所有權(quán)的侵犯。正常來(lái)說(shuō),國(guó)家的征收房屋行為,理當(dāng)對(duì)窗戶(hù)生效,畢竟窗戶(hù)屬于房屋的一部分。但是征收拆遷意味著全部銷(xiāo)毀,基于物盡其用原則,拿走可以使用的門(mén)窗,也可以理解。出于保險(xiǎn)起見(jiàn),可以和拆遷部門(mén)先行協(xié)商,征求他們的同意后,再拿取。
違法拍賣(mài)行為
1.指拍賣(mài)違禁品的行為,如出售國(guó)家明令禁止交易的軍火、毒品等;
2.指拍賣(mài)當(dāng)事人鉆法律的空子,在拍賣(mài)時(shí)內(nèi)外串通、營(yíng)私舞弊,如拍賣(mài)行職員受賄行賄,泄露保留價(jià),使物品高價(jià)低賣(mài)而從中牟利,或以贗品冒充真品拍賣(mài)等。不管是拍賣(mài)違禁晶還是在拍賣(mài)中營(yíng)私舞弊,都屬違法拍賣(mài),都是對(duì)拍賣(mài)市場(chǎng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的嚴(yán)重?fù)p害,所以必須嚴(yán)格禁止。
法律依據(jù):
《物權(quán)法》
第三十九條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。根據(jù)本條規(guī)定,所有權(quán)包括四大權(quán)利,也即占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
法律分析:
門(mén)窗以及室內(nèi)的裝潢都屬于附屬設(shè)施,不在拆遷的主體范圍以?xún)?nèi),所以不會(huì)單獨(dú)賠的。
法律依據(jù):
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
法律分析:
房屋騰退補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
(1)房屋騰退貨幣補(bǔ)償合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。
(2)房屋騰退補(bǔ)償差價(jià)合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被騰退人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。
2.房屋騰退安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
(被騰退人或承租人)安置補(bǔ)償費(fèi)搬遷補(bǔ)助費(fèi)沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
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投稿:戴桂
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